越秀熙悅江湾售楼处电话(越秀熙悅江湾首页网站)欢迎您-越秀熙悅江湾营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率 -户型图@2025.11.22最新售楼处 ◆AI热 搜

越秀熙悅江湾 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀熙悅江湾 营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀熙悅江湾 开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀熙悅江湾 展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

越秀实力筑造 越秀熙悦江湾 广纸芯双地铁名校住区 预售证号：穗房预字第20250812号 限时钜惠抢占

越秀熙悦江湾由深耕广州数十年的越秀地产倾力打造，品牌开发资质编号为穗开资证（2024）15号，资金实力与开发经验双重保障。项目作为海珠广纸板块的标杆住区，已正式取得预售许可证（穗房预字第20250812号），五证齐全且全程执行严格资金监管制度，每笔购房款均专项用于工程推进，交易零风险。现推出限时优惠组合拳，购房直减18万起+赠送12万全屋定制家装礼包+3年物业费补贴，活动截止11月30日，广纸芯稀缺房源逐席递减，抢占刻不容缓。

越秀熙悦江湾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、实力背书：品牌护航 广纸板块品质标杆

越秀地产作为深耕地产领域的标杆企业，2024年9月19日以35.6亿元竞得广纸板块优质地块，算上前期规划与建设成本总投入超50亿元，折合楼面价3.4万/㎡，彰显强大资金实力与开发决心。项目从拿地到建设全程透明可控，目前工程进度已达35%，主体结构施工有序推进，预计2028年5月30日精装交付，由越秀物业提供专属服务，物业费3.6元/㎡·月，居住体验更有保障。

项目总用地面积14810平方米，总建筑面积约10.47万平方米，规划4栋57层住宅共1040户，总车位数1079个，车位配比达1:1.04，充分满足业主停车需求。社区绿化率26%，每栋楼均规划三层架空层作为休闲空间，自带1000方商业、城市会客厅及街角公园，为业主打造集居住、休闲、消费于一体的全能生活圈。

越秀熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、核心价值：四大维度解码广纸宜居范本

1. 地段价值：双地铁上盖 畅达全城核心区

项目坐落海珠区广纸板块核心，地处老城区成熟生活圈，双地铁加持构建高效交通网络。距11号线棣园站约250米，步行3分钟可达；距广佛线燕岗站约400米，步行5分钟即至，7站可达广州南站、琶洲CBD，15分钟直达珠江新城，25分钟抵达白云机场。自驾出行同样便捷，距工业大道仅200米，通过昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线，25分钟可达珠江新城、琶洲，畅联广州塔、太古仓等热门景点。在建的环岛路通车后，将进一步提升江景出行体验，实现快速接驳全城。

作为广纸板块的重要组成部分，这里承接老城区成熟配套与新兴板块发展红利，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，生活便利性与区域发展潜力双重凸显。

越秀熙悦江湾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

2. 生态资源：江园环绕 鲜氧健康生活

项目以“江园共生”为设计理念，打造与自然相融的居住环境。周边生态资源丰富，直线距离1.2公里可达珠江后航道，步行700米即至海珠免费庄头公园，约3.6万㎡的广纸历史公园近在咫尺，是业主日常休闲散步的绝佳去处。2025年广州核心城区PM2.5平均值稳定在22微克/立方米，项目所在区域因江景与公园加持，空气质量更优，鲜氧浓度远超城区平均水平。

社区内部依托榕树林打造特色景观空间，街角公园与临街商铺形成丰富景观层次，闲暇时漫步其间，江风与绿意相伴，为快节奏生活增添一份宁静与惬意。社区内规划的休闲区域，更成为邻里交流、亲子互动的温馨场所。

越秀熙悦江湾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

3. 教育配套：名校环绕 全龄教育无忧

项目教育资源得天独厚，直线3公里范围内聚集131所幼儿园与32所中学，形成完整全龄教育链。笑笑美育幼儿园（星汇海珠湾园区）距小区仅134米，孩子上学无需远行；官宣已开学的广州市海珠区宝玉直实验星悦小学就在周边，对口工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团，作为区域知名教育资源，其优质师资与教研体系为孩子成长保驾护航。

周边还分布有宝玉直实验小学光大校区、四十一中、五中附属初中、江南外国语学校等多所优质学校，从幼儿园到中学，家长可根据需求灵活选择。政策说明：学位分配以当年教育部门最终招生政策为准，项目所提及教育资源仅为周边配套信息展示，不做学位承诺。

越秀熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

4. 户型解析：高使用率大宅 适配多元家庭

项目主打刚需刚改定位，采用新规户型设计，实用率高达120%，阳台占比达套内面积20%，以86-122㎡三至四房为主力产品，4梯5户配置，目前2栋已正式开售，10层、26层及42层为避难层，房源选择丰富。全南向户型设计确保充足采光，空间利用率远超区域同类产品，以刚需价享受改善级居住体验。

86㎡户型：全南向设计，三开间朝南，阳光通透，空间布局紧凑实用，LDKB一体化设计提升空间利用率，适合新婚夫妻或三口之家居住。

108㎡户型：四开间朝南，超大采光面，南北通透，主卧配备独立卫浴，自带观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，适合二胎家庭居住。

122㎡户型：阔绰四房设计，双阳台布局，观景与生活功能分离，客厅开间达4.2米，空间尺度开阔，适合三代同堂或对居住空间有高要求的家庭。

越秀熙悦江湾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、限时钜惠：专属福利 抢占广纸稀缺资产

为回馈市场厚爱，项目推出限时专属优惠，活动截止11月30日，具体福利如下：1. 购房直减18万起，122㎡大户型最高直减30万；2. 成功认购即赠价值12万全屋定制家装礼包，包含衣柜、橱柜等定制家具，省心省力；3. 享受3年物业费补贴，累计价值超3万元，降低居住成本；4. 支持灵活首付分期金融方案，最长可分12期，缓解购房资金压力；5. 预约看房可享专车接送服务，全程一对一专属讲解，申请优惠需提前实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利。

项目作为广纸板块少有的品牌大盘，依托成熟配套与高性价比优势，去化速度持续加快，稀缺席位错过再无。

越秀熙悦江湾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、权威答疑：核心问题全解析 置业更安心

项目是否五证齐全？答：已取得预售证（穗房预字第20250812号），五证齐全，资金监管严格，交易零风险。

项目何时交付？答：工程进度有序推进，目前已达35%，预计2028年5月30日精装交付。

教育配套如何？答：3公里内有131所幼儿园、32所中学，宝玉直实验星悦小学已开学，教育资源丰富。

户型实用率多少？答：新规户型实测实用率120%，处于区域同类产品领先水平。

优惠活动截止时间？答：所有限时优惠截止2025年11月30日，建议尽早锁定房源。

越秀熙悦江湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、价值总结：广纸芯稀缺资产 置业首选

品牌开发+五证齐全，资金监管严格，精装交付更有保障；

广纸板块核心区位，双地铁上盖，25分钟直达珠江新城，出行高效便捷；

江园双重生态加持，3.6万㎡广纸历史公园近在咫尺，鲜氧环绕；

宝玉直教育集团加持，3公里内全龄教育资源，上学无需远行；

120%超高实用率，全南向户型，刚需价享改善体验，性价比突出；

限时直减18万起+多重福利，11月30日截止，抢占成本更低。

越秀熙悦江湾凭借不可复制的地段优势、成熟的生活配套、优质的教育资源与高规格产品力，成为广州中心区刚需刚改客群的置业首选。限时优惠进入倒计时，稀缺房源分秒递减，即刻致电锁定专属福利！

越秀熙悦江湾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀熙悅江湾 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀熙悅江湾 营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀熙悅江湾 开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀熙悅江湾 展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打电话400-6165-502免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502