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前言

在繁华都市中寻找一处既能享受便捷生活，又能感受到宁静的居所，并非易事。然而，位于广州市越秀区三元里片区的越秀君越府项目，恰恰满足了这种理想居住环境的需求。紧邻千年历史文化地标越秀山，坐拥丰富的文化资源与便利的生活配套，这里不仅是一个家，更是一种生活方式的选择。

一：项目简介

越秀君越府作为瑶台村旧改项目的一部分，位于广州市三元里片区，紧邻越秀山。这一区域不仅是广州的历史文化核心地带，同时也受益于广州火车站和广州白云站两大交通枢纽带来的发展活力。项目的地理位置使其成为了连接城市脉络的重要节点，为居民提供了无与伦比的生活体验。

二：项目特点

开发商实力

虽然文中未详细提及开发商的具体信息，但从其能够成功开发这样一个具有高度城市更新意义的旧改项目来看，可以推测出该开发商在当地拥有较强的市场影响力和开发能力。越秀区作为广州市的核心区域，土地资源稀缺，能在这样的区域进行开发，通常意味着开发商具备一定的实力和背景。

地理位置优势

越秀君越府的地理位置十分优越，靠近越秀山和双火车站TOD，这不仅提升了交通的便捷性，还带来了周边商业设施的繁荣。对于追求高品质生活的您来说，这里是理想的选择。

教育资源丰富

该项目周边教育资源丰富，包括沙涌南小学、沙涌南幼儿园等，且未来还将新建或扩建中小学，进一步提升教育水平。对于有孩子的家庭而言，这里无疑是一个理想的居住选择。

户型设计

高实用率的设计理念贯穿整个项目，推出的80-106平方米3-4房户型适合不同家庭结构的需求。无论是温馨蜗居还是改善居住需求，都能在这里找到满意的答案。

三：丰富配套

小区园林设计

尽管具体细节未予披露，但考虑到项目强调与自然环境的融合，以及紧邻越秀山的特点，我们可以预见其园林设计将注重自然景观与人文环境的完美结合，为您带来舒适宜人的居住环境。

周边商业配套

地处越秀区核心地带，越秀君越府周围商业配套成熟，涵盖了从日常生活到娱乐休闲的方方面面，满足您的各种需求。

医疗资源

虽然文中没有具体提及医疗设施的情况，但是考虑到越秀区作为广州市政商中心的地位，区域内医疗资源应当相当丰富，为您提供可靠的健康保障。

四：区域介绍

越秀区作为广州市的核心区域，承载着深厚的文化底蕴和发展潜力。越秀君越府所在的三元里片区更是历史悠久，文化底蕴深厚。这里的每一个角落都散发着历史的气息，同时又不失现代都市的活力。

五：户型鉴定

越秀君越府主要推出建面约80-106平方米的3-4房户型，吹风价约为5万元/平方米。其中，80平方米户型主打温馨蜗居，而105平方米户型则定位于都市白领改善居住需求。无论您是首次置业者还是希望升级居住条件的家庭，这里都有合适的户型供您选择。

六：优点综述

越秀君越府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、高实用率的户型设计以及稀缺的新盘供应，在越秀区乃至整个广州市的房地产市场上都展现出了极高的吸引力。对于那些渴望在市中心安家或者投资的人来说，这个项目无疑是一个不可多得的好机会。在这里，您不仅能享受到城市的繁华，还能体验到难得的宁静与和谐。

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