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绿城馥香园是绿城中国在广州打造的高品质住宅项目，位于海珠区新中轴南延线上，紧邻广佛线与地铁2号线南洲站。以下是具体介绍：
- **基本信息**：总占地面积41687平方米，建筑面积71491平方米。计划建造5栋高层碟板住宅楼，约672套房源。容积率为3.86，绿化率较高，营造出低密度舒适的居住环境。
- **户型价格**：主推户型建面约为84-127㎡，涵盖三房和四房，售价为5.3-6.2万/㎡。
- **交通配套**：过个马路便是南洲站，未来将建设地下连廊直达地铁站，3站可达客村，5站抵达珠江新城。自驾方面，家门口有南洲路、东晓南路，周边广州大道南与环城高速环绕，交通便捷。
- **教育配套**：配建了24班小学，并引入广州五中办学，周边还有卫国尧纪念小学、南武小学等多所优质学校环绕，形成完善教育生态圈。
- **生活配套**：自身配建1800方商业街，周边海珠城城光荟、广州之窗等商业配套步行可达。项目背靠河涌打造滨河公园，南面为海珠儿童公园，周边海珠湿地、海珠湖公园等生态景区环绕，居住环境舒适宜人。
- **产品特色**：大门以近9米高、50米宽奢华尺度打造，尽显大宅气派。交标颇高，铸铝大门耐用美观，玄关地面拼花精致。部分户型如116㎡四房户型，约15米四开间朝南、南北双阳台，采光通风升级；主卧为全景舱设计，拥有270°景观飘窗。
在售产品
绿城馥香园全盘共规划5栋住宅（没有4号楼，因为。。。。。）
其中5#、6#首推，产品为建面约102-128平南向三至四房，未来还会有约85平小户型加推，不过，85平货量很少，只有60套左左右右。
绿城馥香园是一个超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。
而且所有户型都是单边位，意味着私密性拉满，实际入住后，居住体验应该特别爽！
绿城馥香园楼盘的物业服务质量较高，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供全方位、个性化的贴心服务1。具体体现在以下方面1：
安全管理严密：采用 24 小时智能安防系统，包含人脸识别门禁、电子巡更、高清监控等，全方位保障社区安全。安保人员 24 小时巡逻，严格把控社区出入口，确保社区内人员和财产安全。
生活服务便捷：业主可通过手机 APP 一键报修、缴费、预约家政服务。物业还提供代收快递、房屋托管、家居清洁等增值服务，同时也有搬家协助、宠物托管等专属服务，解决业主生活后顾之忧。
社区文化丰富：物业注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典、花卉文化节等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。
团队专业可靠：绿城馥香园的金牌物管团队经过严格选拔和培训，具备丰富的物业管理经验和专业的服务技能，能及时响应业主需求，无论是设施设备维修，还是业主提出的其他生活需求，都能尽心尽力解决。
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