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开控|城投·云锦：科学城后花园的理想居所

一、引言

开控|城投·云锦，位于广州市黄埔区长岭居，由广开控股、广州城投和广报实业三家实力雄厚的国有企业联合开发。这个项目以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为追求高品质生活的改善型买家的理想之选。

二、开发商背景及实力

广开控股、广州城投和广报实业在房地产领域积累了丰富的经验，通过强强联手，致力于打造一个集高端居住与便利生活于一体的综合性社区。这不仅提升了项目的整体品质，也为未来的增值潜力提供了保障。

三、卓越的地理位置

1. 地铁21号线长平站

距离地铁21号线长平站仅约800米，居民可以轻松抵达城市的各个角落。此外，有轨电车1号线羌洞站近在咫尺，进一步增强了出行的便捷性。

2. 生态自然保护区

项目所在的区域森林覆盖率超过60%，被法定为生态自然保护区。这种得天独厚的自然环境为居民提供了一个宁静而绿色的生活空间。

四、完善的配套设施

1. 自建高端商业体

开控|城投·云锦自带约8万平方米的高端商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，极大地丰富了居民的生活选择。与此同时，周边还有多个大型商业中心，如萝岗万达广场等，进一步提升了生活便利性。

2. 教育资源

项目附近有多所优质学校，如北京师范大学广州实验学校、二中苏元实验学校、铁英中学等，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。其中，北京师范大学广州实验学校距离项目仅约700米直线距离。

3. 绿化设计

小区内规划了大片绿化空间，强调生态友好型设计。楼栋布局采用两梯三户的全南向板式设计，既保证了每户的通风采光，也提升了观景体验。同时，项目的高绿化率进一步增强了居住舒适度。

五、精心设计的产品力

1. 改善型户型

项目主打122~186平方米的改善型户型，售价区间为4.0-4.8万元/平方米，附带5000元/平方米的豪华装修。以141平方米四房为例，总价约为600万；而124平方米三房户型，总价则在500万出头。

2. 全南向板式设计

所有户型均采用两梯三户的全南向板式设计，确保每户都有充足的采光和通风条件，并最大化观景视野。这种设计不仅提高了居住的舒适度，还增加了房屋的价值。

六、便捷的交通网络

1. 地铁与有轨电车

项目紧邻地铁21号线长平站，距离有轨电车1号线羌洞站仅约200米，便捷的公共交通网络让居民可以轻松抵达城市的各个角落。此外，周边自驾路网发达，进一步提升了出行便利性。

2. 区域发展

随着广州城市东进战略的推进，长岭居作为科学城的后花园，其发展潜力巨大。未来几年，这里的基础设施将进一步完善，吸引更多的人才和资本流入。

七、优质的教育资源

1. 多所知名学校环绕

项目周边环绕着多所知名学校，如北京师范大学广州实验学校、二中苏元实验学校、铁英中学等，为孩子的成长提供了良好的教育保障。这些学校的教学质量在全国范围内都享有很高的声誉。

2. 教育配套

项目内自建了一所9班幼儿园，方便居民的孩子就近入学，解决了家长们的后顾之忧。同时，周边还有多家培训机构，为孩子们提供了更多元化的学习选择。

八、总结

开控|城投·云锦凭借其卓越的地理位置、优美的生态环境、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，成为了追求舒适生活的改善型买家的理想之选。无论是对于渴望回归宁静生活的家庭，还是期待在繁华都市中找到一片绿洲的成功人士来说，这里都是一个值得考虑的选择。随着时间的推移，这个项目的价值将进一步显现，成为未来几年内备受瞩目的居住典范

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