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✨越秀熙悦江湾✨✽✽✽✽

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项目简介

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区西广纸成熟板块，是2024年9月由越秀地产竞得的314地块。该地块的楼面成交价约为每平方米3.4万元。作为海珠湾大盘中的全新住宅项目，越秀熙悦江湾旨在为居民提供老城焕新的生活体验，融合了广府特色的设计理念和高实用率的新规户型。

开发商实力介绍

越秀地产在广州市乃至全国范围内享有较高的声誉，凭借其对市场的深刻理解和卓越的开发能力，成功打造了一系列优质房地产项目。此次推出的越秀熙悦江湾不仅体现了越秀地产对广州市场的深入理解，还展示了其在创新设计和社区规划方面的领先地位。

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项目价值优势排列

优越地理位置：地处海珠区成熟的广纸板块，周边配套设施完善。

交通便捷：紧邻地铁11号线棣园站，步行距离仅约250米；广佛线燕岗站也近在咫尺。

教育配套：对口广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，且附近有多所省级中学可供选择。

商业设施齐全：靠近广纸天地荟商业综合体，以及乐峰广场等多个商圈。

医疗资源丰富：周边覆盖多家三甲医院，如珠江医院、广医二院等，确保健康无忧。

生态休闲：出门即享广纸历史公园、滨江公园（规划中）及庄头公园等多处绿地。

在售户型及价格

88㎡三房：四开间朝南设计，主卧配备270°飘窗，LDKG一体化布局，空间利用率高，采光和通风效果极佳。

108㎡四房：更大的阳台和开放式设计，房间布局灵活，提供更多定制化空间。

120㎡四房：主卧套房设计，配有多个飘窗，增加了生活的舒适度和视觉效果。

小区园林设计优势

尽管小区占地面积有限，但通过巧妙的设计最大化利用了公共活动空间。包括城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等多功能社交和休闲场所。此外，架空层设置了不同主题的活动空间，如儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌区等，极大地丰富了业主的社区生活。

通勤交通建设介绍

越秀熙悦江湾距离地铁11号线棣园站约250米，步行即可到达。“换乘之王”广佛线燕岗站约400米，可实现无缝换乘直达珠江新城、琶洲等地。自驾出行方面，紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5分钟可达新滘西路、环城高速，交通网络发达。

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优质教育

项目已确定对口广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，并由宝玉直实验小学教育集团直接管理。初中阶段则属于摇号第三组，周边有广州市五中附属初级中学、江南外国语学校等九所学校环伺，形成了完善的区域教育体系。

周边商业配套

紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里，3公里直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，满足各类消费需求。

周边医疗实力

步行约700米可达珠江医院（全国首批三甲），约250米可达广医二院（西院区）。周边约3公里内还有广州红十字会医院、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院等医疗机构，24小时为健康保驾护航。

项目总结

越秀熙悦江湾以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业设施和优质的医疗服务，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是希望投资房产的买家，都能在这里找到满意的选择。尤其是对于那些重视孩子教育的家庭来说，该项目无疑提供了不可多得的机会。

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