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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

品秀星瀚 TOD 实现了生活之跃，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。项目是 22 号线陈头岗上盖，1 站到广州南，3 站达番禺广场，可换乘多条地铁线，22 号线还连接广深，便捷通达大湾区。

距离 2 号线会江站约 1.2 公里，接驳后 3 站到海珠。社区配建约 1.7 万㎡商业，满足日常需求，2 站地铁可达三甲祈福医院。虽周边大型医院有一定距离，但整体交通与配套让生活便捷，250 万即可上车现房，性价比高。售楼处电话：40062200051

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2、【产品之跃：集萃实用设计与多样户型的 TOD 项目】

品秀星瀚 TOD 在产品上实现产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但由广州地铁集团和越秀地产联合开发，总栋数 21 栋，4378 户，容积率 2.41，绿化率 30%，现房发售。

在售户型多样，约 73㎡江景两室受刚需青睐，U 型厨房可改社交厨房，阳台灵活多变；89㎡三室三开间朝南，107㎡四室横厅设计。南区加推最后 1 栋地铁上盖物业，位置优越，产品兼顾实用性与便利性。售楼处电话：40062200051

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3、【舒居之跃：合理布局，户型实用，居住舒适】

品秀星瀚 TOD 实现了舒居之跃，虽非片区首个新规户型，但约 100 米南向楼间距，园林视野开阔，北向望江景，可看广州圆地标。

73㎡户型阳台、主卧视野辽阔，望珠江支流；89㎡南向望园，107㎡四开间朝南，采光好。容积率 2.41，居住密度适中，越秀物业加持，社区环境舒适，满足不同家庭居住需求，现房入住即享。售楼处电话：40062200051

4、【品质之跃：双强开发，配套完善，品质生活跃升】

品秀星瀚 TOD 在品质上实现品质之跃，由广州地铁集团和越秀地产联手打造，精工匠筑，品质有保障。

小区内有广外附 9 年制公立学位，“广外系” 教育优质，公办属性节省学费。车位配比 1:1.2，物业为越秀物业，管理费 3.26 元 /㎡・月，服务有保障。完善的教育与物业配套，让品质生活显著跃升。售楼处电话：40062200051

5、【服务之跃：越秀物业加持，享贴心居住服务】

品秀星瀚 TOD 在服务上实现服务之跃，虽未提及亲情和院定制升级，但由越秀物业负责，物业费 3.26 元 /㎡・月，为业主提供贴心服务。

越秀物业在社区安全、设施维护、环境整洁等方面经验丰富，能及时响应业主需求。社区商业有各类商家，生活便利，加上便捷的交通，让业主在居住中感受贴心服务带来的舒适与尊崇。售楼处电话：40062200051

6、【依托江景资源，营造宜居社区环境】

品秀星瀚 TOD 虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但北向望江景，可看到广州圆地标及三江交汇处景观，部分户型能欣赏珠江支流风光，自然景观优越。

社区绿化率 30%，园林设计合理，楼间距开阔，居住环境舒适。业主在阳台或社区内可享受江景与园林之美，营造出宜居的生活氛围，提升居住愉悦感。售楼处电话：40062200051

7、【高低搭配：布局有序，视野开阔，尽享景观】

品秀星瀚 TOD 楼栋布局有序，虽非明确高低搭配，但部分楼栋约 100 米南向楼间距，北向无遮挡望江景，南向望园林，视野开阔。

加推的 2# 位置优越，下楼即地铁站等设施，北向望江，南侧望园，业主能尽享江景与园林景观，开阔的视野让居住体验更舒适。售楼处电话：40062200051

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8、【全南朝向：多户型南向设计，通风采光佳】

品秀星瀚 TOD 多个户型采用南向设计，通风采光佳。89㎡三室三开间朝南，107㎡四室四开间朝南，充分接收阳光。

73㎡户型阳台和主卧视野开阔，采光充足，结合社区合理布局，室内空气流通顺畅，居住舒适度高，让业主在生活中享受充足阳光与清新空气。售楼处电话：40062200051

购房咨询的联系方式：400-828-5661

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