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最新基本信息

最新基本信息：广州南站ICC·峻銮项目位于广州市番禺区，总用地面积约为25.1万㎡，总建筑面积约86万㎡。容积率为2.97，绿化率为35%。住宅部分包括14栋23-29层的高楼，总共规划有大约1300套单元，其中B1栋和B2栋分别为93户和89户。车位比为1:1.45（B1、B2组团为1:1.08）。物业费为4.45元/㎡/月，由豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司负责管理。

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开发商品牌实力背景

新鸿基地产的发展历程与品牌影响力展示了其在全球范围内的卓越成就。作为ICC系列的重要组成部分，广州南站ICC不仅继承了品牌的高品质标准，更是在设计理念上追求极致，力求打造全球第五座ICC。该集团拥有丰富的地标性建筑开发经验，如香港ICC、上海ICC等，这些成功的案例为其在广州南站的项目奠定了坚实的基础。

交通方面

立体交通网络是广州南站ICC的一大亮点，项目紧邻广州南站，步行仅需约5分钟。这里不仅是世界级交通枢纽，更是粤港澳大湾区的门户，拥有4条高铁、4条城际轨道、4条地铁、5条快速路及2条有轨电车。这种便捷的交通条件使得居民可以轻松到达广州三大CBD，并且通过广佛东环城际铁路，无需中转即可抵达琶洲、金融城等地。

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教育方面

教育资源丰富多样，新规划的广州市番禺实验幼儿园占地超3000㎡，设有12个教学班，紧邻峻銮D区。此外，距离项目10分钟车程处还有广州博萃德学校，这所知名双语学府能够满足精英家庭对国际化教育的需求。这些优质教育资源的存在，无疑为孩子的未来铺就了一条光明的道路。

生活配套

生活配套设施完善，周边涵盖了多个大型商业中心，如南村万博、四海城等，以及山姆会员商店等一站式采购场所。此外，项目还配备了顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态，真正实现了居住与生活的完美结合。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内找到合适的去处。

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休闲娱乐

休闲娱乐设施同样令人瞩目，广州南站ICC不仅拥有豪华住宅，还包括星级服务式公寓、顶级商圈配套以及地标级商务写字楼等。项目整体设计注重细节，采用国际标准，邀请了美国、日本、香港等地的世界顶级顾问团队共同操刀，旨在打造一个集多功能于一体的综合性地标。

最新在售楼栋＋户型

目前在售的户型主要包括95平三房两卫、124㎡及162㎡四房两卫。特别是95㎡的产品，层高超配达到3.15米，提供了更高的居住舒适度。户型设计上，所有房间均采用了全景飘窗设计，增加了空间利用率的同时也保证了充足的采光和通风效果。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，广州南站ICC·峻銮凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高端的生活配套设施，成为了广州不可多得的理想居住选择之一。虽然项目的投资成本较高，但考虑到其长期的发展潜力和品质保障，对于寻求高品质生活的购房者来说，这是一个非常值得考虑的机会。在这个充满机遇的时代背景下，抓住这次机会，或许就是开启美好生活的第一步。

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