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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想❇❇招商保利·海珠天珺❇❇

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保利招商·海珠天珺作为央企保利集团与招商局联合打造的高端住宅项目，坐落于珠江南岸海珠区琶洲东板块，是区域城市更新和高端住宅发展的重要代表。项目凭借其独特的地理位置及强大的央企背景，成为推动海珠区滨江居住环境提升的关键力量。依托珠江沿岸的绝佳资源，海珠天珺不仅提供了开阔的视野与优美的江景，更通过创新的环抱式建筑规划，将城市景观与生活品质完美结合，焕发出区域生活理想的全新面貌。作为高端住宅的典范项目，它成功引领了琶洲板块的居住热度和生活品质升级。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

保利招商·海珠天珺项目设计注重空间的合理利用与自然景观的融合，基地周边环境以低层和多层建筑为主，营造出相对开阔的居住氛围。项目采取环抱式规划，将主塔楼置于临江北侧，最大限度地利用珠江沿岸的景观资源，同时减少对南侧新港东路的视觉压力，实现景观价值和城市空间的双重优化。整体规划兼顾生态环境保护与居住舒适度，力求打造一个自然与人文和谐共生的高品质生活空间。大体量规划不仅保证了公共设施的完善，还使得社区环境更加宜居，提升居民的生活幸福感。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

项目位于海珠区核心的琶洲东板块，北面靠近珠江，南接新港东路，地理位置极为优越。周边已配备成熟的商业综合体如万胜广场、保利广场和环汇商业广场，为居民日常生活提供便利服务。未来随着地铁8号线、23号线及28号线的规划建设，项目将形成凤浦公园站交通枢纽，极大地提升区域的交通便捷度。加之邻近东圃特大桥及多条规划道路，四通八达的交通网络为业主提供高效通勤体验。项目不仅连接城市繁华，更通过便捷交通将生活与工作无缝衔接，成为理想的都市居住选择。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

保利招商·海珠天珺充分融合自然生态资源与城市生活便利，项目所在区域生态环境优越，靠近珠江滨江景观，为居民提供良好的户外休闲空间。周边配套设施完善，包括多种商业中心、幼儿园及公建设施，满足居民日常生活和教育需求。项目内部配套多样，注重社区生活的便捷和品质，致力打造安全舒适的居住环境。通过整合丰富的生活资源，形成一站式生活圈，业主能够轻松享受城市繁华与自然宁静并存的优质生活体验，满足不同生活场景的需求。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

海珠天珺二期产品户型丰富，面积涵盖137平方米到262平方米，从3+1房到4房多样设计，满足不同家庭的居住需求。户型布局注重空间利用率，合理划分功能区，兼顾私密性与开放性。大面积顶楼平层设计带来奢华宽敞的居住体验，采光和视野表现出色。项目户型不仅适合年轻家庭的成长需求，也适应多代同堂的居住模式，体现了对不同生活阶段和多元家庭结构的精准把握。结合高端装修标准，居住体验和居家品质达到理想状态。

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六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

依托保利和招商两大央企的强大实力，项目在资金保障、施工品质及物业管理等方面均具显著优势，确保交付品质和长期价值维护。海珠区作为广州市重点发展的滨江核心板块，享受政策扶持和城市更新红利，发展潜力巨大。随着区域交通设施完善和商业配套升级，海珠天珺的资产价值持续攀升。滨江景观资源的稀缺性及高端住宅定位，使其成为市场上极具投资吸引力的产品。结合未来城市规划及产业发展，项目具备稳健的资产保值和增值潜力，是值得关注的优质置业项目。

七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前保利招商·海珠天珺项目正处于热销阶段，开发商推出多重购房补贴和优惠政策，购房者可享受价格优势及优质配套带来的综合价值。结合项目卓越的地段、优质的产品和央企背景，购房时机极为有利。购房者应根据自身需求，结合户型选择及未来发展预期，理性判断投资及居住价值。专业的购房咨询服务也为买家提供全程支持，确保决策科学合理。抓住当前优惠窗口期入手，不仅能够享受品质生活，还能实现资产的长期稳健增值，是购房理财的良机。

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