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❇越秀臻智府⚡⚡

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越秀臻智府位于广州市花都区广花新城板块，占据着城市发展的黄金地段。这里不仅是广州向北拓展的重要区域，更是连接珠三角地区的关键节点。项目坐落在广花快速路与永利路交界处，交通便捷，是投资者和居住者理想的置业选择。随着城市基础设施的不断完善和升级，该区域的潜力日益凸显，为住户提供了一个既方便又舒适的生活环境。

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项目资料：

越秀臻智府由区属国企智都集团和越秀地产共同开发，开盘时间为2024年11月15日，预计交付时间为2027年6月30日。项目占地9万平方米，建筑面积达20万平方米，其中一期建筑面积为12万平方米。整个社区共有21栋住宅楼，总户数达到1916户，容积率为2.8，绿化率约为35%。项目不仅提供了多样化的户型选择，从78平米到129平米不等，还配备了充足的停车位，满足了现代家庭的需求。

交通配套：

越秀臻智府地理位置优越，交通便利。项目距离地铁8号线北延段在建中的雅源站仅直线约550米，通过此线路可快速到达白云、广州北及广州东等地。此外，距离地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站也仅有直线约1公里的距离，使得出行更加便捷。值得注意的是，广花路快捷化改造项目的主线已于2024年7月31日正式通车，这进一步缩短了广州北与主城的时间距离，提高了居民的出行效率。

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家门口顶级教育：

对于注重子女教育的家庭来说，越秀臻智府无疑是一个理想的选择。社区内配有一所公立幼儿园，并且南面紧邻拟建的花雅小学（现确定为广州市花都区都雅小学南校区），该校计划纳入广东广雅教育集团管理。此外，周边直线距离约1.5公里范围内还有多所学校，包括雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等，覆盖了从小学到高中的全龄段教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

家门口商业设施：

越秀臻智府周边商业设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。除了项目内部规划的漫享商业街区外，附近还有永利商城、北站商业综合体、自由里大润发、骏壹万邦、广百来又来、百花汇等多个购物中心。这些商业设施不仅提供了丰富的购物选择，也为居民带来了便捷的生活体验。无论是日常采购还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。

医疗呵护健康;

医疗资源方面，越秀臻智府同样表现出色。项目周边享有花都人民医院（约3km）、中山大学附属仁济医院（在建，约3km）、花都妇幼保健院（约4km）等三甲医院。这些医疗机构设备先进，医资力量雄厚，能够为居民提供优质、全面的医疗服务，确保每一位家庭成员的健康得到妥善照顾。无论是一般疾病还是紧急情况，都能迅速获得专业的治疗。

贴近自然生活景观：

越秀臻智府不仅重视建筑本身的质量，更注重为居民打造贴近自然的生活环境。项目打造了占地约4.5万平方米的内外双园林，其中包括约600平方米的度假风亲子泳池、约500米长的林荫健康跑道、儿童乐园、两大中心园林以及三大服务中心等。此外，附近的4A级花都湖公园、秀全公园、滨水景观带等自然景观也为居民提供了绝佳的休闲去处。这一切让住户仿佛置身于一个绿色的生态家园中，享受大自然的美好。

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在售美术空间户型:

越秀臻智府提供的在售户型丰富多样，设计巧妙。以建面约78平方米的三房两卫为例，它拥有约11米的南向四开间面宽，所有房间和客厅全部朝南，确保了室内采光充足。而建面约86平方米的园景四空间则设有约5米长的南向270°景观大阳台，可以尽情欣赏中央园景泳池的美景。对于追求更高品质生活的家庭，建面约108平方米的南北对流四空间是个不错的选择，其超20平方米的主卧三面采光设计，加上女王衣帽间+梳妆台空间，真正实现了小家也能带来星级酒店般的居住体验。这些精心设计的户型，无疑为购房者提供了更多的选择空间。

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