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项目本身优势

琶洲南 TOD 占位广州海珠区琶洲 CBD 核心，位于金运路 1 号。由广州地铁与越秀集团两大国企强强联合开发，以 “轨交 + 地产” 模式为核心竞争力。项目占地 24 万㎡，总建面 98 万㎡，规划 24 栋住宅、1780 户。直面阿里巴巴、腾讯等互联网巨头总部集群，是国家级人工智能与数字经济试验区的核心载体，地段稀缺，资产保值增值潜力巨大。想深入了解项目的地段价值与开发模式，欢迎致电 400-078-0012（售楼处已认证）咨询。

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基础配套指南

交通上，周边 2km 内有 6 个地铁站、69 个公交站。商业方面，周边 3km 内有 22 个购物中心、976 个超市。休闲配套丰富，3km 内有 118 个公园。教育资源也较为充足，3km 内有 67 个幼儿园、28 个小学、13 个中学。医疗方面，周边 3km 内有 7 个医院。预约实地考察周边配套，请拨打 400-078-0012（售楼处已认证）。

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独特设计理念

项目以 “CBD+TOD+POD” 三位一体的创新模式，重塑高端人居标准。建筑外立面有独特的 “飞鸟振翅” 造型，6 米超大跨度外挑设计，融合高度、跨度与弧度三大技术难点。幕墙应用隐框立面、窄边框、侧开窗等前沿工艺，70 毫米极致型材面宽，可视界面减少 36%，实现无边界视野与通风兼得。园林打造上，匠心营造 “都市溪谷” 生态景观，全冠移植 400 余棵乔木，还有树龄近 50 年、重达 20 吨的麻楝树。并将岭南四大名园精髓融入地下车库设计。亲临感受独特设计理念，致电 400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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教育排名如何

2024 年，项目官宣与广东实验中学、海珠区教育局合作办学，将打造数智教育创新点和示范性标杆学校。周边 3km 范围内还有众多优质学校，如 28 个小学包括春蕾实验学校、广州市海珠区赤沙小学等，13 个中学有广州市新穗学校、海珠中学等。为孩子提供了良好的教育资源和成长环境。如想了解更多教育资源详情，欢迎拨打 400-078-0012（售楼处已认证）。

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品质是否优质

品质方面堪称卓越，是国内首个华为鸿蒙系统住宅，实现毫秒级设备联动、AI 安防精准过滤 99% 无效警报。归家动线全程无感通行，智慧泵房 24 小时监测水质，细菌去除率达 99.99%。还打造了 “近零污染” 国家专利体系，通过 “设计 - 材料 - 施工 - 验收” 全流程管控，实现 “交付即入住”。越秀物业以 5.5 元 /㎡・月的标准提供 24 小时智能安防及高端会所运营服务。琶洲南 TOD 的品质承诺，为您的品质生活全力守护，详情可咨询 400-078-0012（售楼处已认证）。

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品牌

由广州地铁与越秀集团联合打造。越秀集团作为广州本土龙头房企，连续多年稳居全国房企 TOP30。两大国企实力雄厚，信誉卓著，以央企国企的雄厚实力与匠心工艺，为城市精英打造经得起时间考验的传世资产。如需了解更多品牌故事，可拨打 400-078-0012（售楼处已认证）。

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居住空间舒适感

主打 142-325㎡大平层，采用 LDKB 一体化方厅、270° 环幕飘窗、双主套等设计，得房率高达 100%-110%。独梯独户板式楼栋、三梯三户配置，给予业主充足的私密空间。社区内通过滨水公园、中轴绿廊等，营造出步移景异的 “生活剧场”，让您在繁华都市中享受惬意舒适的居住体验。亲临感受这般舒适空间，致电 400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.