首页:广州兰园·江悦售楼处电话→24小时电话广州兰园·江悦→2025广州兰园·江悦最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

兰园江悦紧邻珠江，距江面仅约90米，比众多广州标杆豪宅更贴近江景，北向可俯瞰宽达400米的三江交汇景致，壮阔江景尽收眼底。项目园林以约4.2米水帘瀑布为核心，搭配蜿蜒溪流叠水，地面铺设普利雅黑大理石，点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，四季景致分明，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品绿意。首层会所配备超10米超白玻落地观景玻璃幕墙，将园林景观与室内空间无缝衔接，负一层会所泳池采用普拉达绿大理石铺就，流水荡漾间与江景呼应。居住于此，推窗即揽壮阔江面，漫步能赏园林胜景，每日在江风与草木清香中与自然诗意相拥，体验城央罕见的滨水栖居之美。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

兰园江悦位于白鹅潭CBD，立足粤港澳大湾区政策创新前沿，依托白鹅潭“世界级商圈+产城融合”发展战略，承接区域高端商业与产业资源。白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，三年内将推进超100个重点项目，总投资超三千亿元，万象城、双太古等高端商业体加速落地，形成“商业+文化+居住”的活力新城格局。项目虽为小体量豪宅，却深度融入这一发展格局，以稀缺江景资源与高端产品定位，契合产城融合下塔尖人群对品质生活的需求。居住于此，可享受白鹅潭产城融合带来的繁华配套与发展红利，在政策前沿开启兼具尊贵与便捷的理想生活新篇章。

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3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府大力推进白鹅潭开发，政策红利持续向沿江板块倾斜，地铁、商业、文化等配套加速落地，区域价值不断攀升。兰园江悦作为白鹅潭核心区的稀缺江景豪宅，目前价格下调，为购房者提供了抢占核心地段的绝佳机会。项目仅68户，户型为193㎡、285㎡瞰江大宅，圈层纯粹，交标对标顶豪，且江景资源不可复制。白鹅潭作为广州重点打造的世界级商圈，未来发展潜力巨大，此时入手既能以相对合理的成本占据区府规划的核心地段，又能坐享配套完善带来的增值空间，对于追求品质与稀缺资源的购房者而言，安家正当时。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

兰园江悦交通便捷，周边多维交通网络覆盖湾区。距离5号线滘口站约1公里，步行可达，5号线作为广州东西交通大动脉，可直达珠江新城、金融城等核心区域；规划中的广佛同心桥紧邻项目，通车后将快速连接佛山，深化广佛同城出行。自驾方面，临近白鹅潭大道，可快速通往广船、医药港等板块，外接环城高速等路网，便捷通达广州各区及珠三角城市。地铁、自驾与跨城通道交织成网，无论是日常通勤至广州核心区，还是往返佛山等地，都能实现高效出行，畅达湾区各个角落，满足塔尖人群的多元出行需求。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

兰园江悦占据白鹅潭黄金地段，商业配套高端且丰富。项目临近在建的万象城、双太古等顶级商业体，三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）已逐步落成，步行约900米可达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌满足日常消费。自身配备超1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所设有吧台区、观景空间，负一层拥有泳池及配套设施，为业主提供专属社交与休闲场所。居住于此，既能在高端商圈享受奢华消费，又能在社区会所体验私密娱乐，高端商业与休闲娱乐一应俱全，即刻开启繁华与尊贵兼具的生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

兰园江悦周边医疗资源优质且密集，3公里内汇聚多家三甲医院。广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合）以及钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民提供全面的医疗保障，涵盖日常体检、专科诊疗、急症救治等需求。社区周边还有社区卫生服务中心，满足小病诊治与健康管理。这些医疗资源以项目为中心形成半小时健康生活圈，无论是老人康养、儿童就医还是突发疾病处理，都能得到及时专业的诊疗，为业主生活保驾护航，居住更安心。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

兰园江悦虽无双湖两山环绕，但凭借近江优势与高绿化率，营造出生态宜居的理想家园。项目绿地率达40%，园林以水景为核心，水帘瀑布、溪流叠水与江景形成呼应，增加空气湿度，调节社区微气候。周边无工业污染，江风带来清新空气，园林中名贵树木不仅美化环境，更能净化空气。18层的低楼层设计与2.68的低容积率，减少了建筑密度带来的压抑感，提升居住舒适度。居住于此，可在江边散步、园林休憩，远离城市喧嚣，在江景与绿意中畅享惬意人生，体验城央稀缺的生态居住氛围。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

兰园江悦位于广佛交界核心，雄踞双城资源交汇地带，汇聚多元优质资源。教育上，周边有西关培正小学、广州四中等名校，广州市真光中英文小学在学区划分内，教育资源优质；商业上，既能享受广州白鹅潭的万象城、双太古等高端商业，又能辐射佛山的便民配套；医疗上，三甲医院密集，保障健康需求。项目由兰雅物业与本地天力物业（顾问）联合服务，前者服务过亚洲十大豪宅，后者深耕广州多年，服务体系成熟。居住于此，在双城资源加持下，孩子可享优质教育，生活能得商业便利，健康有医疗保障，畅享高品质生活的尊贵与便捷。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府的白鹅潭开发政策与地铁5号线滘口站TOD模式形成双重驱动，为兰园江悦所在区域注入发展动能。区府投入巨资打造世界级商圈，推动商业、文化配套升级；滘口站作为广佛交界重要枢纽，聚合交通、商业功能，带动人口与资源集聚，成为城市发展新引擎。项目作为区域内的稀缺江景豪宅，受益于这一驱动，随着白鹅潭配套的完善，居住价值持续焕新。其近江优势、高端交标与纯粹圈层，在双重引擎带动下，不仅是宜居之选，更因稀缺性具备强劲的保值增值潜力，成为白鹅潭的价值标杆。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

兰园江悦建筑外观由亚太顶级汇张思大师团队设计，取意“珠江之帆”，以大量圆弧和柔美线条打造，让建筑与珠江自然律动相呼应，宛如江畔一首流动的乐章。立面采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达92%（高于普通玻璃），隔声性能提升30%，搭配香槟金色金属铝板，通过黄金比例曲线与高端材质融合，现代感与奢华感并存。大门门柱及把手采用亚马逊蓝大理石，入口大堂地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利鱼肚白大理石，细节处彰显品质。整体设计既融合现代美学与时尚元素，又与江景、园林和谐共生，彰显出独属于塔尖圈层的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。