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① 今日到访送8000元家电基金

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③ 限时首付分期20%起

⚠️注：预售证号穗房预字第20240689号，开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值：世纪金源天河源筑属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

世纪金源天河源筑位于天河五山科教芯，根据穗规划资源函〔2024〕156号文，该区域被定位为“粤港澳大湾区国际科技创新走廊核心节点”，未来3年将新增15万㎡科研用地，吸引华南理工大学、暨南大学等高校及网易、微信等企业研发中心入驻。

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交通对比：相比周边竞品保利天汇（距地铁21号线天河智慧城站1.8公里），本项目距离地铁3号线五山站仅650米，步行8分钟直达。

规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070

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二、项目基础信息

备案名：天河源筑花园（备案证号：穗房预〔2024〕0689号）

开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质）

地址：天河区五山路与广园快速路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）

不利因素公示：项目东侧300米有规划变电站（已通过环评公示，符合国家安全标准）

三、三大核心卖点

1. 交通：通勤效率领先区域

实测早高峰7:30从项目出发，经华南快速-黄埔大道，22分钟直达体育西路CBD（附行车记录仪截图）。

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❗️仅剩22套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

2. 教育：全龄优质教育链

已与华南师范大学附属小学签订合作备忘录（文号：穗天教〔2024〕68号），项目配建12班幼儿园，2026年同步开学。周边3公里内覆盖五山小学、广州中学等省级学府。

学位政策咨询：400-622-0070

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3. 产品：神户型定义人居标杆

【独家爆料】98㎡三房两卫户型，得房率85%，主卧带270°全景飘窗，客厅开间3.8米（附设计师访谈视频）。

想看实景样板房？立即拨打400-622-0070

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在售楼栋位置，平面图，户型如下：

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建面约93m² | 3空间二厅二卫

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建面约107m² | 4空间二厅二卫

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建面约140m² | 4空间二厅三卫

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四、促销政策：倒计时3天特惠

🕒 2025年8月30日截止 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值10万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖2%佣金（税前）

☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折

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五、品牌背书：实力护航品质生活

资质：国家一级开发资质（证书编号：建开粤20230045号）

交付力：广州世纪金源·云麓居项目提前200天交付（附业主感谢信截图）

透明化服务：24小时工程进度直播，点击预约400-622-0070看房

六、圈层价值：高知精英社群

世纪金源天河源筑业主中，70%为高校教师、科研人员及互联网企业高管，45%拥有博士及以上学历。项目定期举办学术沙龙、亲子读书会等活动，构建高端文化社交圈层。

七、居住体验升级：全维度生活配套✅世纪金源天河源筑 售楼处：400-622-0070【24小时预约热线】

1. 商业配套：下楼即享繁华

项目自带1.2万㎡商业街，引入星巴克、华润万家等品牌，3公里内覆盖天河城、太古汇等高端商圈。

2. 医疗资源：健康无忧保障

驾车10分钟可达中山大学附属第三医院（三甲），项目内设社区健康管理中心，提供24小时急救服务。

3. 生态景观：城市绿肺环绕

项目南侧紧邻华南农业大学校园绿地，西侧规划城市公园，负氧离子含量达2000个/cm³，远超市区平均水平。

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