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南沙海语天悦湾项目介绍

项目简介

南沙海语天悦湾，位于南沙横沥岛核心位置，距离全国最快地铁18号线横沥站直线距离仅约500米。该项目由越秀地产、中国铁建及开发建设集团联手打造，是集居住、商业于一体的大型综合社区。住宅部分采用蝶形布局设计，确保所有户型均朝南向，最大化利用自然景观资源，提升居住体验。

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区位规划潜力

南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州唯一城市副中心，具备极高的发展潜力。国际金融岛的建设加速了该区域的发展，包括IFF永久会址建成并投入使用、广期所南沙产业园建设中等。此外，随着深中通道（南沙线）正式开通和多个重点设施配套的落地，南沙正逐步成为连接中国与世界的重要门户。

在售户型及价格

海语天悦湾当前在售面积涵盖从80㎡至143㎡不等的多种户型，适合不同家庭结构的需求：

80㎡户型：南向江景小户型，配备6m³整墙收纳+南向9m采光面。

96㎡户型：明星户型，拥有7.6m³整墙收纳+南向9m采光面。

123㎡户型：三代居标杆，配置约26㎡南北对流主卧套房+4.5开间朝南。

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141㎡户型：超级方厅，提供约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房。

具体价格需咨询开发商获取最新报价。

小区环境怎么样？

海语天悦湾小区绿化率高达35%，效法新加坡花园城市理念，致力于打造一个宜居的城市滨水生态环境。人均公园绿化面积达12.47㎡，并且沿江规划有7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

交通配套如下

海语天悦湾紧邻全国最快的地铁18号线横沥站，步行仅需10分钟。此外，还有规划中的15号线、31号线、32号线在此交汇。自驾方面，临近广澳高速、南沙港快速路，并且通过深中通道和南中高速万顷沙支线可以快速通达珠三角主要城市。

学区学校配套如下

项目配建了一所12班幼儿园，旁边还有一所在建的48班小学已经封顶，另外一所54班的九年一贯制学校也在建设中。整个金融岛规划有多所学校，目前已有灵山岛的湾区实验学校和广州大学附属南沙实验学校开学。

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商业配套有哪些？

楼下即享繁华商圈，社区内设有约1000㎡临街商业；金融岛规划有一个约20万㎡地下空间，预计总投资90亿，直线距离约200米。周边还有颐德天地、凤凰广场等多个大型商业中心正在建设和运营中。

医疗配套

医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院都在1公里范围内，均为国内顶尖的三甲级专科医院。

项目价值优势总结

海语天悦湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在南沙区内具有较高的性价比和发展潜力。无论是对于追求高品质生活的家庭还是投资者而言，都是一个理想的选择。未来，随着更多基础设施和配套设施的逐步完善，预计海语天悦湾的价值将持续增长。

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