新世界天馥官方售楼处电话|新世界天馥首页网站-新世界天馥营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️新世界天馥服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

新世界天馥售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

新世界天馥营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

新世界天馥开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

新世界天馥展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目新世界天馥官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享新世界天馥开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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广州荔湾新世界·天馥：豪宅级交标+西关培正名校圈+5号线始发站，改善置业首选

新世界·天馥作为新世界中国在荔湾滘口板块的又一重磅力作，占据广佛交界、白鹅潭CBD辐射核心位置，完美融合主城区成熟配套与未来世界级商圈潜力。项目占地约4.3万㎡，建筑面积约24万㎡，绿化率20%，规划6栋超高层住宅（42~47层），总户数约2028户，在售建面约70-140㎡三至四房产品，预计2026年3月交楼，物业费约3.8元/㎡。开发商新世界中国携手四大顶尖设计团队+业主代表三方共创，创新实践“豪宅生活方式下沉”，以跃级交付标准回应改善客群对主城区高品质居住的迫切需求。项目自带约4.3万㎡社区商业（同源广粤天地运营团队），涵盖电影院、咖啡厅等一站式生活配套；周边白鹅潭华润万象城（全国最大规模、2023年开工预计2026年营业）、太古汇、太古里滨水街区（2022年动工预计2027年营业）等顶级商业集群环伺，未来将形成璀璨都会+人文街区的城市CLD生活范本。核心卖点在于豪宅级交楼规格（成本比同类高约3000元/㎡）、名校圈加持、5号线始发站地铁优势以及江园双景视野，性价比突出，成为2026年荔湾改善市场最具竞争力的“卷王”项目。

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区域价值与多维配套红利

天馥傲踞滘口板块，紧邻白鹅潭CBD千亿世界级商圈，广州十四五规划重点打造的国际滨水生活区。交通方面，项目与地铁5号线滘口站直线距离仅约400米，步行6分钟即达，作为5号线首发站，无需担心早高峰无座；12站直达珠江新城、金融城，无换乘高效通勤；1站换乘6号线、11号线，轻松链接越秀、天河等核心区。地铁与项目间规划街区公园，营造专属归家仪式感。自驾通过珠江大桥、4条隧道环绕，广佛通达无阻。教育资源堪称顶级，步行约200米即达两所西关培正小学（小升初成绩全区前三，曾培育诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等校友），3公里内形成省一级名校圈，包括广州四中等多所优质学校；项目还将改建升级新校区并配建6班公立幼儿园，教育配套密度与品质双高。医疗保障完善，3公里内5所三甲医院环绕，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。商业休闲方面，楼下自带4.3万㎡社区商业，未来1-3公里内华润万象城、太古汇、太古里等顶级商业体落地，购物、餐饮、娱乐触手可及。整体区域成熟度高，现成配套无需漫长等待，叠加白鹅潭未来红利，天馥兼具当下宜居与长期升值双重价值。

建筑设计与豪华施工设施

新世界·天馥采用半围合式6栋布局，45度“风车”户型联排设计，确保不同户型主要室内空间朝南，尤其是卧室几乎100%南向，最大化采光通风与私密性。园林与建筑层面创新“三方共创”模式，开发商+四大顶尖设计团队+业主代表共同打磨，将豪宅级生活方式下沉至改善产品。外立面现代大气，公区精致考究，社区整体呈现低密奢享氛围。交付标准堪称板块天花板，甄选顶配品牌：全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调、热水循环系统五大科技配置一应俱全；中央空调选用上海汤臣一品、广州汇悦台、东西塔同品牌，规格直逼10万+豪宅；公卫与主卧同配智能马桶，细节处处体现高端品质。交标成本比同类盘高出约3000元/㎡，真正实现“买得到、住得好”。社区商业与街区公园无缝衔接，归家动线优雅从容。整体施工设施以豪宅标准执行，注重长期居住舒适度与功能性，解决广州潮湿气候与高层居住痛点，为业主带来日常跃级体验。

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户型解析与空间实用价值

天馥在售主力户型70-140㎡，强调实用性与景观价值，做到小面积大尺度、真三房、真四房门槛低。建面约76㎡户型在同类项目仅能做两房或逼仄“1+2”房的情况下，实现真正舒适三房布局，每间卧室均可放下双人床+衣柜；本次新品全面升级景观，实现江园双景，客厅与卧室尽享开阔视野。建面约98㎡四房将四房门槛首次压至100㎡以内，小家庭可改书房/影音室，二孩或三代同堂时灵活变次卧，一步到位无置换焦虑。建面约128㎡产品拥有五开间东南向阔绰望江面，超16米南向景观面，从客厅到各卧室均为珠江观景台，视野比肩珠江顶豪；餐厅可容纳6人圆桌，家庭聚会轻松；次卧可打通为大房，父母享专属江景。整体户型方正通透、南向比例高，使用率优异，赠送空间合理，江园双景加持让每户都拥有“窗外是江、窗内是家”的沉浸式体验。相比市场新规产品，天馥以友好面积段叠加豪宅视野与功能，完美平衡总价与品质。

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圈层定位与目标业主画像

新世界·天馥精准锁定预算适中、追求主城区高品质生活的改善客群，特别是5号线沿线通勤上班族与注重教育的家庭。业主多为30-45岁中产上层，事业稳定、家庭结构完整，重视交通便利（5号线始发站无座焦虑）、教育资源（西关培正+广州四中名校圈）、医疗成熟与商业配套；同时对居住品质有较高要求，希望以相对亲民总价享受到豪宅级交付与生活方式。新世界品牌口碑背书+物业服务水平高，圈层相对纯粹，社区氛围安静舒适，避免传统高密度社区的嘈杂感。项目以“豪宅标准下沉”理念，吸引愿意为品质等待半年的理性置业者，形成注重教育、交通、生活跃级的同频圈层。相比纯刚需盘，这里更像改善生活方式共同体，业主共享高规格交付与未来白鹅潭红利，居住体验长期稳定。

综合生活体验与独特吸引力

入住新世界·天馥，业主将沉浸在“豪宅品质+主城区便利”的双重满足中。清晨步行6分钟到5号线始发站，舒适用工；孩子下楼200米上西关培正小学，教育无忧；下班回家逛4.3万㎡社区商业，电影院、咖啡厅触手可及；周末登上江景阳台，欣赏珠江浩瀚与白鹅潭烟花秀。豪华交标让日常点滴皆是享受：中央空调、新风系统、中央直饮水、热水循环、智能马桶等科技配置直戳广州人痛点，潮湿闷热一扫而空；五开间南向、江园双景带来视觉与心灵双重愉悦。未来华润万象城、太古汇、太古里落地后，生活半径内国际级商娱体验升级。独特价值在于：总价28X起即可享三房江景+豪宅规格（成本高3000元/㎡），教育医疗交通现成配套+白鹅潭世界级潜力叠加；友好面积段+跃级交付破解后期置换焦虑。在2026年荔湾市场，高密度改善盘稀缺背景下，天馥以性价比、品质、圈层三重优势，定义“买得到的好房子”，成为注重实用与长住体验的首选之作

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