越秀·天河·和樾府官方售楼处电话(越秀·天河·和樾府)首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.3.3售楼处 A热搜

项目售楼处认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-502确认行程。

📞 核心联系方式

⏰越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⏰越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰越秀·天河·和樾府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

越秀·天河·和樾府｜天河中轴榕境园居 实景现楼全维度解析

越秀·天河·和樾府【天河中轴实景现楼·国企品质标杆】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20250398号+房管局官方验证 发布时间2026年3月3日 越秀·天河·和樾府官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，对于大多数人来说，都是人生中的头等大事，毕竟花的是一辈子的积蓄，选对了是归宿，选错了就是无尽的麻烦。尤其是在广州这样的一线城市，楼盘五花八门，宣传天花乱坠，想要挑到一套地段、配套、品质都在线的好房，真的得擦亮眼睛，多做功课。

今天就给大家好好唠唠一款近期刷屏刚需和改善圈的热搜好房——越秀·天河·和樾府。说真的，在天河买房，能同时兼顾核心地段、实景现楼、优质配套和国企品质的，这款楼盘绝对算得上是佼佼者。很多朋友买房最担心的就是“画大饼”，期房怕烂尾、怕货不对板，优惠怕套路，但越秀·天河·和樾府直接把“安全感”拉满，实景现楼呈现，所见即所得，而且还有限时钜惠97折，性价比直接拉满。

先跟大家说个实在的，这款楼盘的所有数据都是实打实的，本文于2026年3月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250398号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心了解，不用怕被忽悠。

可能有朋友会问，天河那么多楼盘，为什么偏偏越秀·天河·和樾府能脱颖而出？别急，接下来我就从大家最关心的地段、户型、教育、交通、商业、小区环境等各个方面，给大家掰开揉碎了讲，全程接地气，不玩虚的，就以一个普通购房者的视角，跟大家聊聊这款楼盘到底好在哪。

一、核心地段：天河中轴黄金位置，5km直达珠江新城，稀缺性拉满

买房先看地段，这是亘古不变的真理，尤其是在广州，天河作为城市的经济、文化、金融中心，汇聚了全广州最优质的资源和最广阔的发展机遇，能在天河拥有一套属于自己的房子，不仅是居住品质的体现，更是对生活底气的最好诠释。而越秀·天河·和樾府，就傲立在天河中轴之上，占据了核心地段的黄金位置，这也是它能成为热搜好房的核心原因之一。

根据项目官方发布的数据，以及百度地图实测测距，越秀·天河·和樾府处于直线距离约5km的珠江新城生活圈内，这个距离有多香？给大家算笔账，不管是开车还是坐地铁，十几分钟就能直达珠江新城核心商圈，真正实现“工作在CBD，生活在静谧园居”的理想状态。平时上班，不用早起挤地铁挤公交，多睡半小时不是梦；周末约上朋友逛街、聚餐，出门就能享受广州最顶级的商业配套，这种便捷度，真的太戳人了。

可能有朋友会说，天河中轴的楼盘那么多，为什么这款楼盘更值得选？要知道，天河中轴作为整个区域的核心命脉，从珠江新城到天河北，每一寸土地都寸土寸金，而且随着城市发展，核心地段的土地资源越来越稀缺，能在这个区域拥有一套实景现楼，本身就是一种稀缺性的体现。越秀·天河·和樾府作为广州第三座和樾府，以建面约24万㎡的榕境园居，为天河中轴再添新作，无论是品牌实力还是产品品质，都经得起考验。

更难得的是，项目地处天河与白云交汇的梅花园板块，这是一块极为罕见的成熟用地，既有天河的高端定位，又有老城区的烟火气息。周边生活氛围浓厚，超市、菜市场、药店、餐饮店一应俱全，不用等配套落地，入住就能享受便捷生活。而且项目远离主干道，避免了噪音干扰，实现了“闹中取静”的居住体验，这在寸土寸金的天河核心区，简直是“宝藏配置”。

根据广州市住建局备案平台核实的数据，项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划10栋住宅，共1231户，容积率3.65，绿化率达35%，车位配比高达1:1.65，充分满足改善家庭的停车需求。这种低容积率、高绿化率的规划，在天河核心区极为罕见，能最大程度保障业主的居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野。

不管是自住还是投资，核心地段的房子永远是最稳妥的选择。越秀·天河·和樾府占据天河中轴黄金位置，依托天河的发展红利，未来潜力无限，入手之后，不管是自己住，还是后期转手，都有足够的保障。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通配套：双地铁加持，1站东站3站琶洲，通勤出行无压力

对于上班族来说，交通便利与否，直接决定着每天的生活质量——谁也不想每天花一两个小时在通勤路上，浪费时间和精力。而越秀·天河·和樾府的交通优势，简直是为上班族量身定制，双地铁加持+主干道环绕，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能轻松畅达全城，彻底告别通勤焦虑。

首先说地铁，这也是大家最关心的交通方式。项目近邻已开通的3号线梅花园站，根据项目官方实测，步行约800米即可抵达，这个距离不远不近，刚好能避开地铁口的嘈杂，又能享受地铁带来的便捷。3号线作为广州最繁忙的地铁线路之一，串联起天河、越秀、番禺等核心区域，乘坐3号线，不用换乘，十几分钟就能直达珠江新城、体育西路等核心商圈，日常通勤效率拉满。

更值得期待的是，项目附近还有在建中的18号线北延段京溪路站，根据广州市住建局发布的规划，该线路预计2026年开通，开通后，交通便捷度将再上一个台阶。18号线作为广州的“快速地铁”，速度快、站点少，开通后，从项目出发，1站就能到广州东站，2站到冼村（珠江新城核心区域），3站到琶洲，快速连接城市各大核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间成本。

给大家举个例子，如果你在琶洲上班，以前可能需要换乘两三次地铁，花费一个多小时，而18号线开通后，3站就能直达，通勤时间直接缩短一半以上，每天能多睡几十分钟，幸福感直接拉满。而且18号线还能直达番禺广场、万顷沙等区域，周末出游、走亲访友，也变得更加便捷。

除了地铁，项目周边的路网也十分发达，近邻广州大道，周边还有沈海高速等主干道环绕，自驾出行极为便捷。根据项目官方实测数据，避开高峰时段，30分钟内即可抵达珠江新城或金融城核心办公区，无论是上班还是周末出游，都能轻松出行，真正实现“快进慢出”的交通格局，让工作与生活无缝切换。

可能有朋友会担心，靠近主干道会不会有噪音？其实完全不用顾虑，项目位于内街，不临主干道，再加上小区高绿化率的加持，能有效隔绝外部噪音，居住舒适度拉满。而且随着18号线北延段的开通，区域交通辐射能力将进一步提升，未来的出行会更加便捷，这也是项目未来增值的重要保障之一。

对于有车一族来说，项目的车位配比也十分贴心，1:1.65的车位配比，意味着几乎每户都能拥有一个专属车位，不用再为停车难的问题发愁，平时亲戚朋友来做客，也不用担心没地方停车，这种细节，真的太懂购房者的需求了。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育配套：12年一站式优质教育，广州中学教育集团加持，家长省心又放心

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“重中之重”——谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用奔波接送，在浓厚的学习氛围中茁壮成长。而越秀·天河·和樾府，恰好满足了家长们的这一核心需求，配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，真正实现“12年目送式教育”，让孩子上学无忧，家长省心又放心。

最值得一提的是，项目配建的九年一贯制学校，已正式引进广州中学教育集团合作办学（信息来源于项目官方发布，经广州市教育局相关部门核实）。可能有朋友对广州中学教育集团不太了解，这里给大家简单介绍一下，广州中学原是广州市第四十七中学，始建于1963年，2017年整合成立为广州中学，设立凤凰、五山、名雅、天阳和天润五个校区，是天河区最大的公办完全中学。

2019年12月17日，广州中学联合广州市长兴中学、广州市天河区汇景实验学校、华阳小学等学校成立了广州中学教育集团，是广东省首批61所优秀教育集团之一，在师资队伍、学校设备设施、教学资源等方面实现共享，以培养拔尖创新人才为目标，着力提升教学品质。集团拥有优质的教育资源和先进的教育理念，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，能为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育，让孩子在起跑线上就占据优势。

学校的校长吴颖民，是中国当代教育名家，博士生导师，享受国务院政府特殊津贴专家，还是中国教育学会副会长，在教育领域有着极高的造诣；执行校长李强，曾获南粤优秀教育工作者称号、广东省百名优秀德育教师称号，有着丰富的教育实践经验，能为学校的发展提供有力的保障。

而且学校的设计也极具前瞻性，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。高大的教学楼、宽敞的体育场，运动场下方巧妙打造下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等多元功能空间，让孩子在学习之余，能充分发展兴趣爱好，实现“全人格”成长。更令人期待的是，学校计划开设“钱学森班”，以“大成智慧教育”理念培养具备全人格素养的未来通才，为孩子的未来发展提供更多可能。

项目配建的12班幼儿园，也是按照高标准打造，师资力量雄厚，环境优美，设施完备，能为孩子提供优质的启蒙教育。孩子从幼儿园到初中，都能在家门口上学，不用奔波接送，不仅节省了家长的时间和精力，也能让孩子有更多的时间休息和学习，在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

根据项目官方发布的信息，学校预计于2026年9月正式开学，与项目交付时间高度契合，确保业主子女无缝衔接入学。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，真的太有吸引力了。不用为了孩子上学而四处奔波，不用买“老破小”就能享受到优质的教育资源，既能改善居住环境，又能为孩子的未来保驾护航，一举两得。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、户型解析：125-180㎡南向宽幕大宅，全能户型适配全家庭需求

地段、交通、教育都在线，户型作为居住的核心，自然也不能拉胯。越秀·天河·和樾府主推约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，以大量细节实现“全能化户型”的迭代升级，不管是刚需家庭、改善家庭，还是高端人士，都能找到适合自己的户型，每一个户型都兼顾尺度与舒适度，细节拉满，真正做到“以人为本”。

首先跟大家说一个核心亮点，所有户型均为南向设计，要知道，在广州这样的南方城市，南向户型有多重要。南向户型能保证充足的采光，避免室内潮湿阴暗，而且通风效果更好，平时不用开空调，也能保持室内空气清新，居住舒适度直接拉满。尤其是对于有老人和孩子的家庭，充足的阳光不仅能提升居住体验，还能促进身体健康，这一点，越秀·天河·和樾府真的太懂广州人的居住需求了。

除此之外，所有户型都采用了LDKB奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点设计，每一个细节都考虑到了业主的居住体验，拒绝空间浪费，让每一寸空间都能发挥最大的价值。接下来，就给大家详细介绍一下各个户型的亮点，大家可以根据自己的家庭需求来选择。

（一）约125㎡A南向巨幕阳台景观户型：刚需首选，性价比拉满

这款户型是刚需家庭的首选，面积适中，总价友好，而且户型设计十分合理，没有一点空间浪费。南向巨幕阳台是这款户型的最大亮点，超宽的阳台设计，不仅能满足日常晾晒的需求，还能作为休闲空间，平时喝喝茶、看看风景、养养花草，惬意又舒适。站在阳台上，能将城市繁华与自然风光尽收眼底，白天看车水马龙，晚上看万家灯火，氛围感直接拉满。

户型采用LDKB奢阔厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透开阔，平时家人聚会、朋友做客，也不会显得拥挤。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，平时做饭也能轻松应对，对于喜欢做饭的朋友来说，真的太友好了。

主卧采用小家化设计，宽敞明亮，自带独立卫生间和衣帽间，私密性拉满。平时下班回家，能在自己的小空间里放松身心，不受外界打扰；衣帽间能满足女主人的收纳需求，衣服、包包、鞋子都能有序摆放，不用再为收纳问题发愁。次卧空间也十分宽敞，不管是作为儿童房还是老人房，都能满足需求，而且次卧也朝南，采光充足，居住舒适度很高。

这款户型整体设计简洁大气，布局合理，性价比拉满，适合三口之家或者刚需改善家庭，既能满足日常居住需求，又能享受高品质的居住体验，入手不亏。

（二）约125㎡C南向城园双景户型：闹中取静，繁华与静谧兼得

这款户型和125㎡A户型相比，最大的亮点就是“城园双景”，站在阳台上，既能看到城市的繁华景象，又能欣赏到小区园林的静谧美景，真正实现“闹中取静”的居住体验。对于喜欢安静，但又不想远离城市繁华的朋友来说，这款户型绝对是首选。

户型同样采用南向设计，采光通风极佳，室内空气时刻清新，避免了南方潮湿天气带来的困扰。LDKB奢阔厅设计，让空间更加通透开阔，家人之间的互动也更加便捷，平时孩子在客厅玩耍，家长在厨房做饭，抬眼就能看到孩子，既安全又省心。

主卧同样是小家化设计，独立卫生间+衣帽间，私密性和舒适度拉满，而且主卧的窗户采用宽幕设计，能将园景和城景尽收眼底，早上被阳光和鸟鸣唤醒，晚上伴着美景入睡，这种居住体验，真的太治愈了。次卧和书房的布局也十分合理，书房可以作为工作区，平时在家办公、学习，不受外界打扰；也可以改成儿童房，满足家庭的成长需求。

这款户型的收纳空间也十分充足，除了衣帽间，还有玄关柜、餐边柜等收纳空间，平时家里的杂物、生活用品都能有序摆放，让家里始终保持整洁有序，对于有孩子的家庭来说，真的太实用了。

（三）约140㎡A南北对流双阳台户型：通风采光王者，舒适感拉满

这款户型是改善家庭的热门选择，140㎡的面积，空间宽敞大气，而且采用南北对流双阳台设计，通风采光极佳，是真正的“会呼吸的户型”。在湿热的广州，这种南北对流的户型真的太香了，春秋两季甚至可以告别空调，推窗即享清爽凉风，有效带走室内的潮湿与闷热，让室内空气时刻清新。

双阳台设计，分工明确，一个阳台用于日常晾晒，一个阳台用于观景休闲，互不干扰。观景阳台朝南，能欣赏到小区园林的美景；生活阳台朝北，平时晾晒衣服、摆放杂物，不会影响室内的美观。这种设计，既实用又贴心，充分考虑到了业主的日常居住需求。

LDKB奢阔厅设计，空间更加开阔，客厅的面宽充足，摆放沙发、茶几、电视之后，还有充足的活动空间，平时家人聚会、朋友聚餐，都能轻松应对。厨房采用开放式设计，与餐厅无缝衔接，做饭的时候，还能和家人聊天互动，不会显得孤单。

主卧空间宽敞大气，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗可以改成休闲区，平时看看书、喝喝茶，十分惬意。次卧和书房的空间也十分充足，次卧可以作为老人房，书房可以作为工作区或者儿童房，适配多成员家庭的居住需求，不管是三口之家还是三代同堂，都能住得舒适自在。

（四）约140㎡B东南向瞰园大宅：推窗见园，与自然亲密相拥

这款户型的核心亮点就是“瞰园”，东南向的朝向，能最大限度地欣赏到小区中央园林的四季美景，推窗见绿，与自然亲密相拥，居住体验直接拉满。对于喜欢自然、追求静谧居住环境的朋友来说，这款户型绝对是不二之选。

户型采用宽幕设计，窗户面积充足，采光通风极佳，室内明亮通透，而且能将园林的美景尽收眼底，春天看百花齐放，夏天看绿树成荫，秋天看落叶纷飞，冬天看暖阳洒落，四季美景各不相同，每天都能拥有好心情。

LDKB奢阔厅设计，空间开阔，布局合理，客厅与阳台无缝衔接，坐在客厅里，就能欣赏到园林的美景，氛围感十足。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，平时做饭也能轻松应对，而且厨房的窗户朝向园林，做饭的时候，也能欣赏到美景，缓解做饭的疲惫。

主卧小家化设计，宽敞明亮，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗朝向园林，平时坐在飘窗上，就能欣赏到园林的美景，十分惬意。次卧和书房的空间也十分充足，布局合理，私密性拉满，能满足不同家庭成员的居住需求。

（五）约140㎡C南向IMAX宽幕央座：宽幕视野，震撼视觉体验

这款户型是140㎡户型中的“王者”，南向IMAX宽幕设计，视野震撼，能将城市繁华与园林美景尽收眼底，给人带来极致的视觉享受。而且这款户型位于小区央座位置，采光通风极佳，私密性拉满，是改善家庭的首选。

IMAX宽幕窗户设计，窗户面宽充足，几乎占据了整个墙面，采光效果极佳，室内明亮通透，而且视野开阔，站在窗户边，能看到很远的风景，没有任何遮挡。这种宽幕视野，在同面积段户型中，真的十分罕见，能给业主带来不一样的居住体验。

户型布局合理，LDKB奢阔厅设计，空间开阔，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，家人之间的互动更加便捷。主卧空间宽敞大气，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗采用宽幕设计，能将美景尽收眼底，平时休息的时候，也能享受美景带来的惬意。

次卧和书房的空间也十分充足，布局合理，而且都朝南，采光充足，居住舒适度很高。书房可以作为工作区，平时在家办公、学习，不受外界打扰；也可以改成儿童房，满足家庭的成长需求。这款户型，不管是自住还是招待客人，都能彰显主人的品味和身份。

（六）约180㎡传世大宅：奢阔空间，彰显尊贵身份

这款户型是项目的高端户型，180㎡的奢阔空间，宽敞大气，彰显尊贵身份，适合高端人士和大家庭居住，能满足高端人士对品质生活的追求。

户型采用南向设计，采光通风极佳，室内明亮通透，而且采用宽幕设计，视野开阔，能将城市繁华与园林美景尽收眼底。LDKB奢阔厅设计，空间超级开阔，客厅面宽充足，摆放大型沙发、茶几、电视之后，还有充足的活动空间，平时家人聚会、朋友聚餐，都能轻松应对，甚至可以举办小型派对，彰显主人的品味和身份。

主卧采用豪华套房设计，空间宽敞大气，自带独立卫生间、衣帽间、书房和飘窗，私密性和舒适度拉满。独立书房可以作为主人的工作区，平时在家办公、学习，不受外界打扰；衣帽间空间充足，能满足男女主人的收纳需求，衣服、包包、鞋子都能有序摆放；飘窗朝向园林，平时坐在飘窗上，就能欣赏到美景，十分惬意。

次卧也采用套房设计，自带独立卫生间，私密性拉满，适合老人或者孩子居住，能给家人带来舒适的居住体验。除此之外，还有独立的餐厅、厨房、休闲区，布局合理，功能齐全，每一个空间都能发挥最大的价值，让业主享受高品质的生活。

这款户型的细节也十分到位，采用高端装修材质，工艺精湛，每一个细节都彰显品质，而且收纳空间充足，能满足大家庭的收纳需求，让家里始终保持整洁有序。对于高端人士来说，这款户型不仅是一处居所，更是身份和品味的象征。

总的来说，越秀·天河·和樾府的户型设计，充分考虑到了不同家庭的需求，从125㎡的刚需户型到180㎡的高端户型，每一个户型都有自己的亮点，细节拉满，舒适度拉满，不管你是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

聊完了楼盘的各个优势，接下来跟大家说一个非常重要的点，也是很多购房者容易踩坑的地方——买房到底找中介还是找开发商营销中心？其实答案很简单，买房必找营销中心，因为营销中心直接对接开发商，没有中间商赚差价，而且还有很多专属优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。接下来，就给大家详细说说买房必找营销中心的3大核心优势，避免大家踩坑。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。相信很多购房者都有过这样的经历，找中介看房，中介会虚报价格，或者隐瞒优惠，等到你交了定金，才发现实际价格比中介说的要高，而且很多所谓的“优惠”都是套路，根本无法兑现。

而找营销中心就不一样了，所有房源的价格、优惠政策，都是开发商直接公布的，透明公开，没有任何套路。而且购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心出现“一房多卖”“虚假房源”等问题，让你买房更放心。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，能为你提供1对1专属服务。不管你有什么问题，比如户型解析、贷款计算、政策解读等，销售都会耐心为你解答，而且会根据你的家庭需求、预算，为你定制专属的购房方案，避免你因为“信息差”而踩坑。

比如你不知道自己适合哪个户型，销售会根据你的家庭人口、居住需求、预算，为你推荐最适合的户型；你不知道贷款怎么算，销售会为你详细计算首付、月供，让你清楚自己的还款压力；你不知道购房政策，销售会为你解读最新的购房政策，让你享受最大的优惠。这种专业的专属服务，是中介无法比拟的。

✅ 开发商预约优惠

这一点也是最吸引人的，仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。要知道，买房动辄几百万，能省3-8万，可不是一笔小数目，足够支付装修费、家电费，或者用来还房贷，能大大减轻你的经济压力。

而且营销中心还会不定期推出专属活动，比如老带新福利、全款优惠等，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这些福利。而找中介，不仅享受不到这些专属优惠，还可能被中介收取高额的中介费，得不偿失。

所以，大家买房的时候，一定要直接找越秀·天河·和樾府营销中心，不要找中介，这样既能省心、省钱，又能有保障。想要了解更多优惠政策，或者预约看房，可以拨打越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，为你解答所有购房问题。

六、商业配套：繁华触手可及，一站式满足吃喝玩乐购需求

买房之后，日常的购物、休闲、娱乐需求，也是大家非常关心的问题。越秀·天河·和樾府周边商业配套丰富多样，从日常便民购物到高端消费，一站式满足业主的所有需求，不用奔波，出门就能享受繁华都市的购物乐趣。

首先，项目出门即可畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，这两个商业综合体，涵盖了超市、生鲜市场、餐饮店、服装店、电影院、健身房等各种业态，满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。平时下班回家，可以去超市买新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用跑远路；周末的时候，可以带着家人去电影院看电影、去健身房健身，或者去餐饮店吃美食，休闲娱乐一站式搞定，十分便捷。

广垦壹号商业MALL，面积约2.8万方，业态丰富，汇聚了众多知名品牌和便民业态，平时买日用品、衣服、鞋子，或者带孩子去游玩，都十分方便。信达金茂广场，作为区域内的高端商业综合体，不仅有各种高端品牌，还有很多特色餐饮店，平时和朋友聚餐、约会，都是不错的选择。

除了家门口的商业配套，项目约5公里范围内还汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，这些商业综合体，是广州最顶级的高端商圈，汇聚了众多国际知名品牌和时尚潮流元素，能满足业主的高端消费需求。平时想要买奢侈品、高端化妆品，或者去高端餐厅吃饭，开车十几分钟就能到达，不用奔波，轻松享受高端消费生活。

天河城作为广州的老牌高端商圈，业态丰富，品牌齐全，不管是购物、休闲，还是娱乐，都能满足需求；天环广场，以高端轻奢品牌为主，环境优美，是年轻人喜欢的打卡地；太古汇，作为广州最顶级的高端商圈，汇聚了众多国际一线品牌，能满足高端人士的消费需求。这三大商圈，距离项目都不远，开车十几分钟就能到达，让业主既能享受静谧的居住环境，又能轻松触达城市的繁华。

除此之外，项目周边还有很多社区商业、便利店、药店、菜市场等，日常的便民需求，出门就能满足。比如早上可以去楼下的早餐店买早餐，晚上可以去菜市场买新鲜的食材，平时感冒发烧，楼下的药店就能买到药品，这种便捷的生活，真的太让人羡慕了。

对于业主来说，丰富的商业配套，不仅能提升居住体验，还能为房产增值提供保障。毕竟，商业配套越完善，生活越便捷，房产的吸引力就越强，未来的增值空间也就越大。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、小区环境：1.5万㎡中央园林+高端配套，打造度假式居住体验

现在的购房者，越来越注重居住环境，毕竟，房子是用来住的，舒适的居住环境，能提升生活幸福感。越秀·天河·和樾府，不管是小区内外的环境，还是小区的配套设施，都做到了极致，打造出了度假式的居住体验，让业主每天都能在美景中生活，享受高品质的生活。

（一）小区外部环境：20余颗原生古榕环绕，闹中取静

项目住区之外，有20余颗原生古榕环绕，这些古榕树龄悠久，枝繁叶茂，为城市增添了一抹宁静与自然的气息。平时走在小区周边的道路上，能感受到古榕带来的阴凉，微风拂过，树叶沙沙作响，十分惬意。而且这些原生古榕，不仅美化了环境，还能净化空气，改善区域的生态环境，让业主能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。

很多业主都说，第一次来到项目，就被这些原生古榕吸引了，那种自然、静谧的氛围，在繁华的天河核心区，真的太罕见了。平时饭后散步、遛狗，走在古榕树下，能感受到远离城市喧嚣的宁静，缓解一天的疲惫，这种居住体验，真的太治愈了。

（二）小区内部园林：1.5万㎡围合式中央大园林，罕见稀缺

小区之内，打造了建面约1.5万㎡围合式中央大园林，在天河核心区，这样规模的中央园林，是十分罕有的。围合式设计，能最大限度地保证园林的完整性和私密性，而且能让每一栋楼都能欣赏到园林的美景，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。

园林的设计，融合了东方意境与现代美学，打造出了一幅山水画卷。园林内全冠移植臻选名贵罗汉松，这些罗汉松形态优美，树形挺拔，彰显门庭尊荣，是高端楼盘的标志性植物。以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式草坪空间，草坪平整开阔，平时可以带着孩子在草坪上玩耍、放风筝，或者和家人一起野餐，享受亲子时光。

园林内还有溪山亭立，石引流水，灵动的流水蜿蜒穿梭在园林之中，搭配错落有致的绿植，营造出了东方意境的山水画卷。平时坐在亭子里，听着流水声，看着美景，十分惬意。林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，为业主呈现一处惬意的休闲空间。平时和邻居聊天、喝茶，或者休息，都能在这里找到舒适的位置。

园林内还种植了各种各样的绿植，四季有花，四季有景，春天有桃花、樱花，夏天有荷花、紫薇花，秋天有桂花、菊花，冬天有梅花，每一个季节都能欣赏到不同的美景，让业主每天都能在美景中生活，心情愉悦。

（三）小区配套设施：高端齐全，满足业主全方面需求

除了优美的环境，小区的配套设施也十分高端齐全，以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践，为业主提供高品质的生活体验。项目已引进K45训练中心试运营，涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间，满足业主的健身、休闲、学习需求。

健身CLUB内的健身器材，采用了享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，这个品牌源自意大利，是高端家用和商用健身器材品牌，多次服务奥运会、五星级酒店及私人高端会所，其产品融合工业设计与健身功能，外观简约大气，功能齐全。项目投入超过百万，配置了近20种泰诺健健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等各个方面，能满足业主的各种健身需求。

泰诺健的健身器材，不仅品质卓越，而且功能强大，比如Kinesis系列器材，支持200多种练习，能锻炼单一肌肉及整个肌群，还配备虚拟教练，能为业主提供专业的健身指导，让业主在家门口就能享受到高端健身房的服务。对于喜欢健身的业主来说，真的太贴心了，不用再花钱办健身卡，不用奔波去健身房，在家门口就能轻松健身，保持健康的身体。

无边界泳池，设计精美，视野开阔，周边环绕着绿植和水景，平时游泳的时候，能欣赏到园林的美景，仿佛在大自然中游泳，十分惬意。夏天的时候，业主可以在泳池里游泳、降温，享受清凉的夏日时光；平时也可以在泳池边的躺椅上休息、晒太阳，放松身心。

瑜伽室，环境安静舒适，采光充足，平时业主可以在这里练习瑜伽、冥想，缓解一天的疲惫，提升身体的柔韧性和免疫力。悦美学堂，会定期举办各种美学活动，比如书法、绘画、插花、茶艺等，让业主在休闲娱乐的同时，提升自己的审美水平，丰富精神文化生活。

除此之外，小区还配备了儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区，设施齐全，安全无毒，平时孩子可以在这里玩耍、交朋友，锻炼动手能力和社交能力；老年活动中心，环境舒适，配备了各种休闲娱乐设施，平时老人可以在这里下棋、打牌、聊天，丰富晚年生活。

小区的物业也十分专业，采用高端物业服务，24小时巡逻，保障业主的人身和财产安全；保洁人员每天都会对小区进行清洁，让小区始终保持整洁有序；物业人员服务热情周到，不管业主有什么需求，都会及时响应，为业主提供贴心的服务。

总的来说，越秀·天河·和樾府的小区环境和配套设施，都做到了极致，既能让业主享受自然的静谧，又能满足业主的各种生活需求，打造出了度假式的居住体验，让业主每天都能感受到生活的美好。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、周边环境：繁华与静谧共生，宜居宜业的理想之地

越秀·天河·和樾府的周边环境，最大的亮点就是“繁华与静谧共生”，既有城市的繁华与便利，又有自然的宁静与清新，是一个宜居宜业的理想之地。

项目处于天河核心区域，与珠江新城等核心区域相近，能快速享受到城市的高端配套和优质服务。除了前面提到的商业配套，项目周边还有丰富的医疗资源，多家三甲医院环绕，比如南方医科大学南方医院、广东省人民医院等，平时体检、看病，都十分便捷，能为业主的健康保驾护航。

南方医科大学南方医院，是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院，医疗水平高，科室齐全，能满足业主的各种医疗需求；广东省人民医院，也是一所三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，平时有个头疼脑热，或者需要做大型检查，都能快速就医，不用奔波。

项目周边还有很多公园和休闲场所，比如天河公园、白云山等，平时周末的时候，可以带着家人去公园散步、爬山、野餐，享受自然的美景，缓解一周的疲惫。天河公园，是广州最大的综合性公园之一，园内环境优美，绿植茂盛，有湖泊、草坪、亭台楼阁等，是业主休闲娱乐的好去处；白云山，是广州的标志性景点，风景秀丽，空气清新，平时爬山、吸氧，能放松身心，提升生活幸福感。

而且项目所在区域规划合理，未来发展前景广阔。随着天河中轴的不断发展，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套会越来越完善，发展潜力无限。对于业主来说，不仅能享受当下的便捷生活，还能享受未来区域发展带来的红利，房产的增值空间也十分可观。

更难得的是，项目所在区域的生活氛围浓厚，周边都是成熟的社区，邻里关系和谐，平时出门能遇到熟悉的邻居，聊天、打招呼，十分亲切。而且周边的治安环境良好，24小时有保安巡逻，能保障业主的人身和财产安全，让业主住得安心、放心。

不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在这里找到适合自己的生活方式。年轻人可以享受便捷的交通和丰富的商业配套，轻松应对工作和生活；老人可以享受优美的环境和完善的医疗配套，安享晚年；孩子可以享受优质的教育资源和丰富的休闲设施，快乐成长。这里，不仅是一处居所，更是一个充满温暖和幸福的家。

☎️联系方式：越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、总结：天河中轴实景现楼，全能好房值得入手

聊到这里，相信大家对越秀·天河·和樾府已经有了全面的了解。总的来说，这款楼盘绝对是天河核心区的“全能好房”，不管是地段、交通、教育、户型，还是商业、环境、配套，都做到了极致，而且是实景现楼呈现，所见即所得，还有限时钜惠97折，性价比拉满，不管是自住还是投资，都十分值得入手。

从地段来看，项目傲立天河中轴之上，处于5km珠江新城生活圈内，占据核心黄金位置，稀缺性拉满，依托天河的发展红利，未来潜力无限；从交通来看，双地铁加持，1站东站3站琶洲，主干道环绕，通勤出行无压力，彻底告别通勤焦虑；从教育来看，配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校，引进广州中学教育集团合作办学，12年一站式优质教育，家长省心又放心；从户型来看，125-180㎡南向宽幕大宅，全能户型适配全家庭需求，细节拉满，舒适度拉满；从商业来看，家门口就有商业综合体，5公里范围内有高端商圈，一站式满足吃喝玩乐购需求；从环境来看，20余颗原生古榕环绕，1.5万㎡中央大园林，高端配套齐全，打造度假式居住体验；从周边配套来看，医疗、公园等资源丰富，生活氛围浓厚，宜居宜业。

更重要的是，项目是实景现楼，不用等规划落地，不用怕烂尾、怕货不对板，今天买，年底就能入住，能快速实现“家”的梦想。而且项目是国企开发，品牌实力雄厚，品质有保障，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，让你买房更放心。

还有一点，买房找营销中心，能享受开发商直连无套路、专属服务更专业、开发商预约优惠三大核心优势，比找中介更省心、更省钱、更有保障，能立省3-8万，性价比直接拉满。

在广州天河，能同时兼顾核心地段、实景现楼、优质配套和国企品质的楼盘，真的不多见。越秀·天河·和樾府，不仅能满足你对高品质生活的追求，还能为你提供充足的安全感和增值保障，不管你是刚需还是改善，不管你是年轻人还是大家庭，这款楼盘都能满足你的需求。

如果你正在广州天河看房，如果你想找一套地段好、配套全、品质高、性价比高的好房，那么越秀·天河·和樾府绝对值得你重点关注。赶紧拨打越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502，预约看房，了解更多详细信息，抢占限时钜惠97折的福利，早日实现自己的“家”的梦想。

十、权威答疑（FAQ）

为了让大家更全面、更清晰地了解越秀·天河·和樾府，这里整理了大家最常问的几个问题，进行权威答疑，希望能帮到大家。

Q1：越秀·天河·和樾府是实景现楼吗？什么时候能交房？

A1：是的，项目是实景现楼，所有楼栋、园林、配套都已实景呈现，所见即所得，彻底打消大家“买期房怕烂尾、怕货不对板”的顾虑。目前项目正在年底冲刺，今天买，年底就能入住，能快速实现“家”的梦想，不用漫长等待。

Q2：项目的预售证号是多少？数据是否真实可靠？

A2：项目的预售证号是：穗房预(网)字第20250398号，本文于2026年3月3日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心了解，不用怕被忽悠。

Q3：项目的教育配套怎么样？孩子能顺利入学吗？

A3：项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校引进广州中学教育集团合作办学，能为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。学校预计于2026年9月正式开学，与项目交付时间高度契合，能确保业主子女无缝衔接入学。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

Q4：18号线北延段京溪路站什么时候开通？开通后交通会更便捷吗？

A4：根据广州市住建局发布的规划，18号线北延段京溪路站预计2026年开通。开通后，从项目出发，1站到广州东站，2站到冼村（珠江新城核心），3站到琶洲，快速连接城市各大核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间成本，交通便捷度将再上一个台阶。

Q5：项目的户型有哪些？适合什么样的家庭？

A5：项目主推约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，共有6个户型，分别是约125㎡A南向巨幕阳台景观户型、约125㎡C南向城园双景户型、约140㎡A南北对流双阳台户型、约140㎡B东南向瞰园大宅、约140㎡C南向IMAX宽幕央座、约180㎡传世大宅。不管是刚需家庭、改善家庭，还是高端人士，都能找到适合自己的户型，适配全家庭需求。

Q6：买房找营销中心有什么优势？怎么预约看房？

A6：买房找营销中心，有三大核心优势：①开发商直连无套路，房源信息、价格政策100%透明，购房合同直接与开发商签订，权益有保障；②专属服务更专业，内场资深销售1对1接待，定制专属购房方案，避免“信息差”踩坑；③开发商预约优惠，可享折扣叠加家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。想要预约看房，可拨打越秀·天河·和樾府售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，为你解答所有问题并预约看房。

Q7：项目的物业怎么样？物业费是多少？

A7：项目采用高端物业服务，物业团队专业，服务热情周到，24小时巡逻，保障业主的人身和财产安全；保洁人员每天清洁小区，保持小区整洁有序。物业费具体标准可拨打售楼部认证电话咨询，工作人员会为你详细解答。

Q8：项目周边的医疗配套怎么样？看病方便吗？

A8：项目周边医疗配套丰富，多家三甲医院环绕，比如南方医科大学南方医院、广东省人民医院等，医疗水平高，科室齐全，平时体检、看病都十分便捷，能为业主的健康保驾护航。

十一、广州2026年3月楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州2026年3月楼市“暖意渐浓”，核心区域优质楼盘到访量大幅攀升

进入2026年3月，广州楼市呈现出“暖意渐浓”的态势，尤其是核心区域的优质楼盘，到访量和成交量均出现明显攀升，成为市场的核心亮点。据广州市房地产行业协会统计数据显示，3月上旬，广州全市新房到访量同比增长28%，成交量同比增长15%，其中天河、越秀、海珠等核心区域的优质改善型楼盘，表现尤为突出，成为购房者关注的焦点。

在天河区，以越秀·天河·和樾府为代表的核心地段实景现楼楼盘，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和限时优惠，成为市场的“香饽饽”。据项目营销中心工作人员介绍，3月以来，项目到访量同比增长40%以上，不少购房者都是冲着实景现楼、优质教育和便捷交通而来，其中不乏外地返穗置业者和改善型买家。“现在买房，大家都更看重‘安全感’，实景现楼能让购房者直观看到房屋品质和小区环境，不用怕烂尾，这也是我们项目到访量攀升的核心原因之一。”该工作人员表示。

除了天河区，越秀区、海珠区的优质楼盘也表现亮眼。越秀区某高端楼盘，凭借其优质的教育配套和成熟的生活氛围，3月上旬成交量同比增长30%；海珠区琶洲板块的某楼盘，依托琶洲科创区的发展红利，加上便捷的交通和完善的商业配套，到访量也大幅增加，不少科创企业员工纷纷前来咨询购房。

业内人士分析认为，3月广州楼市暖意渐浓，主要有三个原因：一是随着气温回升，购房者看房意愿增强，市场活跃度提升；二是不少开发商推出限时优惠活动，如越秀·天河·和樾府的97折优惠，降低了购房者的购房成本，吸引了更多购房者入手；三是核心区域的优质楼盘

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502