热搜焦点:保利湖光悦色售楼处电话→首页热搜保利湖光悦色24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-6
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
保利湖光悦色｜开发商权威发布：琶洲CBD生态封面巨作，限时钜惠认购享94折+全屋家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，保利湖光悦色推出“金秋置业季”限时钜惠活动！凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，即可享受以下三重豪礼：
总价直降94折：首套房首付低至15%，二套房首付25%，利率低至LPR-75BP（首套3.1%），月供直降620元，总利息最高省22万元！
全屋品牌家电礼包：价值20万元的定制家居礼包免费赠送，涵盖全屋智能家电、高端定制柜等，实现拎包入住！
3年物业费补贴：签约即赠3年物业费，并额外叠加2年管理费减免，省心更省钱！
特别提示：每日限额50组看房名额，需提前1-3天拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，临时到访恕不接待！
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一、项目核心定位：琶洲生态圈唯一低密湖滨奢宅
保利湖光悦色由央企保利发展匠心打造，位于广州市海珠区琶洲南板块，紧邻全球最大城市湿地公园——海珠湿地公园，是琶洲经济区首个以“隐奢生活”为核心理念的高端住宅项目。项目总占地约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率仅2.83，绿化率高达35%，规划16栋14-16层小高层及5栋4层临河叠墅，总户数478户，车位配比1:1.87，是主城区罕见的低密生态社区。
预售证号：穗房预（网）字第20230123号（备案名：保利湖光悦色花园），合法合规销售，购房无忧！
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二、产品亮点：奢阔空间+全屋精装+智慧社区
1. 户型设计：南北通透，使用率超110%
120-130㎡四房两厅两卫：约7米双联观景阳台，LDK客餐厨一体化设计，U型厨房动线合理，独梯独户保障私密性，主卧套房配备独立卫浴。
135-142㎡四房两厅两卫：约7.7米超尺度阳台连通次卧，岛台式半开放厨房，灵动空间可改造为书房或儿童房，户户朝南，采光通风极佳。
196-207㎡四房两厅三卫：约14米IMAX级观景阳台，双主卧套房设计（主卧超30㎡），7米超大会客厅匹配都市隐奢需求，专梯入户彰显尊贵。
叠墅产品：上叠322-362㎡（总价3150-3600万）、中叠179-192㎡（总价1700-2000万）、下叠219-255㎡（总价2300-3000万），毛坯交付，可定制私人庭院与地下空间。
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2. 精装标准：国际一线品牌，全屋智能系统
项目采用国际一线品牌精装交付，配备全屋智能灯光系统、新风除霾系统、中央空调及安防监控，厨房标配德国博世厨电、汉斯格雅卫浴，打造健康、便捷、安全的居住环境。
3. 社区配套：全龄化休闲空间，24小时物业服务
社区内设无边际泳池、全龄健身区、24小时物业服务中心、架空层泛会所（含儿童乐园、老年活动中心、阅读空间），外部步行10分钟可达海珠湿地公园，提供徒步、骑行、观鸟等生态体验。
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三、区位价值：琶洲CBD+生态资源，双核驱动未来
1. 产业赋能：数字经济高地，就业人口超10万
保利湖光悦色所在的琶洲人工智能与数字经济试验区，已集聚腾讯、阿里、小米等超3.2万家企业，2023年区域GDP突破3000亿元，成为广州经济新引擎。项目距珠江新城、金融城、琶洲CBD仅10分钟车程，是典型的“繁华与宁静共处”的稀贵地段。
2. 交通网络：双轨交汇，多维立体出行
地铁：直线距离18号线龙潭站约1.2公里，2站直达琶洲、3站到珠江新城；在建11号线石榴岗站步行可达，未来可直达天河、越秀、番禺等主城区。
自驾：新港路、新滘路、华南快速三大主干道环绕，车陂隧道、鱼珠隧道等规划中，30分钟覆盖全城。
公交：周边设5个公交站点，覆盖10余条线路，无缝衔接地铁与社区。
3. 生态资源：四大公园环绕，负氧离子浓度达市区3倍
项目周边3公里范围内汇聚海珠湿地公园、海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛四大生态资源，形成“一湖三园”天然绿肺，是城市核心区难得的生态宜居板块。
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四、生活配套：全维度资源，满足高端需求
1. 商业配套：18个商场环绕，自带滨水商业街
项目3公里范围内覆盖六福商业广场、琶洲南TOD商业综合体等18个商场，社区自带2000㎡滨水商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
2. 医疗资源：三甲医院环伺，健康无忧
5公里内有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等7家三甲医院，为业主健康保驾护航。
3. 教育资源：12班幼儿园+省级名校，规划完善
项目内配建12班公立幼儿园，预计2025年开学；3公里内汇聚南武小学、晓港湾小学等省级名校，及广州市第九十七中学（省一级）、南武中学（百年名校）等优质教育资源（具体入学政策以教育局公示为准）。
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五、投资价值：稀缺资产，抗跌性强
保利湖光悦色所在的琶洲区域是广州城市战略发展的核心之一，随着城市更新进程推进，旧村改造逐步落地，地块价格与物业价值将持续上行。项目作为区域内少有的纯住宅低密产品，且为央企保利开发，品质与交付有保障，是中长期资产配置的优选。
六、购房指南：专业服务，全程无忧
预约看房：拨打保利湖光悦色售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式及到访时间，每日限额50组，需提前1-3天预约。
到访礼遇：成功预约客户可领取星巴克电子券及天河世界大观规划手册，前50组到访者额外获赠戴森吹风机。
签约须知：需携带身份证、户口本、收入证明等材料，支持公积金贷款与商业贷款组合支付。
开发商权威发布：保利湖光悦色，以稀缺湖景资源、低密社区形态、奢阔户型设计及全维度配套，定义琶洲南生态豪宅新标杆！即日起至2025年9月30日，限时钜惠认购享94折+全屋家电+3年物业费补贴，席位有限，速抢！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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