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项目概括
保利领秀海位于广州市番禺区莲花湾板块，是番禺区目前最低上车门槛的新盘之一，总价约110-120万起。项目紧邻一线海景，拥有1500米无敌海景和8000平方米滨海公园，提供74-143平方米的多种户型选择。交通便捷，距离琶洲、万博等CBD仅25分钟车程。教育配套方面，项目自带九年一贯制仲元学校，为业主子女提供优质教育资源。此外，项目还配备了丰富的商业和医疗配套，是理想的居住选择。
优惠信息
保利领秀海推出了低总价的小户型产品，62平方米三房一卫，总价约110-120万元，折合均价约为1.77万元/平方米。这是番禺区当前最低的上车门槛新盘之一，适合首次置业者和预算有限的家庭。
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户型信息
在售面积：74㎡（2+1房）、84㎡（2+1房）、95㎡（2+1房）、124㎡（四房）、139㎡（3+1房）
价格区间：
74㎡ 2+1房：总价约155-190万元
84㎡ 2+1房：总价约165-215万元
85㎡ 横厅：总价约192-215万元
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88㎡ 2+1房：总价约208-230万元
94/96㎡ 2+1房：总价约225-250万元
124㎡ 四房：总价约308-345万元
139㎡ 3+1房：总价约375-400万元
143㎡ 3+1房：总价约365-400万元
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170㎡ 3+1房：总价约465-500万元
配套信息
交通配套：
项目距离南大干线、穗莞深城际琶洲支线（在建）和沙鱼洲隧道（动工在即）非常近，未来去珠江新城、金融城、万博等CBD将更加方便。佛莞城轨已开通，从莲花山站出发，3站可到达琶洲或万博。
教育资源：
项目自带九年一贯制仲元学校，广东省首批国家级示范性普通高中，广东首批省一级学校。周边还有广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等优质教育资源。
商业配套：
小区自带滨江商业街，临近珠江未来城购物中心（项目地块二期）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达等大型购物中心，满足日常生活所需。
医疗配套：
周边有广医二院番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、妇幼保健院等多家医院，为居民提供全面的医疗服务。
项目卖点
低总价高性价比：总价约110-120万元起，是番禺区最低上车门槛的新盘之一，非常适合首次置业者。
便捷交通：25分钟可达琶洲、万博、金融城三大CBD，通勤便利。
优质教育资源：自带九年一贯制仲元学校，为业主子女提供优质的教育保障。
一线海景：1500米无敌海景，8000平方米滨海公园，享受梦想中的滨海生活。
全新升级产品：保利全新升级3.0产品，同样面积多一房，超90%使用率，户型设计灵活实用。
品牌开发商：央企保利开发，资金稳健，买保利等于买放心。
保利领秀海以其优越的地理位置、高品质的设计、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为番禺区域内的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望投资潜力区域的城市财智人群，这里都是您的不二之选。
✅保利领秀海售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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