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保利天曜：珠江新城东区的璀璨明珠

前言介绍

2024年12月31日，天河员村绢麻厂地块被保利拿下，成交楼面价高达5.1万/㎡。此次拿地不仅彰显了保利的实力，也标志着其在广州市场的持续深耕。随着南方面粉厂、琶洲三兄弟等项目的陆续开发，保利今年在广州的投资已接近300亿，其中员村绢麻厂双地块更是以其独特的地理位置和稀缺性成为焦点。项目案名正式定为【保利天曜】，将打造保利全新一代天字系标杆，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

楼盘概况

保利天曜位于珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，拥有得天独厚的土地禀赋。南北两大地块占地约4.13万平方米，总建筑面积约为12.46万平方米，综合容积率为3.33，绿化率达到了35%。小区内设有约2900平方米的会所面积，提供了丰富的休闲娱乐设施，满足居民的多样化需求。

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户型设计

保利天曜提供建面约120-140-170-210㎡的云幕平层户型，户型设计注重通风、采光以及私密性。南地块采用正南北全T2板楼设计，确保每户都能享有充足的自然光线和良好的通风效果。北地块则为全南向舒展T3/4楼型，通过错落有致的设计减少住户间的视线干扰，提升居住体验。

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区位优势

保利天曜地处天河区核心位置，紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行仅需150米，便捷的交通网络使其能够快速通达广州各大商务圈。此外，周边教育配套完善，包括员村第五小学、天华中学等优质学府，同时项目内部还将配建一所24班小学和一所6班幼儿园，进一步提升了教育资源的丰富度。

生活配套设施

保利天曜以传统轴对称制式为设计灵感，打造了一个贯穿南北的约330米园林通廊，并在其中设置了景观瀑布、云端空中花园等特色景观，即便身处繁华都市，也能感受到大自然的宁静与美丽。社区内的会所空间采用了大量流线型设计，搭配顶级奢石材料，营造出一种奢华而舒适的氛围。无论是艺术酒廊还是恒温泳池，都体现了项目对于细节的极致追求。

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商业及医疗配套

项目周边商业资源丰富，3公里范围内涵盖了K11、天德广场、天汇广场等多个国际知名商业中心，满足居民的各种购物需求。医疗方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。此外，靠近珠江的地理优势使得居民可以轻松享受临江美景，周边还有珠江公园等休闲场所供居民放松身心。

优点总结

教育资源丰富：自带9年教育资源，包含一所24班小学和一所6班幼儿园，填补了天河地区的学位缺口。

交通便利：紧邻地铁5号线和11号线交汇站员村站，地铁出行非常方便。

连片开发优势：保利不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，推动金融城整体发展。

高使用率：阳台占比可达25%，使用率处于全市豪宅第一梯队，未来或成为绝版项目。

优越地理位置：位于金融城西区的核心位置，紧邻珠江新城CBD，周边商业资源丰富。

改善户型定位：在总价相当的情况下，相比珠江新城的传统中小户型，具有明显的优势。

保利天曜凭借其独特的位置、丰富的配套设施以及高端的产品设计，无疑将成为天河区乃至整个广州市的新地标，为购房者提供了一个理想的生活选择。

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