热搜焦点:越秀·江湾潮起售楼处电话→越秀·江湾潮起首页热搜24小时电话→越秀·江湾潮起最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025-9-25

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# 越秀江湾潮起：海珠滨江的先锋人居新标杆

在广州城市发展的脉络中，海珠滨江正以独特的姿态焕发出新的活力。越秀地产继成功打造多个经典项目后，再次落子海珠大干围板块，推出全新力作——越秀江湾潮起。作为越秀“先锋系”产品线的重要一员，该项目不仅坐拥珠江后航道南向江景资源，更依托10号线大干围站的交通优势，融合高端商业与优质教育配套，致力于打造一个集居住、生活、休闲于一体的现代化滨江社区，为追求品质生活的家庭提供全新选择。

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# 南向江景加持，重塑滨江生活体验

项目紧邻珠江后航道，步行约200米即可抵达江畔，享有开阔的南向江景视野。这一地理优势使得中高楼层单位能够充分拥抱自然景观，营造出宁静舒适的居住氛围。社区规划注重生态与生活的融合，通过屋顶绿化、立体花园等设计手法，提升整体绿化覆盖率，未来有望形成一座“立体花园社区”。无论是清晨散步还是傍晚观景，业主都能在城市之中享受难得的亲水体验，真正实现“推窗见江、出门入园”的理想生活状态。

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# 便捷交通网络，畅达城市核心区域

越秀江湾潮起地理位置优越，距离在建的地铁10号线大干围站仅约650米，未来可便捷通达珠江新城、体育西、五羊邨等城市核心板块，串联天河、越秀、荔湾等主要城区。同时，周边路网不断完善，环岛路部分路段即将贯通，海珠湾隧道开通后也将大幅缩短前往广州南站的时间。自驾与公共交通的双重保障，让日常通勤和周末出行更加高效，满足现代都市人群对时间效率与出行便利的双重需求。

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# 教育商业双优，构建全维生活圈

在配套方面，项目自身规划有约3.4万平方米的商业Mall——广百海港汇，定位为集购物、商务、酒店于一体的滨江商业地标，未来将引入高端品牌与五星级酒店，提升区域消费能级。教育方面，项目符合入学条件的家庭可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边多所优质学校环绕，形成良好的教育氛围。同时，中山大学附属医院等医疗资源也在合理范围内，为家庭健康提供有力保障。

# 超新规产品设计，空间实用再升级

产品力是越秀江湾潮起的核心竞争力之一。项目采用新规设计，阳台占比可达20%，整体使用率表现突出，预计可达约120%，显著优于传统户型。主力户型涵盖建面约95至195平方米的三至四房，满足不同家庭结构的需求。其中，高区户型主打大平层设计，拥有超大面宽与南北双阳台，LDK一体化空间开阔通透，部分户型望江尺度超20米，居住体验对标高端酒店式住宅，充分体现了对空间品质的极致追求。

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# 区域价值跃升，引领滨江人居新风尚

尽管项目周边仍存在部分旧改未完成区域，城市界面有待进一步提升，但其整体规划前瞻性与资源集聚效应已十分清晰。作为南洲板块首个亲江的新规住宅项目，越秀江湾潮起凭借其江景资源、产品创新与配套潜力，正在成为珠江后航道人居价值的新高地。对于注重生活品质、追求南向采光与开阔视野的改善型家庭而言，这里不仅是一处居所，更是一种面向未来的先锋生活方式的体现。随着片区建设逐步成熟，项目的长期价值值得期待。

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