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✨惠百氏广场✨✦✦✦

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楼盘基础信息

开发商是？

惠百氏领秀荟由增城市惠百氏物业管理有限公司开发，项目占地面积约为4.8万平方米，建筑面积达到约33万平方米。总户数为2967户，车位数量1441个，提供了充足的停车空间。

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区域定位、交通配套

优越的地理位置与便捷交通

惠百氏领秀荟位于广州增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口，地处建设中的广州新东站CBD核心区域。距离地铁13号线白江站仅约200米，步行即可轻松到达，极大地便利了居民的日常出行。此外，周边还有多条公交线路经过，未来将汇聚多种轨道交通方式，包括地铁、高铁等，进一步提升了该区域的交通优势。

学校配套、学校距离多远？

丰富的教育资源

该项目周边有多所优质学校，如新塘三中、新塘中学、鹤泉小学（公立）以及广大附中增城实验学校等，提供了从幼儿园到高中的全方位教育支持。特别是鹤泉小学作为公立学校，虽然没有某某附中的光环，但其属于新康小学教育集团托管，并且管理团队和教师是从新康小学选派，因此在新塘地区享有不错的口碑。

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有什么商业与医疗

完善的商业与医疗服务

惠百氏领秀荟自带美宜佳、钱大妈等多个底商配套，满足了业主日常生活所需。周边商圈也十分发达，约1公里范围内就有凯达尔国际印象城、大润发购物MALL等多个大型商业综合体。医疗方面，附近有增城南方三甲医院、广东省水电医院等多家医疗机构，确保了居民的健康需求。

小区配套、绿化率多少？

宜居的生活环境

小区绿化率为17.7%，容积率为6.83，虽然绿化率相对较低，但项目周围环绕着多个公园，如10万㎡的市政公园及8万㎡的荔枝山公园，提供了一个舒适宜人的居住环境。同时，小区内配备了高级美容会所等多种配套设施，增强了居住体验。

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在售户型、使用率有多少？

多样化的户型选择

目前在售的二期领秀荟由10栋32层的高层洋房组成，主打刚需户型，面积段相对简单，包括75平方米两房、105平方米2+1房、119平方米2+1房、121平方米2+1房等。特惠活动单位均价约为2.35万元/平方米，非特惠单位则约为2.4万元/平方米，具有较高的性价比。

总结分析

综合评价

惠百氏领秀荟凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为不少购房者心仪的选择。尽管绿化率较低可能会影响部分住户的居住体验，但项目周围环绕的多个公园在一定程度上弥补了这一不足。此外，多样化的户型设计和合理的价格策略也为不同需求的家庭提供了更多选择。对于追求高品质生活且注重教育质量的家庭而言，惠百氏领秀荟无疑是一个值得考虑的理想居所。

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