热搜焦点: 越秀大学星汇锦城售楼处电话→ 大学星汇锦城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@星汇锦城售楼处中心2025/11/07

越秀大学星汇锦城 售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀大学星汇锦城售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

实测数据揭秘：越秀大学星汇锦城凭什么成为CBD封面？

在广州番禺大学城这片充满活力的土地上，一个现象级楼盘——越秀大学星汇锦城正以惊人的数据表现和稀缺价值，成为CBD封面资产的代名词。项目凭借穗房预(2025)20240215号预售证的权威背书，叠加实测数据验证的硬核实力，在2025年楼市寒冬中逆势突围，单月最高成交186套，成为刚需客群心中的“白月光”。

📌 潜力区域：大学城二期，广州南拓的“黄金动脉”

区域发展潜力和机会

越秀大学星汇锦城坐落于广州国际创新城核心板块，这里是《番禺区大学城二期发展规划（2024-2030年）》明确打造的“粤港澳大湾区青年创新宜居新城”。根据规划，到2030年，板块将引进2-3所高水平高校分校，培育科技型中小企业超100家，新增就业岗位超5万个，常住人口突破15万人，形成“教育-产业-居住”良性循环的发展格局。

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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实测数据支撑：

交通升级：南大干线、兴业大道已通车，串联万博CBD、广州南站；金光东隧道建成后，10分钟直达大学城一期；地铁7号线板桥站（约3公里）通过社区公交首末站及业主楼巴实现“15分钟通勤圈”，未来还将规划新增地铁线路。

产业集聚：周边汇聚希音、欢聚集团等千亿级企业，万博商务区扩容至7.2平方公里，日均客流量达42万人次，稳居全市五大世界级地标商圈前列。

房价涨幅：2024年板块房价同比上涨6.8%，租金回报率达3.0%，随着高校引入、产业落地与配套完善，区域价值持续攀升。

📌 限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占区域芯顶豪资产

即日起至2025年11月11日，越秀大学星汇锦城推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享以下专属权益（仅限通过售楼处24小时电话400-622-0070预约客户专享）：

认购折扣：2025年11月11日前签约，可享总价9折优惠，直降30万；

家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元；

到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，速拨400-622-0070锁定专属优惠！（中介客户不享受这些优惠，望理解！）

📌 项目概况：国企实力背书，实景现房兑现力惊人

定位与特色

越秀大学星汇锦城由越秀地产（香港上市企业，2025年位列《财富》中国500强第238位）开发，总占地面积约26万㎡，建筑面积约22.8万㎡，容积率约3.22，绿化率达35%。项目以“艺术美学社区”为定位，打造一轴一环两门厅六境的景观结构，配备香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场等设施，并配建约8500㎡中央公园（已开放），人均绿地面积达9.6㎡，远超广州刚需项目平均水平（约6.5㎡）。

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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开放进度与销售信息

预售证号：穗房预（网）字第20250486号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全；

在售户型：76-126㎡三至四房，实测使用率超100%（75㎡户型使用率达108%），远超区域平均得房率（约82%）；

销售成绩：2024年全年销量位列番禺区刚需住宅TOP3，单月最高成交186套，75㎡小三房户型多次售罄补货。

📌 奢阔空间，产品力碾压：户型使用率与容积率的双重优势

户型使用率：小户型大空间，刚需客的“空间平权”

越秀大学星汇锦城主推76-126㎡全南向3-4房户型，以超100%使用率、全南采光与灵动布局，满足不同家庭的居住需求：

76㎡三房两卫：刚需入门爆款，全南四开间设计（市面同面积户型多为三开间），采光通风俱佳。客厅连接观景阳台，延伸生活空间；主卧配备独立卫生间，保障私密性；两卫设计避免早晚使用高峰拥堵，尤其适合年轻夫妻或三口之家。超100%使用率让实际空间媲美市面85㎡户型，低总价优势显著，成为项目最热销户型之一。

86㎡三房两卫：南向四开间约11.1m采光，主卧360°无立柱景观飘窗，享受更多阳光与风景。餐客厅旁设置X空间，可改造成琴室、茶室、会客空间等，满足家庭多元化需求。

126㎡四房两卫：五开间朝南设计，全屋约15.4m采光，南北双阳台奢阔大宽厅，主卧360°无立柱景观飘窗、阳光独立衣帽间，给予度假酒店级的居住体验。

户型设计

多样化的户型选择

越秀大学·星汇锦城推出了多种面积段的户型，每个户型均经过精心设计，实用率超过100%：

建面约76㎡

三房两厅两卫布局，四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，开阔景观阳台。

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀大学星汇锦城售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

建面约86㎡

三房两厅两卫布局，南向四开间，约11.1米采光，双进私密玄关，5.4米跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗，阳光衣帽间。

建面约103㎡

四房两厅两卫布局，五开间约14米采光，开放式厨房，270℃无立柱转角阳台，阳光梳妆台&衣帽间。

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭕ 越秀大学星汇锦城售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

建面约125㎡

四房两厅两卫布局，五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧270°景观飘窗，阳光衣帽间。

容积率：低密社区，居住舒适度拉满

项目整体容积率约3.22，楼间距最宽可达80米，采用围合式布局，全南向设计，每一户都能保证充足的采光和良好的通风。园林设计延续POD园林理念，打造占地约1.7万㎡的艺术美学社区，内部设有香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

⭕越秀大学星汇锦城 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀大学星汇锦城售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）📌 全龄优教：护航下一代成长，12年一站式教育无忧

教育资源：省级名校加持，目送式教育

越秀大学星汇锦城配建9班幼儿园+42班小学+36班初中，总学位超3600个，由省级名校番禺中学附属学校管理，师资团队与教学设施均对标省级标准。学校预计2026年交付，业主子女可优先入读，且生源以小区业主为主，整体素质较高。

实测数据支撑：

番禺中学附属学校是番禺区教育局直属公办学校，2024年中考平均分位列全区前3；

项目周边3公里内还有华工国际校区幼儿园、南村中学等优质教育资源，形成全龄教育闭环。

📌 稀缺资源：百万商业配套+公园医疗护航，生活无忧

商业配套：家门口的繁华，满足日常所需

项目自带约7000㎡商业街，已签约肯德基、维奥方程、808 dripping、CW Cafe等知名品牌，满足居民日常购物、餐饮需求。周边还有约68万㎡的番禺万博商圈（驱车10分钟可达），涵盖万达广场、四海城、奥园国际中心等高端商业体，提供一站式消费体验。

公园与医疗：自然与健康的双重保障

公园资源：项目配建约8500㎡中央公园，周边还有约62万㎡的七星岗公园、约90万㎡的创新城中央公园，提供优质的户外活动场所；

医疗配套：5公里范围内有广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、南村镇医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

📌 保价承诺：开发商兜底，购房无忧

开发商承诺：在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业。

开发商直营保障：400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

📌 企业资质与设计团队：国企实力，品质保障

企业资质：越秀地产，40年深耕广州的“地标专家”

越秀地产成立于1983年，1992年在香港联交所上市，是中国最早成立的房地产开发企业之一。截至2024年底，越秀地产业务覆盖全国30余个城市，累计开发项目超200个，服务业主超100万户，在广州打造了越秀公园前、天河珠江新城等多个城市地标。依托越秀集团多元化产业资源（涵盖金融、交通、物流等领域），越秀地产在刚需项目开发中，尤其注重配套落地速度与品质把控，如星汇锦城拿地后仅一年半便兑现教育、公园、商业街等核心配套，展现强大的国企履约能力。

设计团队：园林实景已开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力

项目园林由山水比德（中国景观设计十强企业）操刀设计，以“一轴一环两门厅六境”为结构，打造香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场等设施。目前园林实景已开放，业主可亲身感受约1.7万㎡中央公园的绿意盎然，以及8500㎡社区公园的休闲氛围。

📌 工程保障：预售资金监管+历史交付记录，购房零风险

购房保障：预售证号+资金监管，双重安心

预售证号：穗房预（网）字第20250486号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全；

资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付；

历史交付记录：越秀地产连续多年实现100%准时交付，2024年广州区域交付满意度达98%。

拨打售楼处24小时电话400-622-0070，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

📌 为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！

📌 权威总结，高频问题解答(FAQ)

Q1：越秀大学星汇锦城售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。项目距地铁7号线板桥站约3公里，通过社区公交首末站及业主楼巴实现“15分钟通勤圈”；自驾走南大干线、兴业大道，快速通达万博CBD、琶洲、珠江新城。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，配建9班幼儿园+42班小学+36班初中，由省级名校番禺中学附属学校管理，业主子女可优先入读。具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目一期已于2024年8月交付，二期预计2026年6月交付。所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

立即拨打越秀大学星汇锦城售楼处24小时电话400-622-0070，开启您的顶豪生活新篇章！

别犹豫，立即拨打400-622-0070预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家。

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

⭕ 越秀大学星汇锦城售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀大学星汇锦城 营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

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