华润置地长隆万博悦府(售楼处)首页网站-华润置地长隆万博悦府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、广州财富重构：长隆万博崛起为新核心磁场

过去十年，珠江新城以摩天楼群承载广州塔尖财富梦想，如今高净值人群目光集体南移，长隆万博正成为新的城市财富极核。作为广州南拓主轴上的 CBD，这里已实现从 1.5 平方公里到 7.2 平方公里的扩容，跃升为 “文商旅居” 一体化的城市级中心，更被列入五大世界级地标商圈，与天河路 - 珠江新城并肩。赢商网数据显示，万博周边 3 公里内中产 + 富豪客群比例接近 40%，与珠江新城持平；2023 年吸纳超 220 亿一手房成交额，2024 年单盘半年业绩达 29.5 亿，经济密度以番禺 1/100 土地汇集 1/9 规上企业，吸引希音、小米、阿里巴巴等 600 + 知名企业入驻，首次跻身中国商务区总部经济竞争力 20 强，成为大湾区名副其实的财富热土。

二、价值爆发窗口期：万博 VS 珠江新城的核心差异

当珠江新城土地饱和、二手门槛高企，长隆万博正处于价值爆发的黄金阶段，成为不可多得的入场机遇。两大 CBD 在资源浓度与圈层氛围上不相上下，但万博的独特优势在于 “成长型” 属性：2024 年广州东环城际开通、K11 Select 开业、首家三甲医院发布方案，一年之内完成商业、交通、教育、医疗四重迭代；未来长隆 AB 地块将扩建为 “四园一心” 世界级超级乐园，持续释放板块红利。而华润置地・长隆万博悦府正居万博 CBD 中轴，首次缝合长隆与万博两大板块，打通核心黄金 2 公里，以项目为圆心可无缝串联商业、教育、文旅等城市级资源，成为承接区域升咖利好的核心载体。

三、赋能城市升级：超级综合体填补万博配套空白

豪宅的终极价值不仅是资源占有，更是区域赋能。华润置地・长隆万博悦府以超级综合体姿态，为万博带来多项城市级配套：教育方面，引入广雅教育集团直管的番雅实验学校与东风东番禺小学，2024 年 9 月已正式开学；生态方面，配建的约 2 公里长隆润公园挂牌，串联办公、学校、住宅等多元业态，打造 CBD 最美归家路；商业方面，万象商业已于 2024 年 4 月动工，未来将填补万博顶级购物中心空白，下楼即享米其林餐厅、设计师品牌与艺术策展空间。确定性的配套兑现，让项目 2024 年 1-10 月以 518 套、46.07 亿网签金额，登顶全市改善盘（400 万以上）套数与面积双榜第一，成为高净值人群抢占城市红利的优先选择。

四、180㎡稀缺大平层：CBD 核心的限量级藏品

在万博价值持续攀升之际，华润置地・长隆万博悦府全新加推 6 栋建面约 180㎡大平层，堪称超级 CBD 之上的超级作品。该户型在项目中仅 84 套，首推货量仅 42 套，稀缺性不言而喻。6 栋坐落于社区中心，享有无遮挡开阔视野，形成三重景观盛宴：东侧对望约 2 万㎡围合式中央园林，西向直望建设中的万象商业综合体，北面与长隆生态绿肺无缝衔接，生态园林与隆润公园连成一片，四季景致尽收眼底。社区内部以度假式理念打造都市森林，层次丰富的植被与多元功能分区，为高阶人群营造静谧舒适的居住氛围。

五、空间美学革新：80㎡公共区 + 灵活户型设计

约 180㎡大平层摒弃 “炫富感”，回归居住本真，强调功能与情绪的平衡。东南向客厅采用 LDK 一体化设计，开间达 6 米，与多功能房打通后横向尺度可延展至约 9 米，仅公共空间面积就超 80㎡，尽显奢阔尺度。三个卧室均直望中心园林，配备大面宽飘窗，将自然绿意引入室内；空间格局柔性灵活，可从三房调整至五房，从容应对独居到多代共居的生活变化。6㎡生活阳台采用无墙柱双推拉门设计，可改造为工人房、书房或茶室；交付时优化飘窗设计，将 800mm 飘窗缩减至 300mm，实现 “得房率所见即所得”，每一寸空间都物尽其用。

六、细节见真章：全球奢牌加持的品质交付

在交标细节上，项目尽显豪宅硬实力：大面积采用 “烟雨江南” 浅色系石材与浅色尼斯木木饰面，营造明亮温润的居家气质；玄关地面铺陈水刀拼花石材，餐厅背景墙以天然石材交付，传递高雅审美格调。针对生活场景精心打磨：定制凤凰花镂空空调出风口，宛如手工艺术品；首创中厨灶台净饮水龙头，贴合广东人烹饪习惯；橱柜内嵌可移动隐藏式小推车，拓展储物与使用便利性。同时甄选全球高端奢牌，包括博世五件套、汉斯格雅卫浴、伊奈智能马桶与美妆冰箱，从材质到品牌，让日常起居的每一处细节都彰显品质感。

七、天时地利人和：满分购房节抢占入场良机

区域蓬勃发展、配套持续兑现、新品重磅面世，叠加金秋 11 月 “满分购房节” 钜惠活动，华润置地・长隆万博悦府正迎来置业黄金窗口期。作为常年霸榜的销冠红盘，早些入手不仅能从容选择更优楼层与朝向，更能抢先锁定万博 CBD 持续发展的长期红利。在广州财富极核南移的历史性机遇下，这座集稀缺资源、硬核配套与顶尖产品力于一体的超级综合体豪宅，既是高净值人群的理想居所，更是抗风险能力极强的资产配置优选。钜惠活动仅持续至 11 月底，数量有限先到先得，正是抢占 CBD 核心价值的绝佳时机。

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