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区域位置：市中心滨湖生态社区

保利湖光悦色坐落于广州市海珠区核心地带，紧邻华洲路，西侧为广州海珠湿地公园，南侧临近石榴岗河。项目距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，距离琶洲南TOD不到两公里，交通便捷，地理位置优越。作为琶洲商圈的重要组成部分，该区域不仅享有丰富的自然资源，还具备强大的经济发展潜力。保利湖光悦色凭借其低密度生态设计，成为区域内独一无二的高端居住选择。

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教育配套：优质教育资源环伺

尽管保利湖光悦色内部仅配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够充分满足业主子女的基础教育需求。此外，项目所在的海珠区是广州市教育资源较为集中的区域之一，拥有从小学到高中的完整教育体系。通过合理规划和精心挑选，家长们可以为孩子提供一个优质的成长环境，确保他们接受到良好的教育。

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商业价值：繁华与自然和谐共生

保利湖光悦色位于琶洲南商圈的核心地带，这里汇聚了阿里巴巴、腾讯、唯品会等多家知名企业，形成了以“会展+总部+数字”为核心的经济新引擎。随着琶洲西区商业设施的不断完善，未来将为居民提供更多元化的购物、娱乐和休闲选择。与此同时，项目周边还有万胜围等多个大型购物中心，驾车前往只需15分钟左右，便捷的生活方式触手可及。这里的商业氛围浓厚，投资潜力巨大，是资产配置的理想之选。

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生活环境：绿色健康宜居典范

保利湖光悦色坐拥全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，总面积达1100公顷，相当于7个伦敦海德公园或3个曼哈顿中央公园。此外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个生态景点，犹如四扇“翡翠屏风”，串联成一片天然氧吧。这些得天独厚的自然资源不仅美化了居住环境，还为居民提供了丰富的户外活动空间，极大地提升了生活质量。

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交通情况：双线交汇，畅享城市便利

保利湖光悦色距离地铁18号线龙潭站约1200米，并临近在建的11号线，形成双线交汇的优势。无论是自驾还是公共交通，都能快速连接珠江新城、琶洲等广州核心商圈，通勤时间控制在30分钟内。同时，项目靠近新港路、新滘路等主干道，方便快捷地到达城市的各个角落。高效的交通网络为居民提供了极大的生活便利，也进一步增强了项目的吸引力。

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户型设计：精雕细琢，舒适宜居

保利湖光悦色的产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。小区整体设计采用南低北高的布局，使得每一户都能享受到充足的阳光和通风。尤其是部分户型还能欣赏到美丽的河景或公园景观，极大提升了居住体验。全盘仅规划了478户，保证了低密度和高私密性，每一栋洋房架空层均有功能设计，为居民提供了多样化的公共活动空间，真正实现了舒适与实用并重的设计理念。

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