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项目介绍：

项目名称： 中铁信达·天汇山居

开发商： 中国铁建 & 信达地产

项目位置： 位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之地。

占地面积： 约4.3万㎡

建筑面积： 约16万㎡

总户数： 806户

容积率： 约2.8

绿地率： 约30%

总层高： 20-23层

车位数： 1740个

物业费： 3.2元/㎡·月

产品类型： 建面约97-168㎡精工三至四房

由中国铁建与信达地产联袂打造，中铁信达·天汇山居是一个高品质的山居项目，位于广州科技创新轴核心地带，接驳天河智慧城与黄埔科学城双重资源。该项目不仅享受科技创新区的红利，还有得天独厚的自然环境与优质配套。

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开发商：

中国铁建与信达地产两大央企联手打造该项目。作为业内领先的房地产开发商，双方联合致力于为广州的改善型购房者提供高品质的住宅产品。中国铁建的实力为项目提供了坚实的保障，而信达地产则以其精工建设的口碑，在该项目中进一步凸显出高端住宅的品质。

在售户型及价格：

目前，项目在售的户型包括：

97-118㎡（一至三房），适合小家庭或首次置业的客户。

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137㎡（三房），适合需要更多空间的家庭。

142㎡（三至四房），为改善型客户提供更为宽敞的居住空间。

168㎡（四房），适合对居住空间有高要求的家庭。

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这些户型均为高端住宅标准，提供LDK一体化设计，每个户型都设有6.1-9.4米的宽景阳台，让业主充分享受阳光与美景。项目采用片区最高装修标准，全屋定制国际品牌六大精装系统，注重智能化与人性化的结合，为住户提供高品质的居住体验。

交通配套：

项目的交通条件较为便利，虽然距离地铁站有一定距离，但依托广州强大的五横三纵路网系统，项目仍能便捷通达各大商圈与中心区域。项目与地铁站（黄陂站与金峰站）相距约1.8公里，步行约需30分钟。对于有车一族而言，项目周围的快速路网、广汕路、广佛肇高速等多个交通枢纽为出行提供了很大的便利。自驾情况下，通勤时间通常能够控制在40分钟以内，十分适合经常往返市中心及科技创新区的居民。

教育配套：

项目内部配建了1所“森林学堂”主题幼儿园，方便年轻家庭就近入园。此外，虽然项目没有配建小学和初中，但周边教育资源非常丰富。直线距离约800米的黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学）为业主提供了优质的教育选择。因此，虽然教育配套需依赖周边摇号入学，但就近的优质学校使得家庭教育需求得到充分保障。

生活配套：

中铁信达·天汇山居注重打造便捷的生活环境，提供了丰富的社区配套。项目内部设有约3万㎡循山森氧生态园林，结合自然景观，打造出沉浸式的山居生活体验。小区内配有图书馆、文化室、社区少年宫、健身场所等，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。此外，项目内的1#、2#楼下设有地下2层商业区，进一步丰富业主的生活选择。

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项目周围的生活配套也相当完善，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等五大商圈环绕周边，业主可随时享受购物、餐饮和娱乐服务。对于健康需求，周边有五所医院，包括中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，保障居民的医疗需求。

小区园林设计：

中铁信达·天汇山居项目依托独特的地势，将建筑与自然环境有机结合，设计了一座低密山居大宅。项目充分利用10米高差，打造出五重立体园林，每个住宅单元都能尽享南向山景。特别是项目的全南向山景户型，不仅能够最大化享受阳光，还能享受到开阔的绿意景观，堪称广州改善型置业的理想选择。

项目还特别强调自然与生态的结合，所有景观布局都遵循环保和生态优先原则。配合超大幕墙比例和现代化建筑外立面，极大提升了项目的整体美感和居住品质。

总结：

中铁信达·天汇山居不仅在区位上拥有极大的优势，紧邻广州科技创新的核心区域——天河智慧城与黄埔科学城，更凭借项目的高端住宅、丰富配套以及生态环境的独特设计，成为广州东部市场的一颗耀眼新星。对于购房者而言，无论是自住还是投资，中铁信达·天汇山居都是一个值得关注的理想选择。随着广州科技创新产业的不断发展，这一地区的房产潜力将持续增长，未来可期。

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