2025年7月首页热搜:越秀星寰TOD售楼处→越秀星寰TODAi热搜售楼处24小时电话→越秀星寰TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-18

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引言

越秀·星寰TOD，作为南站世界级TOD的一部分，以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及高端教育资源，成为广州新一代宜居社区的代表。该项目不仅位于两大核心商圈——南站和万博之间，还享有百万方级别的商业规划与顶级医疗设施，旨在为居民提供一站式的生活体验。本文将从区域位置、配套设施、项目概况、周边环境及户型设计等方面详细介绍这一项目。

区域位置

地理位置

越秀·星寰TOD位于广州南站附近，紧邻地铁7号线谢村站，距离珠江新城仅7站之遥。该位置得天独厚，既享受了南站带来的千万级流量红利，又靠近以长隆旅游度假区为代表的华南CBD，是广州市“十四五”重点开发区域之一。

交通便利性

地铁：项目临近地铁7号线谢村站，两站可达广州南站，三站可至万博，七站抵达珠江新城，实现了与城市多个重要区域的快速连接。

自驾：直连华快、新光、东新三大南北向主干道，出行便捷，生活圈基本覆盖全城CBD。

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配套设施

教育资源

项目周边拥有9块教育用地，包括国际顶尖贵族名校博萃德学校（广州）K12私立国际学校，以及多所幼儿园、小学和中学，形成了一个完整的教育体系，满足各年龄段孩子的学习需求。

商业配套

家门口的百万方商业：南站喜街已开业，风靡广州的年轻活力新聚场；城投广州足球场（在建中），将成为大湾区足球盛事及演艺活动的新主场；南站中轴广场+南站花城汇（在建中），复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；ICC环球贸易广场（在建中），对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心。

华南CBD长隆--万博：汇集了万达、天河城、四海城等九大商业体，以及YY、微软等世界500强企业，形成了浓厚的商务氛围。

医疗及其他生活配套

富力UCLA医疗中心：全美TOP3医院，现已全面封顶，内部设备装配中，预计不久后投入使用，为居民提供国际水平的医疗服务。

生态景观：对望大象岗森林公园，小区内设有六大主题花园，营造沉浸式园林美学，提供了一个舒适的生活环境。

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项目概况

越秀·星寰TOD致力于打造一个集居住、工作、娱乐为一体的综合性社区。其设计理念融合了现代都市生活的便捷与自然生态的和谐共生，通过精心规划的绿化空间和高品质建筑设计，为居民创造了一个舒适宜居的生活环境。此外，项目还注重社区文化的建设，定期举办各类文化活动，增强社区凝聚力。

周边环境

生态环境

项目北望大象岗森林公园，周边绿树成荫，空气清新。小区内部则采用了沉浸式园林设计，设置了六大主题花园，提供了丰富的休闲空间，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的美好。

文化氛围

越秀·星寰TOD所在的区域不仅是商业和交通枢纽，也是文化和艺术交流的重要场所。区域内有多个文化艺术中心和活动场地，经常举办各类文化展览、音乐会等活动，丰富了居民的精神文化生活。

户型设计

户型亮点

建面约92㎡大三房(2+1)：四开间朝南且南北对流，全盘最后30席，错过再无！

建面约114㎡大四房(3+1)：精典竖厅设计，规划约6.5m长大阳台，高性价比选择。

建面约133㎡B 3+1房两厅两卫：LDKB大聚厅设计，南北对流双阳台，中心园景，视野开阔。

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结语

越秀·星寰TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及舒适的居住环境，成为了广州市民理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是看好南站未来发展潜力的投资者来说，越秀·星寰TOD都是一个不可多得的理想居所。随着项目的逐步完善，相信它将成为广州南部的一个标志性社区，引领新的生活方式。

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