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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

时代天韵虽不临江，却坐拥丰富的自然景观与精致的园林设计。项目背面靠山，北向户型可直接望山景，山峦叠翠成为居家窗外的天然画卷，清晨山雾缭绕，傍晚夕阳染林，四季景致各有韵味。社区内打造约5万㎡艺术园林，绿化覆盖率高，景观设计层次丰富，有蜿蜒的步道、错落的绿植、休憩的凉亭，漫步其中仿佛置身于小型公园。

周边还有香雪公园等5大生态公园，香雪公园以梅花闻名，每到冬季梅花绽放，成为居民赏景休闲的好去处。项目依托周边成熟小区的居住氛围，将自然山景、社区园林与城市生活巧妙融合，虽无江景的壮阔，却以山景的清幽和园林的雅致，为居民提供了舒适的居住环境，让“推门见绿，抬眼赏景”成为日常生活的常态。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

时代天韵位于黄埔科学城核心地段，科学城作为广州东进的重要区域，是湾区创新政策的重要实践地。其GDP、税收总收入等指标位居全国经开区之首，聚集了全市一半的科研机构，在信息技术、人工智能、生物医药等领域蓬勃发展，超190家世界500强企业落户，约占全市67%。

项目所在区域以“产业+居住+教育+商业”的融合模式推动产城融合。周边众多企业带来大量高端人才，项目凭借优质的教育资源（自带省级小学）、成熟的生活配套，成为承接这些人才居住需求的重要载体。同时，社区规划的商业综合体将进一步完善区域商业功能，实现产业发展与城市生活的良性互动，成为科学城产城融合的宜居典范。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

时代天韵所在的科学城利好不断，作为广州重点发展区域，其产业实力持续增强，人才吸引力日益提升。交通方面，门口的有轨电车2号线已运营，可接驳6号线香雪站，未来规划的6号线东延段和23号线将进一步提升交通便利性。教育上，自带的省级东荟花园小学东校区已开学，师资雄厚，对口的初中也较为优质，教育资源有保障。

商业配套方面，家门口规划约8万㎡高端商业综合体，周边萝岗万达等成熟商圈环绕，生活便利性将不断提高。项目目前价格下调，现房尾货总价199万起，加推的二期新规户型也已开放实体板房，对于预算有限又注重教育和居住品质的购房者来说，此时入手可享受价格红利，同时坐享区域发展带来的各项利好，是入住科学城核心的好时机。

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4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

时代天韵虽距离地铁6号线香雪站约3.8公里，但门口就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，5站可直达香雪站接驳地铁6号线，6号线可畅达天河、海珠、越秀等中心城区，方便居民出行。未来规划的6号线东延段和23号线将在附近的植树公园站交汇，进一步完善区域地铁网络。

自驾方面，项目周边有开源大道等主干道，可接入广深高速、广园快速等，快速通达广州各区及周边城市。通过有轨电车与地铁的衔接，再加上完善的路网，居民可轻松穿梭于湾区各处，无论是通勤到科学城的企业，还是前往天河的商圈，或是去往佛山、东莞等城市，都能通过便捷的交通网络实现，满足日常出行和跨城活动的需求。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

时代天韵位于科学城核心，周边配套成熟，入住即可享受便捷生活。商业方面，周边有万科金色梦想、越秀岭南雅筑等成熟小区，钱大妈、百果园等日常商超遍布，生活购物十分方便；萝岗万达等大型商圈也在附近，可满足购物、餐饮、娱乐等多种需求，家门口还规划有约8万㎡商业综合体，未来商业配套将更完善。

教育上，自带18班幼儿园和省级东荟花园小学东校区，上学近，接送方便，对口的初中也不错，教育资源有保障。周边居住氛围浓厚，有众多成熟小区，各项生活设施齐全，无论是日常买菜、就医，还是休闲娱乐，都能在周边轻松解决，无需等待配套建设，真正实现“入住即成熟”的生活体验。

6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

时代天韵周边半小时范围内有多家医疗机构，为居民构建了完善的健康生活圈。附近有黄埔区的一些医院，虽未明确提及三甲医院，但基本能满足居民日常的医疗需求，如感冒发烧、体检等。项目周边生态环境良好，有山景和多个公园，居民可在闲暇时间进行散步、跑步等锻炼，增强体质。

社区内的园林和周边的公园为居民提供了舒适的休闲运动空间，有助于培养健康的生活方式。综合来看，项目周边的医疗资源和自然环境相结合，为居民的日常生活健康提供了全面保障，让居民在享受便利生活的同时，也能守护家人的健康。

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7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

时代天韵周边虽没有明确的“两湖”，但“两山”资源突出，项目背面靠山，北向望山景，周边还有其他山体资源，形成了以山景为主的自然景观。香雪公园等5大生态公园环绕，公园内有湖泊、绿地等，可看作是“两湖”的替代景观，为居民提供了丰富的休闲去处。

这种自然景致催生了舒适的居住方式，居民可以清晨去公园晨练，傍晚在社区园林散步，周末带着家人去香雪公园赏景野餐。项目将山景、公园与社区生活融合，让居民在城市中也能亲近自然，开启了一种“闹中取静”的舒适居住新方式，满足了人们对自然生活的向往。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

时代天韵地处黄埔科学城，虽不直接位于两座城市的交界处，但科学城作为广州的重要发展板块，与周边城市联系紧密。通过便捷的交通网络，1小时左右可到达佛山、东莞等湾区城市，享受这些城市的优质资源。

在广州市内，项目位于科学城核心，可快速通达天河、海珠等区，享受广州的顶级商业、文化资源。项目自身及周边的成熟配套能满足日常生活需求，而对于跨城的工作、休闲等需求，也能通过完善的交通轻松实现，让居民在广州与周边城市的优质生活圈中自由切换，尽在掌控。

9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

时代天韵虽不是严格意义上拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目，但间接受益于两者的发展。项目靠近黄埔区府，可享受区府周边的行政、文化、医疗等资源辐射；交通上，门口的有轨电车2号线开源大道东站及未来规划的地铁线路，形成了类似TOD的交通枢纽效应，方便居民出行的同时，也带动了周边商业的发展。

区府的资源优势与交通枢纽的便利性相互促进，区府的发展提升了区域价值，交通的完善则增强了区域的吸引力，两者联动为项目带来了良好的发展前景，使项目在居住便利性和保值增值方面更具优势。

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10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

时代天韵的建筑外观设计融入了现代美学元素，整体风格简洁大气，符合当下的审美潮流。楼栋排列整齐有序，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，给人一种清爽舒适的感觉。加推的二期4号楼作为新规户型，在空间布局和外观设计上更符合现代居住需求，注重采光和通风，提升了居住的舒适度。

社区园林设计精致，约5万㎡艺术园林与建筑外观相协调，将自然景观与建筑美学融合，营造出宜居的环境。无论是建筑的整体造型还是细节处理，都体现了对美学的追求，既满足了居住的实用性，又展现了时尚的外观设计，符合现代购房者对居住品质和审美品味的要求。

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