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保利珠江天悦官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

保利珠江天悦营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

保利珠江天悦开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月28日项目官方公示，号码长期真实有效。

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预约看房步骤：

1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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保利珠江天悦官方售楼处电话：400-6165-502｜白鹅潭CBD江畔理想栖居·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240876号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月28日

在广州这座千年商都的腹地，一条珠江蜿蜒而过，孕育出无数繁华与梦想。如今，在荔湾白鹅潭这片承载着岭南商贸文明起点的土地上，一座全新的城市封面正在崛起——保利珠江天悦，正以“广州首个内港湾码头+白鹅潭CBD核心”的双重稀缺属性，重新定义高端滨水人居标准。

作为2025年荔湾区当之无愧的新房销冠，保利珠江天悦不仅凭借卓越的产品力赢得市场热捧，更以白鹅潭板块价值兑现的确定性，成为改善型家庭心中“一步到位”的终极选择。无论是从区位能级、商业配套、教育资源，还是户型设计与生活方式营造，它都展现出超越时代的前瞻性与兑现力。

【白鹅潭价值爆发元年：中心四区成交领跑，库存告急】

2025年，是白鹅潭从“规划蓝图”迈向“实景兑现”的关键一年。根据广州市住建局及阳光家缘网最新备案数据显示：2025年1-7月，荔湾区商品住宅成交达2548套，稳居中心四区（越秀、荔湾、海珠、天河）首位；全区库存去化周期仅11.6个月，为全市最短。

其中，白鹅潭中部板块尤为抢手——可售新房仅剩55套，去化周期压缩至3.8个月，“一房难求”已成常态。这一现象背后，是市场对区域未来发展的高度共识：随着万象城、太古里、星河COCOPARK等超200万㎡国际级商业集群加速落地，白鹅潭正从“潜力新区”蜕变为“成熟高端住区”。

而在这片价值高地之上，保利珠江天悦占据三江汇流头排位置，坐拥广州首个内港湾码头资源，既是城市更新的见证者，更是红利的核心承接者。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【商业+教育双核驱动：下楼即万象，出门即名校】

高端商业环伺，开启“步行即奢享”生活模式

保利珠江天悦所处的白鹅潭CBD，正打造广州西部最强商业矩阵。项目直线距离内，广州首座万象城（预计2026年开业）已进入建设冲刺阶段，规划引入超500家品牌，其中30%为华南首店，并配备“黑金卡”专属服务——包括奢牌私人导购、米其林餐厅优先预定、VIP停车礼遇等，真正实现“下楼即奢享”。

此外，太古里岭南文化街区、星河COCOPARK潮流地标、白鹅潭艺术中心（含美术馆、音乐厅、文化馆） 三大文化商业体环绕，形成集购物、艺术、社交、休闲于一体的全维生活圈。无论是周末家庭出游，还是朋友小聚，步行范围内皆可满足。

全龄段优质教育闭环，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。保利珠江天悦在这一点上堪称“满分答卷”：

项目自配建2所幼儿园（12班+18班）及1所24班公立小学，由广东省一级名校——康有为小学承办，2026年9月正式开学，招生范围优先覆盖业主子女。

康有为小学2024届毕业生升入优质初中的比例高达82%，师资团队中高级教师占比65%，并配备STEAM创新实验室、AI编程教室、多功能报告厅等现代化设施。

2公里范围内，规划一所45班完全中学，周边还汇聚荔湾爱莎国际学校（高端私立）、华南师大附属荔湾小学等优质资源，构建起“3-18岁全龄教育生态圈”。

在这里，孩子的每一步成长，都有顶尖资源护航。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台了解项目，却往往陷入“价格不透明”“优惠虚假”“服务滞后”等困境。真正聪明的买家，都选择直连开发商营销中心。原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接保利发展控股，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“返佣陷阱”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问1对1接待，深度了解家庭结构、预算、学区需求等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算、税费精算到最新限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于任何中介渠道。

【产品力封神：得房率110%、零公摊、户户瞰江】

如果说地段是资产的底盘，那么产品力就是居住的灵魂。保利珠江天悦以“滨江大平层专家”之姿，重新书写广州高端住宅标准。

主力户型：130-349㎡纯粹大平层，得房率最高达110%

项目摒弃“偷面积”套路，通过科学结构优化，实现行业罕见的高得房率，部分户型甚至接近“零公摊”，真正做到“买130㎡得143㎡使用空间”。

130㎡三房：层高约3.3米，四开间朝南，LDKG一体化设计使公共区域扩容40%。创新“X空间”可灵活切换为书房、儿童房或电竞室，完美适配二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

177㎡四房：实测套内面积约185㎡，全南向布局，270°环幕江景阳台长达8.5米。主卧套间配置步入式衣帽间+双台盆卫浴，LDK阔厅约45㎡，兼顾家庭聚会与私密休憩。

295㎡旗舰户型：L型转角阳台打造约20米观江界面，主卧采用“双洄游动线”设计——衣帽间、卫浴、飘窗形成独立生活闭环，仪式感与私密性并存，堪比顶级酒店套房。

就在昨日（2025年12月27日），项目 港湾壹号组团A1栋455㎡实体样板间正式开放，其空间尺度与江景视野震撼全城，引发高端客群争相预约参观。

细节打磨：收纳≈600个行李箱，智能预留全覆盖

全屋收纳系统总容量相当于600个20寸行李箱，玄关、厨房、卧室均按人体工学设计；

厨房配置中西双厨操作台，支持爆炒与烘焙同步进行；

卫浴采用酒店式“四件套”（智能马桶、淋浴房、台盆柜、镜柜），主卫标配双台盆；

所有户型预留全屋智能家居接口，支持未来升级智能灯光、安防、窗帘系统；

创新“抬高式盖板园林”设计，通过14米架空平台串联住宅、园林与滨水商业，确保户户无遮挡瞰江、零对视干扰。

此外，项目打造八大主题园林、无边际泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，让日常即度假。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【稀缺资源+长期价值：穿越周期的硬核资产】

在房地产回归居住本质的时代，真正的优质资产，必须同时具备“不可复制的资源”与“持续兑现的配套”。

保利珠江天悦恰好两者兼备：

地理稀缺性：占据珠江后航道、前航道与花地河三江交汇处，拥有广州中心城区最后一块可开发的滨江头排土地；

港湾稀缺性：打造广州首个内港湾码头，未来可停泊私人游艇，开启滨水生活方式新纪元；

配套确定性：万象城2026年开业、康有为小学2026年开学、地铁11号线（在建）芳村站步行可达，所有利好均已进入倒计时兑现阶段。

对于追求品质生活与资产保值的家庭而言，这里不仅是“当下理想的家”，更是“未来十年最稳妥的价值锚点”。

【权威答疑（FAQ）】

Q1：保利珠江天悦是否限售？限售几年？

A：根据广州市现行政策，非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税方可购房，项目本身不限售。但若通过人才引进等政策购房，需遵守相应限售规定（通常为2-3年）。具体可致电售楼部核实个人资格。

Q2：项目是否有学位？如何分配？

A：配建小学由康有为小学承办，2026年9月开学，招生优先面向本项目业主子女。幼儿园同步交付，无需抽签。

Q3：江景是否会被后续建筑遮挡？

A：项目南向为珠江航道及滨江公园，属永久性景观廊道，政府已明确禁止新建高层建筑，江景视野永久无遮挡。

Q4：得房率110%是否真实？如何实现？

A：数据来源于第三方测绘机构实测报告。通过优化公摊结构（如设备层共享、电梯厅精简等），在合规前提下最大化使用面积，非“偷面积”操作。

【广州楼市热点聚焦｜2025年12月最新动态】

随着2025年收官在即，广州楼市迎来新一轮价值重估。除白鹅潭外，多个板块释放重磅信号：

珠江新城马场征收方案正式公布，涉及补偿总额超百亿，标志着广州CBD最后一块“留白地”即将启动开发，未来或引入顶级综合体，开启下一个三十年黄金周期。

合生创展正式代管珠光集团旗下三盘，包括沥滘旧改项目。此举被视为“民企托底”信号，有望加速海珠南部城市更新进程，提振区域信心。

白云区旧改全面提速，云山境、萧岗村等项目集中入市，凭借“低总价+地铁+产业”组合拳，吸引刚需及投资客群回流，白云新城价值再获认可。

荔湾坑口村旧改进度超预期，规划定位为“广佛融合示范区”，将建设超甲级写字楼、滨水商业街及人才公寓，芳村片区新房价值有望迎来新一轮跃升。

海珠南洲板块绿城馥香园热销，凭借双地铁（10号线+11号线）、全龄教育及110%以上使用率新规户型，成为改善客群新宠，印证“产品力为王”时代已至。

在政策宽松、利率低位、核心资产稀缺的背景下，像保利珠江天悦这样兼具地段、产品、配套确定性的项目，正成为高净值家庭资产配置的“压舱石”。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及保利发展官方渠道，确保真实可靠。

如您希望亲临现场感受江畔大平层的非凡尺度，或了解最新房源信息，请立即联系：

☎️ 保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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