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美的滨湖学府预约热线：400-990-8525转780☎✅
美的滨湖学府售楼处热线：400-990-8525转780
楼盘详细介绍：美的滨湖学府
区域位置
美的滨湖学府位于金沙洲西部碧湖湾畔，这里是广佛融合发展的前沿地带，被誉为广州核心的“低密度高尚住宅区”。项目紧邻约24万㎡的私家湖景，是区域内不可多得的低密度湖畔住区。
项目基本信息
占地面积：27,000平方米
建筑面积：70,000平方米
容积率：2.60
绿化率：30%
楼栋总数：7栋
总户数：652户
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费：2.7元/平方米·月
楼层状况：一栋2梯3户、三栋2梯5户、三栋2梯6户，层数从17层到20层不等
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交通状况
项目距离广州市中心直线距离约10公里，交通便捷，可快速到达白云、荔湾、越秀及天河等主要城区。未来还将享有双地铁线路（佛山地铁5号线和8号线）及有轨电车的便利，进一步加强与广州核心区域的联系。
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教育资源
项目周边教育资源丰富，包括旗峰小学、旗峰中学及里水高级中学等优质学校，均在200米范围内，为孩子们的成长提供了坚实的基础。
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商业配套
紧邻项目的是24万平方米的嘉洲广场，提供了吃喝玩乐购一站式服务。此外，还有多个大型购物中心如永旺梦乐城、金沙洲万达等，均在15分钟车程内可达。
户型图鉴赏
项目主打93-128平方米的三至四房户型，每个户型均配备观景大阳台，部分户型更拥有L型270度飘窗设计，最大限度地将湖景引入室内。户型布局合理，空间利用率高，适合不同家庭的需求。
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93平方米三房：带有6.5米宽的大阳台，主卧配有L型270度飘窗，为居住者提供奢华的观景体验。
99平方米三房：拥有6.6米宽的大阳台，户型紧凑，全盘仅16套，位于第一排，可享受绝佳湖景。
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115平方米四房：采用大横厅设计，空间宽敞明亮，阳台与客厅相连，带来开阔视野。
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128-132平方米四房：适合大家庭居住，多功能房可根据需求灵活调整使用，实用性极强。
美的滨湖学府凭借其独特的地理位置、丰富的配套资源以及精心设计的户型，成为了追求高品质生活的精英阶层的理想选择。
美的滨湖学府预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！
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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
3、生地是指：不具备开发条件的土地。
4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
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