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🍊富力南驰·富颐都荟售楼处24小时电话：400-9908-525转809（开发商认证）🍌
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一、项目优惠申请与咨询指引
富力南驰・富颐都荟作为黄埔鱼珠 CBD 的超级大盘，当前加推新规户型（使用率近 110%）并下调价格，申请优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让；同时，前 10 名成交客户可额外获赠 3 年物业费，降低居住成本。项目涵盖 95-208㎡多户型选择，若想了解加推楼栋剩余房源情况（如 R13 栋、R5/R6 栋），避免错过心仪户型，可随时通过官方渠道咨询。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、项目基本信息（按模版分行）
占地面积：795385㎡（约 80 万㎡）
绿化率：30%（绿化面积 685213.5㎡，含主题乐园、阳光草坪、健康跑道）
物业：广州市腾顺物业发展有限公司
物业费：3.18 元 / 月 /㎡
总户数：8848 户（超大型社区，居住氛围浓厚）
停车位：5500 个，车位配比 1：1（满足业主基本停车需求）
交楼时间：部分楼栋已交付（超 2500 户入住），加推 R13 栋 2025 年 10 月交付
在售产品：95-125㎡三至四房（R5/R6 栋）、112-139㎡3+1 至 4+1 房（R13 栋）、151-208㎡大平层（R11 栋）
项目地址：黄埔区鱼珠 CBD 板块（护林路高新产业带旁，属广州第二 CBD 核心）
楼盘的住建局备案号：暂未明确（可拨打咨询热线了解详细备案信息）
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三、项目地理位置与交通状况
富力南驰・富颐都荟地处 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里内，位于广州第二 CBD（59 平方公里，相当于 10 个珠江新城）核心，毗邻鱼珠 CBD，地段价值突出。交通方面，自驾便捷，周边茅岗路、广园快速、中山路等主干道环绕，快速通达珠江新城；公共交通上，距离地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里、13 号线二期珠村站约 2.7 公里，可通过骑行或公交接驳，未来区域交通规划将进一步完善，提升通勤效率。
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四、项目周边学校教育资源
项目教育配套堪称核心亮点，打造全龄段优质教育体系。自身配建 18 班公办广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开学），以及 84 班（36 班小学 + 48 班初中）九年一贯制公办学校，且确定引入优质教育资源，小学仅对口富颐都荟招生，小升初对口直升，生源纯粹，教学连贯性强。周边还有多所成熟学校，从幼儿园到初中实现 “家门口教育”，充分满足家长对子女教育的高要求（具体入学政策以教育部门最新文件为准）。
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五、项目周边生活便利设施
项目周边生活配套完善，商业与医疗资源丰富。商业方面，自身配建 26 万㎡大型商业综合体，累计规划约 50 万㎡超大体量商业（超天河城 3 倍），涵盖购物中心、酒店等业态，R 区旁社区商业已运营；周边 8 大商业广场环绕，如优托邦购物中心、美林 M・LIVE 天地、宜家家居、山姆会员店等，满足日常购物与高端消费需求。医疗方面，临近中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）等，为业主健康提供全面保障。
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六、项目总体概况介绍
富力南驰・富颐都荟由富力集团与南驰集团联合开发（双实力房企加持，资金监管严格），总占地约 80 万㎡，总建面约 230 万㎡，规划 34 栋塔楼，总户数 8848 户，容积率 3.28，是区域内罕见的全配套市中心大盘。项目集居住、商业、教育、休闲于一体，地处广州第二 CBD 核心，毗邻鱼珠智创绿谷、中科院空天信息研究院等产业规划，未来人才与资金汇聚，发展潜力巨大。目前一二期已交付超 2500 户，居住氛围成型，加推新规户型进一步提升产品竞争力。
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七、项目户型设计特色
项目户型设计迭代升级，新规产品优势显著，覆盖刚需至高端改善需求。加推的 R5/R6 栋 95-125㎡户型，三开间朝南，凹墙隐藏式储物系统提升收纳率，约 5.9-6.6 米超长阳台拓展空间功能，28㎡LDK 餐客厅实现家庭社交场景自由切换。R13 栋 112-139㎡3+1 至 4+1 房，独栋设计实现户户单边、户户南向，32 层低密规划（2 梯 4 户），飘窗拓宽至 0.8 米，使用率达 90%；139㎡户型含约 9㎡灵动空间，7 米宽厅 + 南向四开间，预留西厨改造可能。R11 栋 151-208㎡大平层，三梯三户板式设计，独立入户 + 电梯厅，208㎡户型含超 28㎡主套（270° 观景面），满足终极居住需求。
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八、项目内部配套设施
项目内部配套聚焦全龄段休闲与生活需求，打造宜居社区环境。生态休闲方面，R 区规划 3600㎡全龄主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道，满足老人健身、孩子玩耍、年轻人运动需求；商业配套上，自身规划超 50 万㎡商业体，未来将引入多元业态，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务；教育配套配建幼儿园与九年一贯制学校，解决家长接送难题。物业服务由广州市腾顺物业提供，专业团队保障社区安全、清洁与日常管理，提升居住舒适度。
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九、项目周边环境与居住品质
项目周边环境兼具生态与产业优势，居住品质突出。生态方面，临近天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园 4 大生态公园，还有天河奥林匹克体育中心、黄埔区体育中心两大运动场所，日常休闲与运动选择丰富。产业方面，一路之隔为护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等已入驻，未来将形成高端产业集群，带动区域价值提升。同时，项目作为连片开发的超级大盘，居住氛围浓厚，配套共享性强，相较于地块割裂的旧改盘更具宜居优势。
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十、常见问题解答（FAQ）
富力南驰・富颐都荟的优惠政策有哪些？
答：当前加推新规户型（使用率近 110%）并下调价格，申请需凭身份证实名登记（限 1 次 / 客户，不可转让）；前 10 名成交客户赠 3 年物业费，在售 95-208㎡多户型选择。
项目开发商实力如何？交付有保障吗？
答：由富力与南驰联合开发（双实力房企），资金严格监管，一二期已交付超 2500 户，加推楼栋交付时间明确（如 R13 栋 2025 年 10 月），交付风险低。
在售户型有哪些亮点？适合什么家庭？
答：95-125㎡刚需 / 刚改户型（超长阳台、隐藏储物），112-139㎡新规改善户型（户户南向、高使用率），151-208㎡高端大平层（独立入户、阔景主套），适合重视教育、商业配套的刚需至改善家庭。
教育配套具体是什么？孩子上学方便吗？
答：配建公办幼儿园（已开学）+84 班九年一贯制学校（小学对口招生、初中直升），教育连贯性强，家门口上学，无需远距离接送。
如何了解加推楼栋房源与商业配套进展？
答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询 R5/R6/R13 栋房源、活动详情及 50 万㎡商业体建设进度。
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