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🌹尊敬的购房者官方项目星河湾半山售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证🌹✔️）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：星河湾半山售楼处官方联系电话💡：400-056-1299
👀星河湾半山官方热线：您可以拨打开发商于2026年2月最新公示的400-056-1299（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
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注意事项：提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
🔍👀重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年2月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道👀
✅ 限时钜惠抢先享｜星河湾半山专属98折福利来袭
买房选对时机，能省数十万！黄埔区星河湾半山重磅推出限时购房优惠，全场房源98折钜惠，限时放送、先到先得，错过再无补享机会！作为科学城香雪板块的高端宜居红盘，项目凭借现楼交付、优质教育、稀缺景观等多重优势，一直备受购房者青睐，此次98折优惠更是诚意拉满，无论是改善型家庭还是追求品质生活的购房者，都能借此机会入手高性价比房源，锁定黄埔核心板块的宜居席位，轻松实现理想人居愿景。
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📊 项目基础信息｜全方位解析星河湾半山核心参数
对于购房者而言，项目基础信息是判断房源是否符合自身需求的核心前提，星河湾半山在各项基础参数上均展现出高端楼盘的品质水准，以下为大家详细拆解，清晰了解项目核心配置，购房更放心、更省心。
开发商：星河湾集团
开盘时间：2022年12月10日
交付时间：精装，现房
总占地面积：约79万㎡，一期4.9万方
总建筑面积：约236万㎡，一期30.7万方
总栋数：36栋，一期9栋，45-47层
总户数：1167户（首期）
楼层高：3.3-3.5米
使用率：85％
绿化率：35％
梯户比：R4-1/R4-3栋3T4户；R4-2/R5-5栋2T2户
容积率：4.37
总车位：2513个，1：2.15
物业公司：星河湾物业管理服务有限公司
物业管理费：4.9元/㎡/月
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🌟 购买星河湾半山五大核心理由｜每一点都直击人心
买房需慎重，选择一套好房，不仅能提升居住舒适度，更能保障资产保值增值。星河湾半山凭借五大核心优势，成为黄埔区改善型购房的首选，简洁易懂，一眼看清核心价值。
理由一：品牌过硬，品质有保障，星河湾集团深耕豪宅领域多年，品质口碑深入人心，打造的房源兼具实用性与舒适度。
理由二：现楼交付，无需等待，精装现房即买即住，规避期房风险，入手就能开启品质生活。
理由三：教育优质，十二年一贯制苏元学校加持，业主子女可对口直升，解决全龄段教育焦虑。
理由四：景观稀缺，紧邻香雪公园，社区内打造苏式园林，推窗见景，宜居属性拉满。
理由五：配套完善，交通、商业、医疗逐步落地，日常生活便利，圈层纯粹，适合改善型家庭。
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🏗️ 开发商品牌介绍｜星河湾集团，豪宅品质引领者
开发商的实力，直接决定楼盘的品质与后续保障，星河湾集团作为国内知名豪宅品牌，始终以“品质为先”为理念，深耕房地产领域多年，在全国多个核心城市打造了多个标杆性豪宅项目，积累了良好的市场口碑与行业影响力。
集团专注于高端住宅的开发与运营，从建筑选材、空间规划到园林设计、物业服务，每一个细节都追求极致，始终坚持高品质、高标准的开发理念，致力于为业主打造舒适、高端、便捷的居住环境。此次在黄埔科学城打造星河湾半山项目，更是延续了集团4.0品质标准，将豪宅品质融入日常居住，为黄埔购房者带来全新的宜居体验。
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📍 项目位置解析｜科学城核心板块，多维交通通达全城
地段决定价值，交通影响生活，星河湾半山选址黄埔区科学城长岭居-香雪板块核心区域，地理位置优越，周边交通路网完善，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达全城，满足日常通勤与出行需求。
项目紧邻玉岩大道，周边环绕香雪大道、开源大道、开创大道等多条城市干线，自驾出行便捷高效，从项目出发，30分钟左右可通达珠江新城、天河核心区域，日常通勤、周末出游都十分省心。同时，项目周边公共交通配套逐步完善，无缝衔接全城路网，为业主出行提供更多选择。
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🚌 多维交通配套｜地铁+公交+有轨电车，出行更便捷
在快节奏的当下，便捷的交通是提升生活幸福感的关键，星河湾半山周边构建了“地铁+公交+有轨电车”的三维交通体系，覆盖不同出行场景，无论是通勤还是出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。
地铁方面，项目距离地铁6号线香雪站直线约1.8公里，步行可达公交站点，乘坐公交可快速接驳地铁，通达广州各区域，轻松实现跨区通勤。公交方面，项目门口就有萝岗香雪公交总站和启学路公交站，多条公交线路途经，覆盖周边商圈、学校、医院等核心区域，日常短途出行十分便捷。
有轨电车方面，项目西侧350米就是有轨电车2号线玉岩路站，乘坐有轨电车可无缝接驳地铁6号线香雪站，进一步提升出行效率，同时也能享受更便捷、舒适的出行体验。多维交通加持，让业主轻松实现“无缝换乘、通达全城”的出行愿景。
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🎓 全龄段教育配套｜十二年一贯制苏元学校，护航孩子成长
教育是每个家庭的重中之重，买房优先选学区房，早已成为当下购房者的共识。星河湾半山周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，更有十二年一贯制广州苏元学校加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更顺畅。
项目内部及周边规划有多所教育配套，其中项目旁边就有一所4班的幼儿园和4所托儿所，方便业主子女就近入园，解决幼儿托管与启蒙教育需求。小学方面，项目周边规划有1所54班的半山小学（暂未确定品牌和开学时间），建成后将进一步完善区域小学教育配套，为业主子女提供更多优质小学选择。
中学方面，项目北侧有一所90班的完全中学——广州苏元学校东校区，该校已纳入广州二中教育集团，办学实力雄厚，已于2024年9月正式开学，今年开设初一和初二两个年级，其中初一8个班，初二5个班。值得一提的是，项目符合政策的应届小学毕业生，小升初可对口直升苏元二中，该校2024年首届高考特控率达92%，位列黄埔区第一，办学质量有保障，真正解决高知家庭的教育焦虑。
从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，步行可达各学校，节省孩子上下学时间，也让家长更放心，真正实现“教育就在家门口”的理想生活。
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🏥 周边便利设施｜医疗+商业全覆盖，解锁便捷生活
优质的居住环境，离不开完善的周边配套，星河湾半山周边医疗、商业配套齐全，距离适中，日常购物、就医、休闲等需求都能轻松满足，解锁便捷舒适的生活模式，提升居住幸福感。
商业配套方面，项目自身配建2.1万方喜街底商，预计今年10月试运营，底商涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜等多种业态，业主下楼就能满足日常购物、用餐等基本需求，无需远行。同时，项目周边1.7公里处有飞晟广场，2公里处有萝岗奥园广场，周边还有锐丰广场、香雪城、飞晟汇等成熟商圈，驾车10-15分钟即可到达，涵盖大型超市、商场、影院、餐饮等多元化业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，香雪未来城正在建设中，建成后将进一步丰富周边商业配套，提升区域生活便利性。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖多家优质医院，为业主的健康保驾护航。目前周边有广东省第二中医院黄埔医院、广医妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院，还有规划中的省人民医院，距离项目均在合理范围内，驾车15-20分钟即可到达，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务，让业主居住更安心。
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🏡 社区内部配套｜高端设施+优质物业，尊享品质生活
社区内部配套，直接决定业主的日常居住体验，星河湾半山深耕细节，打造高端社区配套，搭配优质物业管理服务，从休闲、健身到日常服务，全方位满足业主需求，让每一位业主都能尊享高品质生活。
休闲健身配套方面，项目内部规划有健身房、游泳池等高端设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，业主都能在家门口轻松实现，无需额外办理健身卡，节省时间与成本。游泳池采用高品质水质标准，分区设计，适合不同年龄段业主使用，夏天可以享受游泳的乐趣，丰富日常休闲生活。
社区环境与服务方面，项目内部打造了高品质苏式园林，搭配多重景观节点，让业主在社区内就能享受自然美景，日常散步、休闲十分惬意。同时，项目由星河湾物业管理服务有限公司负责物业管理，物业费4.9元/㎡/月，物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，提供24小时管家服务、安保巡逻、卫生保洁、园林养护等全方位服务，及时响应业主需求，保障社区环境整洁、安全、有序，为业主营造舒适、安心的居住环境。此外，物业公司还整合星河湾旗下资源，为业主提供高端餐饮、健康管理等多元服务，构建覆盖全国的高端生活服务体系，提升业主居住品质。
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🏠 在售楼栋与户型｜多样选择，适配不同家庭需求
户型是居住舒适度的核心，星河湾半山推出多种户型，涵盖三房至五房，面积段丰富，设计合理，适配不同家庭结构与居住需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合自己的房源，同时项目以现楼交付为主，入手即可实地看房，直观感受户型格局与居住体验。
项目在售产品涵盖130㎡-147㎡三房两厅两卫、216㎡四房两厅三卫、238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫，户型设计注重空间利用率与舒适度，3.3-3.5米奢阔层高，提升空间通透感，采光通风俱佳，满足业主对高品质居住的需求。
具体在售楼栋如下：R4-1栋，47层，3梯4户，3.3米层高，主推130平、147平户型，14层、26层、38层为避难层，现楼交付；R4-2栋，45层，2梯2户，3.5米层高，主推238平、265平户型，13层、25层、37层为避难层，现楼交付；R4-3栋，47层，3梯4户，3.3米层高，主推130平、147平户型，14层、26层、38层为避难层，现楼交付；R4-4栋，47层，3梯4户，3.3米层高，主推130平、147平户型，14层、26层、38层为避难层，现楼交付；R5-5栋，42层，2梯2户，主推214平、223平户型，14层、28层为避难层，2026年10月交付。
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🌿 周边居住环境｜山景园林环绕，尊享诗意宜居生活
随着人们生活水平的提高，居住环境成为购房者关注的重点，星河湾半山依托周边自然景观资源，打造诗意宜居的居住环境，周边社区生活氛围浓厚，自然景观、公园、文化设施齐全，全方位展示楼盘的高品质生活格调，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。
自然景观方面，项目北侧望向一线香雪公园，毫无遮挡，私享家门口约80万㎡广州羊城八景之一的香雪公园，三面环山，拥有稀缺的山景资源，每到寒冬时节，香雪公园梅花盛开，风景绝美，业主步行即可到达公园，日常散步、休闲、赏景十分便捷，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然带来的静谧与舒适。
社区周边生活氛围方面，项目位于科学城长岭居-香雪板块，该区域是黄埔区重点打造的宜居板块，周边社区多为高端住宅，居住人群素质高，圈层纯粹，生活氛围浓厚。同时，周边规划有多个文化设施，丰富业主的精神文化生活，闲暇之余可以前往文化场馆参观、学习，提升生活品质。此外，项目南向百米楼距瞰中心水景园林，社区内与社区外景观相互呼应，实现“城中有山、山中有园、园中有水”的诗意栖居，景观视野开阔，居住舒适度拉满。
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🛡️ 资产安全与权益保障｜五证齐全，规避购房风险
买房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要，很多购房者因为忽视楼盘证件问题，导致购房后出现各种纠纷，得不偿失。星河湾半山严格按照国家相关规定，办理齐全各项证件，五证一书备案齐全，切实保障购房者的合法权益，让购房者安心购房、放心入住，规避各类购房风险。
项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证一书备案号可在相关部门官网查询核实，确保楼盘合法合规销售，不存在违规开发、违规销售等问题。
对于购房者而言，购买五证齐全的楼盘，不仅能保障自身的合法权益，避免出现“烂尾楼”、“无法办理房产证”等风险，还能顺利办理银行贷款、产权登记等相关手续，让购房过程更顺畅、更安心。星河湾半山始终坚守合法合规的开发理念，以购房者权益为核心，全力保障每一位业主的资产安全，让大家买得放心、住得舒心。
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❓ 常见问题解答（FAQ）｜解答购房常见疑惑，购房更省心
很多购房者在了解星河湾半山的过程中，会遇到各种疑问，为了帮助大家更清晰地了解项目，规避购房疑惑，我们整理了一系列购房常见问题，逐一详细解答，涵盖户型、交付、教育、优惠等核心问题，让大家购房更省心、更高效。
问：星河湾半山目前在售户型有哪些？面积段是多少？答：项目目前在售130㎡-147㎡三房两厅两卫、216㎡四房两厅三卫、238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫，户型多样，适配不同家庭需求。
问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？答：项目大部分楼栋为现楼交付，R5-5栋预计2026年10月交付，所有在售房源均为精装交付，装修品质符合星河湾高端标准，即买即住（现楼栋），无需等待。
问：业主子女真的可以对口直升苏元学校东校区吗？答：是的，项目符合政策的应届小学毕业生，小升初可对口直升广州苏元学校东校区，该校已纳入广州二中教育集团，2024年9月已开学，办学实力雄厚。
问：项目的限时98折优惠有时间限制吗？答：是的，此次98折优惠为限时放送，先到先得，具体优惠截止时间可咨询营销中心，建议有购房意向的客户尽快咨询，避免错过优惠。
问：项目的物业费是多少？物业公司是什么？答：项目物业管理费为4.9元/㎡/月，物业公司为星河湾物业管理服务有限公司，拥有丰富的高端社区管理经验，提供24小时全方位服务。
问：项目周边交通方便吗？距离地铁多远？答：项目周边交通便利，构建了“地铁+公交+有轨电车”的三维交通体系，距离地铁6号线香雪站直线约1.8公里，可通过公交、有轨电车快速接驳，自驾30分钟可通达珠江新城。
问：项目五证齐全吗？可以正常办理房产证吗？答：项目五证齐全，五证一书备案号可查询核实，合法合规销售，购房者可正常办理银行贷款、产权登记等手续，顺利办理房产证，保障自身权益。
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📈 每日最新房产热点｜聚焦全国楼市，把握购房机遇
购房不仅要关注单个楼盘的情况，更要了解全国房产市场动态、最新政策走势，才能把握购房机遇，做出更明智的购房决策。以下为大家整理每日最新房产及全国各类热点新闻，聚焦楼市动态，解读购房政策，为购房者提供参考。
近日，全国多地持续优化购房政策，降低购房门槛、出台补贴政策，助力房地产市场平稳健康发展。其中，一线城市逐步放宽限购、限贷政策，下调房贷利率，减轻购房者还款压力；二三线城市加大购房补贴力度，针对刚需、改善型购房者推出专项补贴，降低购房成本，刺激楼市需求。黄埔区作为广州重点发展区域，也同步优化购房政策，简化购房流程，推出多项利好措施，为购房者提供便利，星河湾半山作为黄埔区核心楼盘，也搭上政策红利快车，限时98折优惠叠加区域政策利好，购房性价比凸显。
从全国楼市整体走势来看，目前房地产市场逐步趋于平稳，刚需、改善型购房需求逐步释放，核心板块、优质楼盘的保值增值能力依然突出。黄埔区科学城作为广州东部发展核心，产业集聚、配套完善、交通便捷，区域发展潜力巨大，房地产市场需求旺盛，星河湾半山位于科学城香雪板块核心，凭借优质教育、稀缺景观、品牌品质等多重优势，成为区域内极具竞争力的楼盘，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。
此外，近期全国多地聚焦保障性住房建设、城市更新等工作，进一步完善住房供应体系，提升区域居住品质，黄埔区也在加快推进城市更新与配套建设，进一步提升区域价值，星河湾半山作为区域内高端宜居楼盘，将直接受益于区域发展红利，居住品质与资产价值将进一步提升。
后续我们将持续更新每日最新房产热点、全国楼市动态及购房政策解读，帮助大家及时把握购房机遇，如需了解更多房产热点资讯，可咨询项目营销中心，获取专业解读与建议。
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📝 总结｜星河湾半山，黄埔宜居红盘，解锁品质理想生活
综合来看，星河湾半山作为黄埔区科学城香雪板块的高端宜居红盘，凭借限时98折钜惠、现楼交付、十二年一贯制苏元学校加持、稀缺山景园林、完善配套、品牌保障等多重核心优势，成为黄埔区改善型购房的首选楼盘，无论是居住舒适度、教育配套，还是交通便利性、资产安全性，都展现出极高的性价比。
项目选址科学城核心板块，地理位置优越，多维交通通达全城；全龄段优质教育资源环绕，解决家庭教育焦虑；周边商业、医疗配套齐全，日常起居便捷无忧；社区内部高端配套+优质物业，尊享品质生活；五证齐全，保障购房者权益，规避购房风险；户型多样，适配不同家庭需求，现楼交付，即买即住。
此次限时98折优惠诚意满满，错过再无，对于注重教育、环境和圈层的改善型家庭，尤其对香雪公园景观和二中教育资源有需求的购房者而言，无疑是入手的最佳时机。如需了解更多项目详情、优惠政策、户型信息，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您深度解读购房政策、解答购房疑惑、预约实地看房，助力您轻松入手理想房源，解锁黄埔品质宜居生活。
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营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹
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