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广州-璞悦台

璞悦台售楼处电话：400-6398-010

案场限流 看房需提前来电预约登记

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璞悦台最大特点是南向板式建筑，户型方正、南北通透，通风采光非常好，每户都能享受充足的阳光，避免室内潮湿和病菌，让居家生活更健康。

广州性价比最高区域

广州中心珠江新城向外辐射15km，番禺是名副其实的价格洼地

海珠、荔湾、越秀的一手房价都是5万/㎡起步，以珠江新城为圆心，同样距离，往东黄埔科学城，楼面价1.7万/㎡，一手均价4.5-5万/㎡，往北白云新城，楼面价3.5万/㎡，一手均价5-10万/㎡，番禺是名副其实的价格洼地。

【规划南拓】番禺晋升主城，领航南拓大未来

根据国家对粤港澳大湾区的战略规划，番禺区是广州市政府实行“东进南拓西联北优”中“南拓”的重要发展方向；根据区域投资潜力的专业评估：番禺区部分区域已纳入主城区范围

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番禺入户门槛降低，也就相当于放松了购房的限制。随着政策的落实，番禺将会有一大批人才落户，需求的增加将会造成房价升涨，现在正是购房好时机！

周边为土拍旧改大区，未来潜力大

【土拍加持】拍地价3万/㎡起，璞悦台均价3.2-3.5万/㎡

璞悦台位于市桥市新路69号，是市桥板块、番禺广场板块、万博板块三大板块辐射的中心区域。万博板块在璞悦台5公里范围内，而万博楼价10年内从3000元/㎡涨到6万/㎡+，涨幅约20倍！5年间，地价从9千涨到3万+。2019年12月，保利东环街易兴地块，除去自持部分后楼面价高达3万元/㎡，2020年5月份越秀汉溪长隆地块，地价也是3.2万/㎡+。璞悦台均价3.2-3.5万/㎡

买璞悦台，享受齐全的配套和舒适的生活圈

三大商圈环绕，享受百万商机

项目位于市桥核心板块，市桥、番禺广场、万博三个成熟商圈覆盖，5公里内可达番禺广场TOD、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、海印又一城等，坐拥超百万平米繁华商业配套。不仅如此，居住者需求的教育、医疗、休闲购物以及景观资源也是一应俱全。

多种道路网覆盖，门口即时公交站点

4地铁——临近地铁3号线市桥站，无缝接驳7号线、18号线（建设中）及22号线（建设中），3大地铁线交汇番禺广场TOD枢纽，快速畅达珠江新城

1城轨——项目临近有轨电车T2线（建设中），轻松直达广州南站超级枢纽

4纵1横——新光快速，华南快线，南沙港快速路，东新高速，广明高速五大主干道路网接驳。

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绿色公园，静享自然绿氧

南向紧邻双公园，城北公园——约48.2万㎡的城市级公园；番禺儿童公园——区级大型公益性儿童公园，总占地面积约50.3万㎡，城市绿肺稀缺资源，是守护健康及安全的坚实“堡垒”。

12年无忧教育，多家省级医院覆盖

学校：3公里内含多所省一级学校，公办幼儿园中小学在旁；

医疗：对面即广东省口腔医院番禺分院，15分钟内即达三甲医院，医疗设备完善，为您和家人的健康生活保驾护航

品质主流产品，健康舒适雅居

【舒适社区】低密度/高绿化/全龄段社区

璞悦台小区采用新亚洲主义风格设计，容积率仅2.4、绿化率高达46.8%；在规划总面积18517.9㎡中，园林占地高达16180㎡，公共空间总用地面积约占90%；让业主购买洋房的住所体验别墅的舒适

创新型板式楼，舒适生活的最高要求

项目打造纯板式楼体，接受阳光面积大，户户朝南，户型方正无死角，南北通透；一梯两户设计，最大限度保证居住的舒适感及私密安全性；观景视野开阔无遮挡，楼栋对角错开设计，为阳光预留充裕空间

【一梯两户】户户朝南，南北通透

一梯两户的梯户比，人流交叉减少，业主私密性强。两户使用一座电梯，减少等候电梯时间，公共空间不拥挤。低密性、私密性空间形成静谧的适合居住的环境。整层四个户型一字型排开，无相互遮挡，每一户享受的通风和采光都是一样强。约6.4米长南向大阳台更是让通风和采光进一步加强。

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户型结构方正规整，每户拥有约6.4米长大阳台

建面约102㎡-128㎡三至四房户户朝南，户型方正规整无死角，空间利用率强，得房率高。整体楼层两个户型4户房子一字排开，每个空间都利用起来，公摊面积小，实用率更强。

时代物业，国家一级物业资质

璞悦台项目物业服务由“时代邻里”提供。时代邻里为璞悦台业主提供一流的品质和卓越的服务体验，让业主住得安心、住得宽心、住得舒心。

建面约102㎡3房2厅2卫 逸景美居，别致的装修、古典的壁灯、高挑的落地灯、雅致的家具，美式风格一展眼眸。在约26㎡的客厅将目光投向约6.4米的南向大阳台

102㎡ 3房2厅2卫户型图

102㎡ 3房2厅2卫样板间

建面约128㎡4房2厅2卫 御景华宅，中式传统与现代元素的巧妙兼柔，有着现代的美又不失传统的韵味。约38㎡的大厅、约6.5米的景观阳台、精致的书房、三代同堂的温馨

128㎡ 4房2厅2卫户型图

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