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番禺人气红盘 精装产权复式
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朗信国际位于城市中轴番禺大道北路上，连接番禺与南沙自贸区的门户位置。
北面紧邻番禺广场、永旺梦乐城、万科里、沃尔玛等购物娱乐中心；南面通过沙湾大桥，连接南沙自贸区；西面有番禺区三甲医院——番禺中心医院；东面是18号线陇枕交通枢纽商住综合，共享未来成熟配套。
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项目推介
七大必选理由，坐享先机
世界级“双中心”区位，发展利好持续不断
未来五年看番禺广场，1.15倍万博规模，260米地标，20万㎡五层地下空间
1站万博，2站南站，5站天河，五地铁一线直达9大商圈5大枢纽
广州首批高速地铁17、18、22号线交汇，15分钟覆盖30公里出行圈
四大产业圈环伺，15分钟串联十大知名产业圈，未来百万产业人口需求
三分钟直达华南首家永旺梦乐城，享番禺传统醇熟商圈配套
佳兆业500万㎡陈涌村旧改，35万㎡地铁商住综合体火热建设中，抢发展头啖汤
板块价值
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项目占地43572㎡，总建面积约13.5万㎡，分三期开发，目前项目在售一期产品。
一期位于整个项目的东北位，被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景。
总层高为21层，首层为临街商铺，2层为社区生活配套，3层至21层为精英商办产品。
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样板房鉴赏
建筑面积：37m平方（ Modern Art）
推荐等级：★★★★★
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建筑面积：37平方+1（智慧生活家）
推荐等级：★★★★★
建筑面积：56平方3+1户型（极简轻奢风）
推荐等级：★★★★★
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建筑面积：56平方（活力追梦营）
推荐等级：★★★★★
户型鉴赏
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年房价走向分析
1. 政策持续发力，市场止跌回稳
2025年房地产市场主基调为“止跌回稳”，中央及地方密集出台政策组合拳（取消限购限售、降低房贷利率、加大保障房收储等），旨在降低购房成本并提振需求。住建部明确扩大存量新房收储力度，并通过改善型新盘入市进一步支撑价格。目前政策效果已初步显现，新房价格跌幅逐步收窄，部分城市房价企稳。
2. 市场分化加剧，城市间差异显著
·一线及强二线城市：新房价格环比微涨（如北京、上海、深圳上涨0.1%-0.4%），但二手房价格由涨转跌（如上海、广州环比下降0.3%-0.4%）。核心区域因人口流入、政策支持等因素，房价接近底部或出现微涨。
·二、三线城市：新房价格环比持平或下降（如三线城市环比降0.3%），二手房价格跌幅扩大（二线降0.4%）。三四线城市因库存高企、人口流出，仍需较长时间调整。
3. 供需矛盾与结构性调整
·需求端：春节假期导致短期需求减少，但改善型需求逐步释放（如低密度、高品质项目入市）。
·供给端：房企融资能力尚未恢复，投资端持续低迷，现房销售比例上升进一步拖累市场信心。二手房市场议价空间收窄，部分热点城市（如深圳、南京）率先止跌。
4. 中长期趋势与风险
·经济与利率支撑：低利率环境降低购房成本，核心城市租金回报率回升增强房产金融属性。
·潜在风险：政策落地效果存在不确定性（如保障房收储资金规模需达万亿级），三四线城市供需失衡问题仍待解决。
5. 购房建议
·刚需群体：可关注政策支持力度大、人口流入稳定的核心城市（如深圳、上海）及品质改善型项目。
·投资者：优先选择一线及强二线城市核心地段物业，警惕三四线城市风险。
总体来看，2025年房价呈现“核心城市稳、非核心城市承压”的分化格局，政策托底与市场调整并行，短期内难现普涨，但结构性机会仍存
