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越秀·江海潮鸣：横沥岛尖的璀璨明珠

项目简介

越秀·江海潮鸣位于南沙区横沥岛尖，占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率约为3.8。该项目以南向观江正席为特色，提供建面约96-140㎡的户型选择，旨在打造纯粹江景居住资产。项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，距离仅420米，占据前排席位，享受金融资源圈带来的红利。

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区位规划潜力

横沥岛尖作为南沙的重点发展区域，围绕IFF建设了一系列重要的金融机构和设施，如粤港澳大湾区商业银行、国际商业银行以及南沙期货金融大数据产业园等。这些金融重器的聚集不仅提升了区域的经济活力，也为居民提供了便捷的金融服务。此外，项目周边还规划了三块商住用地，占比全岛面积约6.7%，进一步提升了该地区的居住价值和发展潜力。

在售户型及价格

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越秀·江海潮鸣推出了多种户型供购房者选择，主要集中在96-140㎡之间，包括：

约96㎡户型：适合小家庭或首次置业者。

约125㎡户型：宽敞舒适，满足中型家庭需求。

约140㎡户型：豪华配置，适合追求高品质生活的家庭。

所有户型均采用南向设计，确保每户都能享受到最佳的观江视野。特别是140㎡户型，拥有约223米的开阔江景视野，东望IFF及明珠湾大桥，西望滨江绿化带及凤凰大桥，景色宜人。

小区环境怎么样？

小区内设有丰富的配套设施，包括1#楼2梯5户，2/3#楼2梯4户的设计，保证了住户的私密性和便利性。交付标准为装修交房，车位配比达到1:1.44，充分满足业主的停车需求。此外，项目距离江岸仅约60米，推窗即可见到美丽的江景，下楼即可漫步在江岸边，享受自然与城市的完美融合。

交通配套如下

项目紧邻横沥岛尖的核心位置，靠近IFF永久会址，交通十分便利。虽然具体公共交通线路未详细说明，但凭借其优越的地理位置，未来有望进一步完善交通网络，提升出行便捷度。

学区学校配套如下

目前关于学区的具体信息并未提及，但考虑到项目所处的区域发展潜力巨大，未来的教育配套也有望逐步完善，为居民子女提供优质的教育资源。

商业配套

项目本身配备了商业街，同时周边还有丰富的商业综合体可供选择。例如，万达广场、悠方等大型购物中心近在咫尺，生活娱乐两不误。此外，项目距离IFF永久会址仅420米，可以享受到IFF带来的会议展览、文化活动等多种资源。

项目价值优势总结

越秀·江海潮鸣以其独特的地理位置、卓越的规划设计、丰富的配套设施以及无可比拟的江景资源，成为南沙区内备受瞩目的住宅项目。紧邻IFF永久会址，享受金融资源圈带来的红利，同时坐拥一线南向瞰江视野，让每一户居民都能感受到家的美好与城市的发展活力。对于寻求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。再加上精美的建筑设计和完善的社区配套，使得越秀·江海潮鸣在市场中脱颖而出，成为南沙的一颗璀璨明珠。

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