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✨广州滨江上都璇湾✨✽✽✽✽

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项目简介

广州滨江上都位于荔湾区，是广州市城市文化中轴与城市景观轴的交汇点。该项目旨在打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。占地约125万㎡，是一个涵盖大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通于一体的综合性大体量项目。

开发商实力介绍

由知名开发商倾力打造，广州滨江上都以高标准规划和建设，致力于为居民提供高品质的生活环境，并通过多元化的业态布局，满足不同用户的需求。其开发理念不仅体现了对城市历史文化的尊重，还展示了对未来生活方式的前瞻性思考。

项目价值优势排列

优越地理位置：作为白鹅潭CBD的一部分，地处一江两岸四城和新TOD枢纽规划起点，拥有不可复制的城市资源。

便捷交通网络：双地铁（广州11号线及佛山11号线）+轻轨+水上巴士组成的TOD立体交通系统，构建半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。

丰富的教育资源：社区内自建幼儿园和小学，周边2公里范围内有18所优质学校环伺，提供优质教育保障。

完善的商业设施：规划约20万㎡“综合商业体+慢生活步行街区”，构成百万方城市级商业中心。

绿色生活环境：自带约18万㎡船悦时光公园，东西延伸至广钢原址公园，形成超60万㎡的城市绿洲。

在售户型及价格

广州滨江上都一期璇湾主推建面约109-253㎡的一线瞰江华宅，以及建面约350㎡的临江大平层公馆。这些户型设计注重空间利用和居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。

广州滨江上都一期璇湾，主推建面约109-253㎡一线瞰江华宅、建面约350㎡临江大平层公馆。

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小区园林设计优势

小区内的船悦时光公园占地约18万㎡，设有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，居民下楼即可享受多种娱乐休闲方式。此外，该公园向东延伸至广钢原址公园，共同构成了超过60万㎡的城市绿轴，提供了广阔的绿地空间。

通勤交通建设介绍

项目依托广州11号线和佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖的优势，结合3横2纵大路网、公交站场以及水上巴士等多种交通方式，形成了水陆轨多维一体的高效交通网络。特别是11号线，被誉为老城区换乘之王，可换乘多达13条地铁线，连接天河、白云、越秀、荔湾和海珠五大区域。

优质教育

社区内将配建一所12个班的幼儿园和一所30个班的小学，让孩子们在安全舒适的环境中成长。周边2公里范围内还有18所优质学校环绕，为居民提供了多样化的教育选择。

周边商业配套

广州滨江上都规划了约20万㎡的“综合商业体+慢生活步行街区”，未来将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等组成百万方城市级商业中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

周边医疗实力

尽管文中未详细提及具体的医疗设施，但考虑到项目的地理位置和规模，周边必定配备有多家优质的医疗机构，为居民提供全面的医疗服务保障。

项目总结

广州滨江上都凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及绿色的生活环境，成为广州乃至粤港澳大湾区内的亮点项目。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个理想的选择。通过精心规划和建设，广州滨江上都将为居民带来前所未有的都市生活体验。

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