保利湖光悦色售楼处电话丨保利湖光悦色首页网站-保利湖光悦色营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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琶洲南稀缺湖景现房，11月购房季限时98折！即买即住，错过再无

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华、又坐拥自然静谧的居所，那么位于海珠区华洲路旁、紧邻海珠湿地公园的这个项目，或许正是您梦寐以求的理想家园。如今项目已全面进入清盘阶段，现房发售，所见即所得，即买即入住，省去漫长等待时间。更令人惊喜的是，11月购房季叠加多重利好政策，现在拨打热线预约看房，即可享受专属98折购房优惠！

稀缺生态大平层，藏于城市中心的“隐奢绿洲”

在寸土寸金的广州中心城区，能同时拥有低密社区、一线湖景与成熟配套的住宅项目凤毛麟角。该项目总占地约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率仅为2.83，绿化率高达35%，营造出难得的城市低密生活氛围。整个小区由16栋14-16层的小高层住宅与5栋临河叠墅组成，共20栋住宅楼，总户数仅478户，圈层纯粹，邻里氛围安静和谐。

尤为值得一提的是，项目紧邻海珠湿地公园——这座被誉为“广州绿肺”的国家级湿地公园，步行仅约475米即可抵达。3公里范围内更有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等125座公园环绕，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。

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户型设计考究，空间尺度超越期待

项目主打120㎡起的大平层产品，主力户型涵盖103-142㎡的三四房两卫、200㎡左右的四房三卫，以及180-362㎡的城央稀缺叠墅，满足不同家庭结构与生活品位的需求。

其中，120-130㎡四房户型采用LDK一体化设计，U型厨房动线合理，搭配约7米双联观景阳台，视野开阔通透；135-142㎡四房则进一步升级，阳台延展至次卧，打造专属阳光花园，并通过岛台与半开放式厨房实现高互动生活场景，使用率高达110%。

而200㎡级大平层更是将居住体验推向极致：约14米IMAX尺度观景阳台直面滨水景观，7米宽奢客厅尽显气度，双主卧套房设计，主卧面积超30㎡，配备独立衣帽间，尊享归家仪式感。全系产品均为两梯两户板式结构，户户朝南（实际为偏西南），采光通风俱佳，私密性极强。

现房清盘，价格回归价值洼地

自2022年6月首次开盘以来，该项目凭借稀缺湖景资源一度成为海珠区热销红盘，当时看湖景房源甚至需要“拼手速”抢购。然而，在当前市场环境下，项目主动调整策略，大幅让利购房者。如今清盘在即，价格优势前所未有：

103-131㎡三四房两卫，总价约650-835万元；

134-142㎡四房两卫，总价约870-925万元；

200㎡四房三卫，此前售价高达1800-1950万元，如今仅需1300万元起，直降500万元；

180-362㎡临河叠墅，总价约1250-2900万元，兼具收藏与自住双重价值。

对于追求品质生活的改善型买家而言，这无疑是入手琶洲南核心地段现房的绝佳窗口期。

交通便捷，通勤珠江新城、琶洲高效无忧

尽管被绿意环绕，项目却并未远离城市脉搏。距离地铁18号线龙潭站直线约600米，步行约1.1公里；11号线石榴岗站也在辐射范围内。双地铁交汇加持，配合电瓶接驳或短途骑行，通勤珠江新城、琶洲等核心商务区基本可控制在30分钟内。

自驾出行同样便利：项目距琶洲仅6.2公里，车程约13分钟；距珠江新城8.6公里，约16分钟可达。周边新港路、新滘路等主干道贯通全城，出行效率极高。

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配套完善，日常生活从容不迫

小区内部配套亦十分用心。每栋小高层均设有架空层泛会所，包含泳池、休闲区、儿童娱乐空间等功能，满足全龄段业主的日常社交与活动需求。车位配比高达1:1.87，共计898个车位，充分保障停车便利。

生活所需方面，周边虽以城中村为主，但基础商业配套齐全，肉菜市场、便利店、社区餐饮一应俱全。如需大型商超，驱车约12分钟即可抵达万胜围商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

医疗资源同样优质，广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中山大学附属第一医院东院均在合理车程范围内，为家人健康保驾护航。

教育方面，项目配建一所幼儿园，小学及初中需按海珠区政策统筹安排。周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所口碑学校，虽入学存在不确定性，但整体教育资源丰富，选择面广。

11月购房正当时，多重利好叠加

当前正值年底冲刺季，叠加广州市近期出台的多项楼市支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，购房门槛进一步降低。在此背景下，本项目推出11月专属购房福利：凡预约看房并成功认购者，均可享受总价98折优惠，限量席位，先到先得。

更重要的是，作为现房项目，所有楼栋均已实景呈现，园林、公区、户型细节一目了然，彻底告别“图纸买房”的风险与焦虑。无论是自住改善、资产配置，还是为子女教育提前布局，此刻都是不可多得的入手良机。

结语：城市湖居梦想，于此圆满落地

在快节奏的都市生活中，能拥有一处既能拥抱自然、又不失繁华的居所，实属难得。这个坐落于琶洲南、海珠湿地旁的低密湖景现房项目，不仅兑现了“生态+品质+便利”的多重承诺，更在价格上展现出极大诚意。

清盘倒计时已经开始，剩余房源日益稀少。若您向往一种既有格调又接地气的生活方式，不妨抓住11月这波政策与价格双重红利，亲临现场感受这份藏于城市中心的静谧与尊贵。即买即住，无需等待，理想生活，触手可及。

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