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荔湾新天地：广钢新城的璀璨新地标

一、核心地段，潜力无限

荔湾新天地坐落于广钢新城这一极具发展潜力的区域。广钢新城历经十年精心打造，由 2000 亿政府投资、9 大国企共建，已逐步发展成为广州国际中央居住区，规划容纳 20 万人口，并配备 32 所学校、5 家医院以及 6 条地铁线路，区域发展成熟且前景广阔。荔湾新天地作为区域内的重要项目，是广钢新城商业拼图的关键一块，其所处地段不仅享受现有成熟配套，更将随着区域进一步发展，迎来无限潜力与增值空间。

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二、便捷交通，畅达湾区

交通是荔湾新天地的一大显著优势。项目距离广州地铁超级环线 11 号线鹤洞东站仅 350 米，实现 11 号线上盖，同时周边 1 号线、10 号线、广佛线环绕，形成四轨交汇的便捷交通网络。借助这一交通优势，15 分钟可速抵广州南站，20 分钟直抵珠江新城，轻松畅达湾区核心区域。此外，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速等立体路网，为自驾出行提供便利，无论是商务出行还是休闲旅游，都能高效快捷地到达目的地，无缝连接城市各处繁华。

三、稀缺景观，珍藏资产

荔湾新天地占据公园头排的稀缺位置，毗邻 30 万㎡广钢中央公园，可独享 2 公里珠江湾景，宛如广州的 “曼哈顿”。这种稀缺的景观资源，使其成为珍藏级城市核心资产，价值比肩花城汇。居住于此，业主既能享受公园的自然宁静，又能欣赏珠江的壮阔江景，在繁华都市中拥有一片难得的生态绿洲，无论是自住还是投资，都具备极高的吸引力与价值保障。

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四、繁华商业，执掌潮流

商业配套方面，荔湾新天地尽显优势。项目坐拥 23 万㎡自建高端商业体，构建起丰富多元的商业生态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。同时，5 分钟可达 COCOPARK、太古里等顶流商圈，进一步拓展商业版图，让业主轻松执掌都市繁华。周边 5 大三甲医院与 30 余所名校环伺，不仅保障家人健康，更为孩子提供优质教育资源，营造高品质生活圈。

五、特色产品，多元价值

荔湾新天地推出的 36 - 93㎡复式公寓 / LOFT 创意空间，具有极高的性价比与多元功能。4.5 米层高的 LOFT 神户型，买一层实得两层使用，超高拓展空间搭配多重赠送，实现空间的最大化利用。稀缺的明火设计与观景阳台，为居住增添生活情趣；全明格局与灵动分区，满足不同生活与办公需求。双钥匙设计可实现稳定收租，明火与阳台提升自住舒适度，办公注册无忧且创业成本可控，一套产品满足多种资产配置需求，无论是投资、自住还是办公，都是理想之选。

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六、地标综合体，品质之选

作为广钢新城唯一 53 万㎡旗舰商业地标综合体，荔湾新天地以三擎驱动区域发展。一期 8.5 万㎡创意商办 LOFT 已精彩呈现，打造空中生态花园、网红景观步道、中央艺术广场、5000㎡商业连廊街区等特色空间，营造独特的商业与居住氛围；二期规划 22 万㎡国际甲级写字楼，将吸引众多企业入驻，提升区域商务活力；三期 23 万㎡都会级商业中心，进一步丰富商业业态，打造区域商业新中心。项目由广州工控科技产业发展集团实力打造，欣诚物业提供专业服务，为业主提供高品质的居住与商业体验，是广钢新城投资自住办公的全能之选。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。