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中海保利·朗阅：国际级CLD居住区的典范之作

项目简介

中海保利·朗阅是由中海地产与保利发展两大央企联袂打造的国际级CLD（Central Living District）居住区。项目位于广州市中心区域，是两大品牌在广钢板块的又一力作。项目总占地面积广阔，配套齐全，旨在为业主提供一个集休闲、教育、交通、商业和医疗于一体的高品质居住环境。

房企实力

保利发展：深耕广州30载，连续11年蝉联广州销冠，是广东人最喜爱的开发商品牌。保利发展以其卓越的品质和丰富的开发经验，赢得了广泛的市场认可。

中海地产：被誉为“豪宅缔造者”，在全球范围内打造了一系列高端住宅和地标建筑。中海地产的精工品质代表了中国房建领域的最高水平。

地段价值点

中海保利·朗阅位于广州市中心，地段优势显著，周边配套设施完善，是广州高端住宅市场的佼佼者。项目所在板块拥有以下几大优势：

千亿配套大城：项目周边规划有多个大型商业、教育、医疗和休闲设施，总投资超过千亿元，打造国际级CLD居住区。

丰富的教育资源：项目自身配建2所中小学，其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中。板块内还将形成32所学校集群，提供从幼儿园到高中的全龄教育。

便捷的交通网络：项目前有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速。南边规划的快捷路二期将进一步提升出行效率。板块内六条地铁线路环绕，包括已运营的广佛线/1号线，以及即将开通的11号线（鹤洞东站）和10号线（广钢新城站）。

成熟的商业配套：北区中海花湾天地商圈已经成熟，吃喝玩乐一应俱全。南区规划的广钢总部将涵盖218米高的总部大楼和4.8万平方米的地下商业。此外，项目紧邻125万平方米的广船板块，未来将打造成总局集聚区，商业潜力巨大。

优质的医疗资源：项目4公里范围内有5所三甲医院，其中广钢医院正在升级改造为拥有1200张床位的甲级医院。项目临近广州国际医药港，拥有千亿级别的大健康产业集聚平台。

休闲配套

中央公园：项目周边规划有35万平方米的中央公园，首期已于今年5月开放。未来将连接2公里长的广船滨江主题公园，形成超过60万平方米的城市绿洲。

小区内设施：小区内自建无边际子母泳池和熊猫主题乐园，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

教育资源

配建学校：项目配建36班226小学，最快2022年9月开学。项目自身还配建2所中小学，其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中。

全龄教育：板块内将形成32所学校集群，提供从幼儿园到高中的全龄教育，打造15分钟教育圈。

小区园林设计

中海保利·朗阅的园林设计采用现代与自然相结合的理念，打造了多个景观节点。小区内设有无边际子母泳池和熊猫主题乐园，为业主提供了一个舒适宜居的环境。项目的园林设计不仅美观，还注重实用性和功能性，为业主提供了丰富的户外活动空间。

出行交通介绍

公共交通：

项目周边有多条公交线路，方便业主出行。

板块内六条地铁线路环绕，包括已运营的广佛线/1号线，以及即将开通的11号线（鹤洞东站）和10号线（广钢新城站）。

自驾交通：

项目前有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速。

南边规划的快捷路二期将进一步提升出行效率，助您快速到达天河、海珠等核心区域。

在售户型及价格

中海保利·朗阅目前在售的户型有：

98平方米三房两厅两卫：

稀缺舒适：三开间朝南格局，广钢稀缺小面积南向户型。

灵活空间：多功能空中花园，灵活设计，可变一房。

全飘窗赠送：增加产品实用面积；主卧L型超大飘窗，采光绝佳。

交互式厨房：灵魂洗菜盆处玻璃交付，提高家人互动性。

128平方米四房两厅两卫：

超尺度阳台：超8米阳台，连通次卧，打造专属阳光花园。

空间感强，舒适通透：开间超5米，客厅打造1+X空间，更多空间想象力。

主卧配置270°宽敞飘窗：L形飘窗，采光面宽；飘窗近0.7米，方便打造个性化使用场景。

赠送率高，实用型强：报建花池及阳台，全屋赠送面积多，实用率高达83%。

179平方米四房两厅三卫：

尊享归家：独梯独户，归家仪式感满满。

IMAX尺度阳台：约8.7米观景阳台，中轴岭南式园林景观。

双主卧套房：大主套房超30平方米，L型飘窗通透明亮。

百变空间：4+1，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活。

182平方米四房两厅三卫：

入门隐藏式储物柜：多一处功能空间，可打造私人酒窖。

LDK餐客厅一体化：岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活。

270°IMAX阳台：约13米环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底。

宽奢主卧：约35平方米主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生。

售楼处电话

提供购房咨询的联系方式：400-990-8525转555

总结

中海保利·朗阅凭借其独特的地段优势、丰富的配套资源、高品质的园林设计和多样化的户型选择，成为广州高端住宅市场的标杆项目。项目总价合理，性价比高，是投资和自住的理想选择。如果您对项目有任何疑问或需要更多详细信息，欢迎随时拨打售楼处电话：400-990-8525转555。

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