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项目简介

越秀·滨海花城位于南沙明珠湾板块，是该区域重点打造的粤港澳合作区和金融商务中心集聚区的一部分。作为一座占地约50万方的滨江大城，它不仅坐拥优越的地理位置，还提供了丰富的教育、商业及生态资源，成为南沙“城市会客厅”的重要组成部分。

开发商实力介绍

越秀地产在南沙已有23年的开发经验，滨海花城是其在南沙的第21个项目。凭借其深厚的品牌积淀和对本地市场的深刻理解，越秀地产致力于为居民提供高品质的生活空间，滨海花城正是这一理念的具体体现。

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项目价值优势排列

教育配套：项目自带2班托儿所、12班公立幼儿园及54班九年一贯制中小学，并签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），为孩子提供优质教育。

商业设施：社区内拥有约1.4万㎡的公园式开放商业街，周边还有环宇城、悠方天地等大型商圈，满足日常购物需求。

生态环境：北临946万㎡的大山乸森林公园，南侧规划有约2.5km的滨江景观带，提供丰富的户外活动场所。

便捷交通：地铁15、18、31号线站点近在咫尺，一站可达番禺，三站直达珠江新城，实现高效通勤。

医疗资源：四大甲级医院如第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，确保健康无忧。

在售户型及价格

越秀·滨海花城推出多种户型以适应不同家庭的需求：

建面约76㎡的三房两厅一卫，得房率约93%

建面约84㎡的三房两厅两卫，得房率约93.5%

建面约98㎡的四房两厅两卫，得房率约95%

这些户型设计合理，注重居住舒适度与实用性。

小区园林设计优势

小区内部配建了主题园林、健身场所和趣玩club等休闲设施，为业主提供了丰富的闲暇活动选择。同时，高绿化率和精心设计的景观带让居民在家门口即可享受到自然的美好。

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通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁15、18、31号线站点，一站可达番禺，三站直抵珠江新城，极大提升了出行便利性。此外，通过高效的公共交通网络，居民可以轻松到达广州其他主要区域，享受便捷的城市生活。

优质教育

滨海花城自身配备了一整套教育体系，包括2班托儿所、12班公立幼儿园以及54班九年一贯制中小学，特别是携手广外教育集团签约的广外附属南沙梅糖学校（暂定名），为孩子的成长之路奠定了坚实的基础。周边还有多所名校如广大附中、广州外国语学校等，进一步丰富了教育资源。

②【师资一流】携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才；

③【公立教育】省心又省钱，再也不用为昂贵的学费而烦恼；

④3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）

周边商业配套

社区自带约1.4万㎡的公园式开放商业街，涵盖餐饮、购物等多种业态。此外，环宇城、悠方天地、万达广场等大型商圈均在十分钟车程范围内，为居民提供了多元化的消费选择。

周边医疗实力

项目周边配备了四大甲级医院，包括第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有高水平的医疗团队，能够有效应对各种医疗需求。

项目总结

越秀·滨海花城凭借其优质的教育资源、完善的商业配套设施、优美的生态环境以及便捷的交通条件，成为了南沙乃至整个大湾区的理想居住地。无论是对于追求高品质生活的改善型家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都展现出了极高的性价比和发展潜力。随着更多项目的逐步落地和完善，越秀·滨海花城将为居民提供更加丰富多彩的生活体验。

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