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引言

越秀·天荟江湾，坐落于海珠区西南部，一线临珠江后航道，是一座集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体。项目不仅拥有南向一线宽阔江景，还坐拥便捷的交通网络和丰富的配套设施，是追求高品质生活的理想之选。

一、项目简介

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道，滨水而建。作为海珠南部的商业商务核心，项目总建筑面积约55万㎡，旨在打造一个集居住、购物、娱乐为一体的综合性生活社区。其地理位置优越，未来将成为海珠数字生态城的重要组成部分。

二、项目特点

高点定位未来海珠

根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，海珠区将建设成为有活力、有魅力、有竞争力的“海珠数字生态城”。项目所在区域将以“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。

南向一线江景

越秀·天荟江湾位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。70米即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等活动应有尽有。近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。

三大地铁环绕

项目周边拥有三条地铁线路：2号线南洲路站、广佛线石溪站以及10号线大干围站（在建中），未来五站即可到达广州南站。驾车出行也极为便利，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉。

三、丰富配套

生活配套齐全

商业：项目自身配建了建面约3万㎡岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，双国企联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈。

产业：超10大创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为区域注入新的活力。

公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园等提供了丰富的休闲娱乐场所。

医疗：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家知名医疗机构，为业主健康保驾护航。

四、区域介绍

石溪沥滘旧改

石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，并集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体等功能于一体，构筑滨江的活力产业引擎。石溪旧改还将新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能。

五、户型鉴定

多功能分租户型&LOFT

建面约31-36㎡多功能分租户型：低总价上车海珠，一份投入双份享受，适合年轻人的第一套房。

建面约74㎡南向一线望江LOFT：南向一线望江，经营业态多变，可明火，提供更多的灵活性。

建面约54㎡高赠送2房：低总价上车海珠2房，部分户型望江，可明火，满足家庭需求。

六、优点综述

越秀·天荟江湾凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络以及多样化的户型选择，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是寻求资产增值的投资客，越秀·天荟江湾都是一个不可多得的理想选择。

建面约54㎡高赠送2房（可明火）

低总价上车海珠2房

可明火

部分户型望江

地理位置优越：位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，享有南向一线宽阔江景。

生态环境优美：近10公里黄金岸线资源稀缺，滨江而建，为业主提供了宜居的生活环境。

交通便利：三大地铁环绕，驾车出行也非常便捷，快速连接广州各大核心区域。

高端圈层社区：通过精心打造的社区环境与活动空间，吸引志同道合的朋友，拓展社交圈子。

多样化户型选择：从多功能分租户型到宽敞舒适的LOFT，满足不同购房者的需求。

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