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🦄敏捷·万博金湖壹号营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️1. 项目基本信息概览（引言段）

敏捷·万博金湖壹号位于广州番禺区万博CBD核心地段，是敏捷集团倾力打造的高端湖景住宅项目。该项目占地约8.5万平方米，总建筑面积超过23万平方米，容积率为3.2，规划有15栋中高层住宅。项目坐落于市广路与金山大道交汇处，依托优越的自然湖景和万博繁华商务区，致力于打造一个集生态环境与都市便利于一体的宜居社区。75至120平方米的三房至四房户型，满足多样化的居住需求，产品设计力求实现空间与功能的完美平衡，致力于满足刚需及改善型购房群体。

2. 区位交通｜地铁道路通勤价值

敏捷·万博金湖壹号拥有极佳的交通优势，距离22号线市广路地铁站仅约500米，步行可轻松抵达。该地铁线直通广州南站，便捷连接广州各大重要节点，为业主提供高效快捷的通勤选择。此外，项目毗邻多条城市主干道，轻松接驳金山大道和市广路，方便自驾出行。周边公交配套完善，设有公交首末站，极大提升区域公共交通的便捷性。整体交通网络完善，兼顾轨道交通与地面交通优势，为居民通勤和出行提供了多样化选择，满足城市生活节奏的需求。

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3. 生活配套｜学区商业医疗公园

敏捷·万博金湖壹号周边配套设施齐全，教育资源丰富。项目内部规划12班幼儿园，附近规划有18班和36班小学，以及正在推进的九年制学校，确保不同阶段子女享受优质教育。商业配套方面，项目地处万博CBD核心，周边汇聚了粤海天河城、万象城、K11等多座大型商业综合体，购物娱乐资源丰富。医疗设施配套也较为完善，满足居民日常健康需求。最为突出的自然资源是邻近金山湖文化公园，面积超过108万平方米，构建了城市难得的生态休闲环境，提升居住品质和生活舒适度。

4. 产品亮点｜户型设计空间功能

项目产品主打75至120平方米的三至四房户型，设计强调空间的合理利用和舒适性。户型均采用最新规划标准，配备合理的功能分区和灵活布局，满足多代同堂及刚需改善家庭的需求。住宅楼栋楼层高度控制在27至32层之间，整体建筑采用围合式园林设计，打造私密安全的居住环境。外立面设计现代，采用弧形玻璃幕墙，最大限度保障观景视野，打造一线湖景住区。社区内设有高端下沉会所、健身场所和卫生服务中心，提升生活便利性和品质体验。

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5. 价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘

作为万博CBD的高端湖景大盘，敏捷·万博金湖壹号在市场中定位明确，产品定位刚需及改善型客群，价格区间预计符合区域同类型新房市场标准。与周边万博板块同类项目相比，本项目以一线湖景资源和高品质户型设计突出重围，性价比具备一定优势。考虑到项目地理位置优越，临近地铁且生态资源丰富，综合居住价值较高。该项目对于追求湖景生活且注重生活便利及教育配套的购房者而言，具有较强吸引力，是万博区域置业的优选之地。

6. 品牌房企物业管理交付标准

敏捷集团作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。项目由敏捷集团全程操盘，确保建设与交付过程严格按照高标准执行。物业管理团队专业，注重细节和业主服务，致力打造安全、整洁且高品质的居住环境。交付标准体现了央企和大型房企的严谨态度，保障业主权益和使用体验。敏捷品牌的介入不仅提升项目品质，也为购房者提供了强有力的品质保障和售后服务支持。

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7. 全维配套精工户型品质热盘

敏捷·万博金湖壹号融合了优质生态环境、完善生活配套和高品质住宅设计，形成多维度居住价值。项目充分利用金山湖优越的自然资源优势，打造一线瞰湖社区，满足现代家庭对生活质量的多样需求。围合式园林布局与流线型建筑设计相结合，营造舒适、私密的居住氛围。丰富的教育配套和便捷交通进一步提升项目综合竞争力。作为万博核心区域的优质住宅项目，该盘集刚需与改善产品于一体，凭借品牌保障和优质配套，已成为市场关注的热点，适合注重生活品质的购房者列入必看名单。

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