知识城悦辰壹号售楼处电话丨知识城悦辰壹号首页网站-知识城悦辰壹号营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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【11月限时98折！拨打热线预约看房，尊享专属购房礼遇】

金秋送爽，政策利好频出——2025年11月，广州楼市迎来新一轮购房窗口期。多重利好叠加：首套房利率持续走低、契税补贴延续、公积金贷款额度优化……此刻正是安家黄埔知识城南区的黄金时机。若您正寻觅一处兼具优质教育、生态宜居与国企保障的理想居所，不妨即刻致电了解本项目最新优惠——本月认购享98折专属折扣，预约看房更可领取精美到访礼，先到先得！

双湖交汇·生态人居典范

坐落于中新广州知识城南区核心腹地，项目巧妙落子于凤凰湖与九龙湖两大城市绿肺的交汇中心。南倚帽峰山余脉，北接约30万㎡凤凰湖湿地公园，西临约300万㎡九龙湖生态区，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活图景。社区内部匠心打造约15万㎡“凤凰展翅”主题园林，涵盖全龄段活动空间、健康慢跑道、儿童探索乐园等多元功能，让自然与日常无缝融合。无论是晨跑、亲子嬉戏，还是邻里社交，皆在绿意盎然中悠然展开。

12年一站式公办教育链，孩子成长无忧

教育，是家庭置业的核心考量。本项目以“家门口的优质教育”为承诺，构建起从幼儿园到高中的完整公办教育闭环。社区内配建20班幼儿园与30班小学，后者已正式命名为广州实验中学附属小学，并于2024年9月如期开学；步行即达的广州实验中学初中部早已投入使用，按国家级示范性高中标准建设，师资雄厚、设施先进。此外，周边还汇聚华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等优质教育资源，形成区域教育高地，为孩子铺就稳健成才之路。

国企匠筑·准现楼交付，安心之选

由广州开发区属下实力国企——知识城集团倾力打造，项目拥有国内AAA最高主体信用等级背书，品质与兑现力有目共睹。目前主力楼栋已进入准现房阶段，将于2025年3月31日精装交付，所见即所得，极大降低购房风险。高层洋房采用高标准精装修交付，叠拼产品则按绿色建筑二星标准打造，兼顾环保与舒适。物业由知识城城市运营团队提供服务，收费标准为3.18元/㎡·月，专业、贴心、高效，守护业主每一天的安心生活。

多元户型·空间灵动，满足全生命周期需求

项目规划约82万㎡恢弘体量，涵盖92栋住宅，总户数约4270户，容积率仅2.27，绿化率达35%，居住密度适中，环境静谧。产品线丰富，主力户型从约89㎡三房至168㎡五房，覆盖刚需、改善及高端客群。其中，89㎡户型巧妙布局三房两厅一卫，配备约5.8米阔景阳台，采光通透；128㎡四房实现南北对流，动静分区合理；而约155-170㎡的高附加叠拼产品，更享有私家庭院、多层空间与湖山景观视野，私密性与尊崇感兼备。整体得房率高达81%，空间利用率出众。

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立体交通网络，畅达湾区核心

虽处生态静谧之地，却不失便捷通勤优势。项目紧邻博文路，自驾出行极为便利：创新大道、永九快速路（建设中）贯通南北，花莞高速知识城出口近在咫尺，快速接驳广河高速、华南快速干线及在建的从埔高速，30分钟直达科学城，60分钟畅达天河核心区。未来规划中的地铁37号线将进一步强化区域轨道交通能级。目前距离14号线何棠下站约2公里，亦可通过社区接驳或电动车轻松抵达，灵活应对多元出行需求。

繁华商业环伺，生活烟火气十足

生活所需，触手可及。项目自身配建约6500㎡国际风情商业街（建设中），未来将引入精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态。2公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等成熟商业体已全面运营，满足日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等全场景需求。更值得期待的是，广州首个超级邻里中心——体量达29万㎡的综合生活枢纽正在建设中，集休闲、体育、市政服务于一体，未来将成为区域活力新地标。

健康守护，医疗资源加速落地

健康是幸福生活的基石。项目周边医疗配套正加速完善：中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院均在建设中，未来将提供高水平的诊疗服务，为业主及家人构筑坚实健康屏障。

把握11月窗口期，安家正当时

当前，项目多栋楼栋处于现房或准现房状态，A1、A2、A3、A4、A5等主力楼栋火热销售中，户型涵盖89㎡至168㎡，选择丰富；部分稀缺楼栋如A7、A8尚有尾货，适合追求低密舒适生活的改善型客户。随着2025年交付临近，价格稳步上扬，此刻入手正是价值洼地。

11月购房季，政策红利+项目特惠双重加持！即日起预约看房，不仅可享98折专属优惠，更有机会获得品牌家电、物业费减免等惊喜好礼。席位有限，错过不再。立即行动，为自己和家人抢占知识城南区这片集教育、生态、品质于一体的理想家园！

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