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项目基础信息

开发品牌

本项目由保利发展负责开发，作为国内知名房企，保利发展以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验备受市场认可。

地段位置

项目坐落于苏州高新区吴越路东侧，鸿运街以南，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，居住环境舒适。

社区规划

社区整体规划为小高层住宅区，共有5幢17层高的住宅楼，总计提供165套住宅单位。项目设计注重居住者的舒适度与私密度，打造高品质的居住环境。

容积率与绿地率

项目的容积率为1.8，这意味着小区内的建筑密度较低，为居民提供了更多的公共活动空间。此外，高达45%的绿地率保证了良好的生态环境，使得小区成为闹市中的一片绿洲。

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户型面积与装修配置

项目提供两种主要户型供选择，分别是建筑面积约为143平方米和165平方米的四房两厅两卫户型。所有住宅均采用精装修标准交付，装修成本不低于2000元/平方米，确保每一处细节都体现出品质与格调。

项目风格

本项目是保利发展在狮山地区的首个悦系作品，融合了苏州本地的文化元素与现代设计理念，打造出独具特色的苏式园林雅居风格，旨在为住户提供一个既传统又不失时尚的居住空间。

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户型图鉴赏

以下为本项目的两个主要户型示意图：

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此图为143平方米的四房两厅两卫户型，采用了苏式园林风格的设计理念，展示了包括客厅、卧室、厨房以及卫生间的布局情况，整体呈现出精致典雅的氛围。

接下来是第二个户型的示意图：

这张图展示的是165平方米的四房两厅两卫户型，同样遵循苏式园林风格的精装修设计，清晰地展现了各个功能区域的空间布局，力求为居住者营造出温馨而又不失高雅的生活环境。

以上便是关于该项目的基础信息及户型图的简要介绍，希望能为潜在购房者提供有价值的参考。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。