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海语天悦湾：国际金融岛的悠奢生活典范

一、项目基础信息：湾区核心，品质筑就

【海语天悦湾】坐落于中国·广州·南沙明珠湾·国际金融岛芯，是粤港澳大湾区的核心地带。项目占地约3.18万平方米，总建筑面积达21.68万平方米，容积率为4.5，绿地率高达35%，为居民提供了一个既繁华又舒适的居住环境。这里规划了建筑面积约90-140平方米的岛湾阔景三至四居户型，共1296户，每户都能享受到优越的景观资源和高品质的生活服务。

二、项目核心价值：国匠联袂，共创辉煌

海语天悦湾由越秀地产、中国铁建和开发建设集团三大央国企联手打造。越秀地产作为市属国企，是中国第一批综合性房地产开发企业之一；中国铁建则是全球最具实力的特大型综合建设集团之一；开发建设集团更是南沙区五大国企集团之一，致力于成为区域一流的城市综合运营服务商。三家企业的强强联合，不仅确保了项目的高质量建设，也为未来社区的发展提供了坚实保障。

三、区域优势：政策支撑，发展潜力巨大

海语天悦湾位于国家级新区——南沙自贸区，这里是粤港澳全面合作示范区及广州城市副中心，享受国家多项优惠政策支持。特别是明珠湾起步区，定位为南沙CBD，重点发展高端非生产性服务业，如航运金融、财富管理等。而国际金融岛作为全国首个国际金融岛，总投资超千亿元，将成为世界第六大金融岛，是大湾区乃至全球的金融焦点所在。

四、交通网络：多维立体，畅行无阻

项目紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约500米，快线3站速达珠江新城，未来还可通过18号线南延段快速通达中山、珠海等地。此外，南沙正在构建“30-15-60”时效圈，即从南沙出发15分钟可达游轮母港港口，30分钟抵达广州市区，60分钟到达粤港澳大湾区主要城市。海陆空交通全面开花，让您的出行更加便捷高效。

五、配套资源：全方位满足生活需求

医疗健康

周边汇聚了中大附一南沙医院、中大附属口腔医院等多家省级三甲医院，为居民提供最优质的医疗服务。其中，中大附一南沙医院是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，即将投入使用，将极大提升区域内的医疗水平。

教育资源

项目2公里范围内规划有12所学校，包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园，形成了完整的教育体系。项目自带幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

商业娱乐

下楼即享约1000平方米的临街商业，过桥可直达颐德天地、环宇城等多个大型购物中心。未来还将建成约20万平方米的地下商业广场，为居民提供丰富的购物选择和休闲体验。

六、生态环境：绿色宜居，自然共生

海语天悦湾所在的横沥岛尖被誉为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47平方米。沿江规划的7.8公里滨海景观带，为您呈现一幅美丽的滨江画卷。周末时分，您可以带上家人到滨水公园野餐、露营，享受大自然的美好时光。

七、产品特色：精工细作，匠心独运

园林景观

以“帆船+灯塔”为设计灵感，融合现代、滨海与岭南特色，打造出独具风情的花园景观。项目东侧约50米即是沙涌滨水景观公园，南侧直面珠江江景，形成双面滨水的独特居住体验。

户型设计

海语天悦湾精心设计了多种户型，涵盖90-140平方米的岛湾阔景三至四居，所有户型均为南北通透设计，保证充足的采光和通风。每个房间都经过合理布局，既有宽敞明亮的客厅，也有功能齐全的厨房和卫生间，充分考虑到了家庭生活的每一个细节。

社区设施

项目内设有五大互动功能架空层、儿童乐园、中央泳池、社区会客厅等，为不同年龄段的居民提供了丰富的活动空间。无论是年轻人的健身锻炼，还是孩子们的游戏玩耍，亦或是老年人的悠闲散步，都能在这里找到属于自己的快乐角落。

综上所述，【海语天悦湾】不仅是南沙明珠湾国际金融岛的一颗璀璨明珠，更是集居住、工作、休闲于一体的理想家园。它凭借得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品质量，正逐步成为引领未来生活方式的新标杆。无论您是追求高品质生活的都市白领，还是希望给孩子创造更好成长环境的家庭，这里都将为您提供一个温馨舒适的理想港湾。

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