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🍂万科·理想花地·瑧园🍂

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万科·理想花地·瑧园地处广州荔湾区的花地湾商务组团，地理位置得天独厚。项目紧邻白鹅潭与聚龙湾，作为广州规划的核心区域，白鹅潭汇聚了丰富的商业及生活配套资源，具备显著的发展潜力，逐渐成为广州未来的城市新中心。

区域规划与开发愿景

瑧园所在的花地湾片区由万科主导开发，通过联合白鹅潭和聚龙湾形成板块联动，打造珠江西岸的CAZ（Central Activity Zone）核心区域。开发理念参考了纽约哈德逊广场和伦敦国王十字等国际地标，由KPF、Sasaki和日建等国际团队精心设计，呈现出一平方公里的现代化活力城市面貌，为广州的城市升级注入全新活力。

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项目概况与社区功能

万科·理想花地·瑧园占地2.7万平方米，总建筑面积达19.9万平方米，由7栋超高层住宅及4000平方米商业组成，共1427户，楼高42至48层。住宅户型设计多样，涵盖110-180平方米的三至四房滨水南向户型。社区还规划了集居住、商业、休闲于一体的综合功能空间，提供便捷且丰富的都市生活体验。

交通网络无缝衔接

项目的交通优势明显。距离地铁花地湾站仅800米，步行约12分钟即可到达。1号线和25号线在此交汇，未来还将有11号线和22号线通过芳村站换乘，形成广州重要的交通枢纽。自驾方面，项目周边的花地大道和龙溪大道连通多条主干道，确保高效便捷的出行体验。

教育资源全面覆盖

瑧园社区自带一所九年制的省实验学校花地湾校区，于2023年9月正式开学，提供36个小学班级和18个初中班级，满足家庭教育需求。虽然校区并非一贯制直升，但丰富的优质教育资源赢得了家长的认可。社区内部还规划了恒温泳池和丰富的配套设施，为孩子们提供充实的课外活动选择。

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生活与商业配套

瑧园周边布局完善，拥有26.9万平方米的华润万象城、18万平方米的城市级购物中心，以及双太古里等高端商业设施，涵盖了生活、购物和娱乐等全方位需求。社区内部设置亲水平台、运动步道及雕塑公园等多样化休闲设施，营造更贴近自然的生活环境。

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高端会所与社交平台

瑧园打造了“瑧club会客厅”，这一高端会所已引入豪宅会所专用的火石健身团队，为业主提供专业的团课与健身服务。瑜伽室内外双设，露台瑜伽更是将自然景观与运动结合，成为精英业主的理想社交平台。多种场景化的会客服务使业主能够专注于生活品质，无需分心。

健康医疗服务配套

医疗资源方面，瑧园享有荔湾区内多达6所甲级医院的便利服务，荔湾区人民医院新院区也将在年底投入使用，为居民提供全面的健康保障。优越的医疗配套设施为业主的日常生活增添了更多安全感。

空间设计与精装细节

瑧园注重户型设计，采用全南向布局，约2/3的户型享有东南向景观，充分利用自然采光，提升居住舒适度。项目提供110-186平方米的多样户型，以满足不同家庭的需求。精装修体系使用德国柏丽、博世家电和大金空调等国际品牌，凭借卓越品质树立广州高端住宅的新标杆。

万科·理想花地·瑧园集便捷交通、优质教育、顶级商业配套、健康医疗服务于一体，同时兼具国际化社区规划与精致空间设计，成为广州豪宅市场的卓越代表。

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