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✨中建天钰✨✦✦✦

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楼盘基础信息、开发商是？

中建天钰是由中国建筑旗下公司开发的住宅项目，位于广州市海珠区新滘西路北侧。项目规划了3栋低密度住宅楼，总户数为451户，每栋楼高31-32层，梯户比为2梯5户，所有户型均朝南设计，旨在提供优质的居住体验。

区域定位、交通配套

中建天钰位于广州市海珠区的核心位置，拥有便捷的公共交通系统。该项目坐拥双地铁优势，距离广佛线燕岗站和石溪站步行距离分别为750米和900米。此外，通过11号线可以快速到达广州的主要商业区域如琶洲、天河等，而10号线则方便前往番禺方向的工作人群。尽管如此，由于靠近两条主干道交汇处，可能会面临一定程度的噪音和拥堵问题。

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学校配套、学校距离多远？

中建天钰内部配备了一所幼儿园，但小学以上教育需依赖周边资源。最近的公办小学包括金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，这两所学校分别对口不同的初中组别。不过，关于未来对口哪所小学以及学位的具体情况尚不明确，需要进一步观察。

有什么商业与医疗

生活配套设施方面，中建天钰不仅临近东南晓商圈，且周围有农贸市场和商业广场等，满足居民日常需求。同时，项目门口就有海珠区石溪中医院，为居民提供了便利的医疗服务。

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小区配套、绿化率多少？

该小区特色在于其内外双花园的设计理念，包含约2000㎡的榕树公园前厅和总共9000㎡的内外双花园空间。此外，小区还配备了架空层设施，如无边际泳池、健身房等，营造出地中海风情的度假氛围。项目的绿地率为约35%，虽然容积率为4.0，但通过精心设计，依然保持了较高的宜居性。

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在售户型、使用率有多少？

中建天钰推出的户型面积从89㎡至134㎡不等，涵盖三房到四房的不同选择。这些户型在设计上实现了高达110%的使用率，其中部分户型更是达到了115%的高使用率。例如，89㎡的户型设计有LDKG+X一体化的大客厅，以及270°全景飘窗等特色。

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

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建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

总结分析

中建天钰凭借其独特的内外双花园设计、高效的户型布局以及丰富的社区设施，在海珠区乃至整个广州市的新楼盘市场中占据一席之地。尽管存在一些潜在的噪音和交通拥堵问题，但整体来看，它为购房者提供了一个舒适且便利的生活环境。对于寻求优质生活环境的家庭来说，中建天钰无疑是一个值得考虑的选择。

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