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【地段与资源的双重馈赠】

越秀滨海花城位于广州市南沙区明珠湾，占地面积约17万平方米，总建筑面积达到50万平方米。项目不仅拥有优越的地理位置，还紧邻广外附九年一贯制学校，为居民提供了丰富的教育资源。此外，项目南望江、北看山，周边环境优美，空气清新，是理想的居住之地。

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【实力品牌，值得信赖】

越秀地产作为国内知名的房地产开发商，凭借其卓越的品牌背景和丰富的开发经验，致力于打造高品质住宅社区。越秀滨海花城由国家一级资质的越秀物业管理，确保业主享受专业且贴心的服务。项目预计于2025年4月底精装交付，物管费为2.8元/㎡/月。

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【教育配套完善，孩子成长无忧】

越秀滨海花城自建了从托儿所到中学的一站式教育体系，包括2班托儿所、12班幼儿园以及54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。周边还有广州大学附属中学、广州外国语学校等多所优质学校，为孩子的成长提供全方位保障。

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【便捷交通网络，畅享都市生活】

项目附近规划有地铁15号线体育馆站、31号线亭角站，距离18号线横沥站较近，乘坐快线2站即可到达天河。小区门口设有公交站，可直达横沥地铁口。自驾出行也非常方便，双高速环绕，快速通达市区各主要地点。

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【丰富的生活配套设施】

越秀滨海花城自带约1.4万㎡公园式开放商业街，提供一站式吃喝玩购服务。周边商圈成熟，2公里内有环宇城、悠方天地，5公里范围内有多家大型商场如金洲新天地、南沙城商业广场等。医疗设施方面，项目周边约5公里内有中山大学附属第一医院等多家三甲医院，满足居民健康需求。

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【宜居生态环境】

越秀滨海花城北靠大山乸森林公园，南临一线江景，周边还将打造滨江绿化公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。社区内部规划有主题园林等景观设施，增加了社区的美观度和宜居性。

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【户型设计合理，空间利用率高】

项目主力户型为约76-98㎡的三至四房，所有卧室均为全飘窗设计，最大限度地争取通风采光面，提高了居住的舒适度。新规后，板块内采用20%阳台建设比例的设计，使用率接近100%，使得每一寸空间都得到充分利用。

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