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✨✨万科傲璟✨

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🌿荔湾 CBD 惊现「会呼吸的森林城堡」！万科傲璟：主城芯的全能型理想家

——广州万科傲璟，让每个生活场景都充满惊喜彩蛋

在广州荔湾花地湾地铁站旁，一座「垂直生长的植物园」正在颠覆传统住宅想象！万科傲璟以「立体植物园社区」为核心理念，将新加坡花园城市基因与广府文化精髓完美融合，打造出主城难得的「高浓度生活综合体」。这里不仅是居住空间，更是社交、运动、自然共生的「未来生活实验室」，每一处细节都藏着让人尖叫的惊喜！

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🔥一、项目最新动态：端午限时福利，首付 100 万入主主城芯

欢迎预约参观广州万科傲璟！作为花地湾板块当红炸子鸡，本篇内容由开发商营销中心权威发布，售楼处热线 400-655-7089 已为您开通，扫码即可解锁 VIP 专属看房通道！

✨端午重磅福利：4 号楼王限时加推，单价 4.8 万 /㎡起，首付门槛直降 30%！建面约 74-180㎡全周期户型，使用率最高达 117%，飘窗、阳台全赠送，相当于买 100㎡得 117㎡！现在签约即享「三重彩蛋」：①省实花地湾校区学位锁定权 ②空中会所终身免费使用权 ③签约即送全屋智能家居包！

💡最新进展：实体样板间已开放！3 层星际体育会所内含篮球场、恒温泳池、攀岩墙，业主专属运动社群同步招募中；空中连廊串联的热带雨林园林，随手一拍都是朋友圈高赞大片！目前工程进度已达 20 层，预计 2028 年交付，即买即享成熟大城配套！

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🌟二、品牌实力背景：国企万科的主城「造城」魔法

作为中国房地产行业的「优等生」，万科累计开发项目超 1300 个，服务超 1200 万业主。2023 年战略重组后，深铁集团全面控股，以国企身份持续兑现城市更新承诺。

在广州，万科已深耕 21 年，从珠江新城高端标杆到花地湾百万方大城，每一步都引领区域价值升级：

万科金域曦府：首创「教育 + 商业」双引擎模式，3000 + 业主见证品质交付

万科瑧园：西关文化与现代美学的完美融合，荣获「亚洲设计大奖」

万科傲璟：倾注集团 TOP 级资源，特邀深圳香格里拉酒店设计团队 CCD、泰国 TROP 景观事务所，打造「岭南海派」风格公区，每一块砖都经过 108 道工艺打磨

💬网友热评：「万科出品，必属精品！买万科就是买安心！」——@广州楼市大 V

🌳三、社区设计理念：住在植物园里的 N 种打开方式

万科傲璟总建面约 16 万㎡，由 4 栋 44 层超高层组成，容积率 8.02，绿化率 25%，车位配比 1:1.11，全精装交付。项目首创「垂直森林 + 立体生活」模式，重新定义主城居住美学：

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🎯三大设计亮点：

垂直绿化系统：外立面种植超千株热带植物，形成会呼吸的「植物幕墙」，夏季降温 3-5℃，PM2.5 吸附率提升 40%

空中连廊系统：30 层空中连廊串联商业、地铁、公园，实现「风雨无阻」的 10 分钟生活圈

全龄活动空间：4000㎡首层架空层打造亲子乐园、咖啡图书馆、艺术展厅；50 米恒温泳池 + 星空会客厅，满足全年龄段需求

📸网红打卡点：

3F Fit 水吧：岭南花砖与香格里拉同款设计碰撞，绿植环绕的网红咖啡馆

空中花园：270° 环幕观景台，荔湾城景与园林景观尽收眼底

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🏆四、必看核心价值：主城生活的五大「王炸」彩蛋

1. 教育彩蛋：省实九年制学府「0 距离」

配建 54 班省实验学校花地湾校区（36 班小学 + 18 班初中），直线距离仅 300 米！学校由省实本部直接管理，2023 年首届中考成绩位列荔湾公办前三。业主子女凭购房合同优先入读，初中可参与广雅、真光等名校摇号！

👨🏫家长实测：「孩子步行 5 分钟上学，再也不用早起堵车！」——@傲璟准业主

2. 交通彩蛋：四轨交汇的「速度与激情」

地铁：1 号线花地湾站（400 米），1 站白鹅潭，12 站珠江新城

规划：22/25/28 号线（在建），未来 30 分钟直达广州南站

自驾：花地大道、珠江隧道，30 分钟覆盖越秀、天河核心区

🚇通勤实测：「早高峰从家到珠江新城，比同事早到 20 分钟！」——@CBD 上班族

3. 商业彩蛋：3 公里黄金生活圈

社区商业：3.7 万㎡漫步式街区，星巴克、盒马鲜生已开业

区域商业：全国首座双太古（在建）、华润万象城（在建）、18 万㎡城市级购物中心（规划）

夜生活：滨水酒吧街、Livehouse、24 小时书店，主城夜生活新地标

🛍️购物达人说：「从高端奢侈品到烟火气小吃，这里全都有！」——@广州吃喝玩乐

4. 生态彩蛋：六大公园环绕的「天然氧吧」

市政公园：花地湾公园、趣活公园、醉观公园等六大公园星罗棋布

社区园林：空中花园、下沉庭院、滨水步道，四季有花、步步皆景

健康配套：社区健身房、瑜伽室、慢跑道，足不出户享受健康生活

🌿养生达人推荐：「每天晨跑在植物园里，连空气都是甜的！」——@运动博主

5. 服务彩蛋：万科物业的「3+4+12」服务体系

3 大智慧系统：人脸识别、智能安防、云端管家

4 大生活场景：亲子教育、健康管理、文化社交、商务服务

12 项专属权益：机场接送、私宴定制、宠物代管等

💎业主评价：「万科物业，比五星级酒店更贴心！」——@傲璟首批业主

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🚇五、周边配套：10 分钟生活圈的「全能王」

交通：

地铁：1 号线花地湾站（400 米），规划 22/25/28 号线

公交：10 余条公交线路覆盖全城

自驾：花地大道、芳村大道，30 分钟直达越秀、天河

教育：

幼儿园：社区 9 班幼儿园、协和幼儿园（已开学）

小学：省实花地湾校区（36 班）、乐贤坊小学

中学：省实花地湾校区（18 班）、真光中学

商业：

社区商业：3.7 万㎡漫步式街区（部分开业）

区域商业：太古里（在建）、万象城（在建）、广百广场

医疗：

三甲医院：荔湾区人民医院新院区（2025 年底投用）、省中医芳村医院

社区医疗：花地湾社区卫生服务中心

休闲：

公园：花地湾公园（270 米）、趣活公园（400 米）

文化：广东美术馆新馆（在建）、广州造船厂工业遗址公园

📸网红路线：花地湾公园晨跑→社区咖啡馆早餐→省实送娃→太古里下午茶→滨水步道散步

🎁六、结语：主城芯的「全能型理想家」邀请函

万科傲璟，以国企担当重塑主城人居标准，用「垂直森林社区」回应都市人对自然与繁华的双重渴望。这里有省实学位、地铁通勤、商业盛宴、公园环绕，更有万科物业 360° 贴心服务，让每个家庭都能找到属于自己的理想生活方式。

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（注：本文所有数据均来自开发商公开资料及权威媒体报道，具体以实际交付为准。）

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