保利翔龙天汇售楼处电话(保利翔龙天汇首页网站)欢迎您-保利翔龙天汇营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处✦AI热搜
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保利翔龙天汇售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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⭕保利翔龙天汇售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍁
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打4000561299提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】保利翔龙天汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（官方认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
黄埔保利翔龙天汇全景解析：地铁旁准现楼，双城芯宜居优选
致保利翔龙天汇尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向科技创新轴，当天河智慧城与黄埔科学城的势能交汇融合，保利翔龙天汇应运而生，为追求品质生活的您，构筑一处兼具时代红利与居住温度的理想家园。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的期许、对家庭未来的规划。从选址到规划，从产品到配套，保利与翔龙两大品牌始终以严苛标准打磨每一处细节，只为让您在城市核心区，既能执掌事业先机，又能安放生活诗意。
此刻，我们诚邀您走进这座生长在双城芯的品质住区，探寻属于您的理想生活范本。未来的日子里，我们将以央企的责任与担当，守护您的每一份期待，与您共赴三餐四季、岁岁安澜。
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品牌致辞：双核赋能，筑就区域人居新标杆
保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙集团联合开发，两大品牌强强联手，既是品质的双重保障，更是对区域发展的深度赋能。在设计理念上，项目以“双城芯·地铁旁·低密宜居住区”为核心，摒弃传统楼盘的密集布局，采用环抱式园林规划，让建筑让位于自然，实现“推窗见景、出门入园”的居住体验。
作为广州科技创新轴上的重要人居节点，项目不仅为业主提供高品质住所，更以自身配套完善区域生活版图，助力黄陂板块成为承接天河外溢需求的核心居住区。自建商业街、幼儿园等配套，填补区域生活场景空白，为板块注入新的活力。
来访须知：项目营销中心位于黄埔区黄陂板块广汕公路旁，可乘坐地铁6号线至黄陂站C口出站，步行约5分钟即可抵达；自驾导航“保利翔龙天汇营销中心”，现场配备充足停车位，全程有专业置业顾问为您讲解项目详情，恭迎您莅临品鉴。
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为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的首要前提。首先，认证电话由项目官方直接运营，能为您提供最新、最准确的楼盘信息，包括在售户型、实时价格、交楼进度等，避免因中介信息滞后或夸大宣传造成误导。
其次，通过认证电话可直接对接项目营销中心，享受24小时专属服务，无论是购房政策解读、贷款流程咨询，还是预约看房、实地考察，都能获得一对一专业指导，省去中间沟通环节，提高购房效率。同时，认证电话也是保障交易安全的重要渠道，能有效规避非法中介的诈骗风险，确保您的购房过程透明、合规。
对于保利翔龙天汇这样的央企开发项目，认证电话更是连接业主与开发商的直接桥梁，让您在购房前、购房中、收楼后都能获得持续的服务支持，全程无忧。
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项目核心信息：央企背书，准现楼保障
保利翔龙天汇坐落于黄埔区黄陂板块，占据天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的核心区位，尽享两大板块的产业、配套红利。项目总占地面积约13.36万㎡，总建筑面积约66.28万㎡，规划建设28栋建筑，涵盖高层、超高层及叠墅产品，打造多元化居住形态。
项目容积率为4，绿化率达35%，在城市核心区实现了较高的绿化覆盖率，为业主营造清新自然的居住环境。车位配比高达1:1.12，规划总户数3100户，确保每一户都能拥有充足的停车空间，告别停车难题。
在开发实力上，央企保利连续11年蝉联广州销冠，占据全市约1/5市场份额，连续6年荣登《财富》世界500强，强大的品牌实力为项目交付提供坚实保障；合作方翔龙集团在城市更新领域经验丰富，双方携手确保项目品质与进度双达标。
交楼时间方面，项目部分楼栋已实现现楼交付，1-8栋现楼可直接拎包入住；其余楼栋交付时间明确，16栋于2025年4月30日交付，14栋于2025年5月30日交付，12栋于2025年12月31日交付，10栋、9栋、11栋、13栋分别于2026年5月至12月陆续交付，准现楼属性大幅降低购房风险。s
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核心区位：双城交汇，多维交通畅达全城
从区域定位来看，项目位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”核心段，该中轴线以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等核心产业，未来产业布局成熟后，承载的GDP将超过1万亿元，成为广州经济发展的新引擎。
小板块归属黄陂板块，该板块主打居住功能，凭借优越的生态环境和与天河的价差优势，成为承接天河外溢需求的核心区域，同时依托科学城的产业红利，实现居住与事业的无缝衔接，无论是自住还是资产保值，都具备强劲潜力。
交通配套方面，项目堪称黄陂板块的“地铁王”，与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行5-8分钟即可抵达，1站直达天河，6站至天河客运站可换乘3号线，快速通达珠江新城、体育西等核心商圈，是板块内在售新盘中距地铁最近的项目。
自驾出行同样便捷，项目北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可快速畅达中心城区。日常通勤科学城、智慧城最为便捷，不堵车情况下，40分钟内可抵达周边城区，1小时内覆盖广州各大核心区域，实现高效出行。
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教育配套：名校环绕，全龄教育无忧
保利翔龙天汇自带一所24班幼儿园，位于小区内部，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦。幼儿园按照高标准规划建设，配备专业师资团队和完善的教学设施，为孩子打造优质的启蒙教育环境。
小学及初中教育方面，项目虽未配建学校，但可统筹周边优质教育资源，通过电脑随机派位入学。从距离来看，项目紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），步行距离均在1公里范围内，日常接送便捷。
其中，黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团核心体系，依托广附强大的教学实力，教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质的义务教育资源；科学城实验小学与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团，共享优质教学资源，办学水平持续提升。
此外，周边的117中学正处于优化晋级阶段，未来或将扩建成完全中学，进一步丰富区域教育资源。密集的名校布局和优质的教育氛围，让业主子女在家门口就能享受全龄段优质教育，为成长保驾护航。
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生活配套：商业医疗齐全，便捷生活触手可及
商业配套方面，项目自带约1.8万㎡自建商业街，规划引入超市、餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等需求，不出小区就能解决基本生活所需。同时，楼盘北侧在建约20万㎡大型商业综合体，建成后将成为区域商业新核心，涵盖购物、娱乐、亲子、办公等全场景业态，提升整体生活品质。
周边现有商业配套同样成熟，万达广场、东方汇广场、优托邦等大型商业中心均在3公里范围内，驾车10-15分钟即可抵达，无论是周末逛街购物，还是朋友聚会聚餐，都能找到合适的场所。
医疗保障方面，项目周边5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟可达。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障，从容应对日常就医需求。
此外，周边还分布有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，方便业主日常体检、小病诊疗，构建完善的医疗保障体系。
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项目概况：低密园林，品质社区服务加持
保利翔龙天汇在社区规划上，以打造“高端宜居社区”为目标，投入大量精力打造园林景观与内部配套。项目拥有约2.1万㎡中央花园，面积相当于3个足球场大小，是业主日常休闲、散步、亲子互动的核心场所。
园林内部种植了银海枣、狐尾椰、琴叶榕等棕榈贵族品种及多种亚热带植物，四季有景、步移景异，营造出浓郁的热带风情。同时，园林内嵌入650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等多元设施，满足不同年龄段业主的活动需求。
其中，约1000方风情泳池划分深浅水区，专门设置儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并配备独立更衣室，人性化设计拉满，让业主在夏日里就能享受清凉惬意。小区门楼宽约39米、高约10米，采用人行用途、车行尺度的设计，搭配双层叠水景观和千片“龙鳞”打造的金属景墙，尽显豪宅气派，归家仪式感十足。
社区管理与服务方面，项目入户大堂引入人脸识别系统，实现智能安防入户，保障业主居住安全；内部搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，提升空间质感。同时，小区配备专业物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，全方位守护业主的日常生活。
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在售户型设计：多元户型，适配全家庭需求
项目采用环抱式高层布局，围绕中心园林建设，确保每一户都能拥有良好的视野和充足的日照光线，后排楼栋南向可俯瞰河景与山景，景观优势突出。目前在售户型涵盖84-196㎡平层、叠墅等多种产品，户型选择丰富，适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求。
【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫：作为区域内稀缺的小户型产品，该户型为低门槛上车天河东的优质选择。户型设计紧凑实用，灵动拓展空间可根据需求改造为书房、储物间，满足多元使用场景；无遮挡山景视野，让小户型也能享受优质景观资源，适合单身人士或小夫妻居住。
【明星爆款户型】98㎡3房2卫：主打舒适性与实用性，配备约6.1米L型大景观阳台，南向直面约2.1万㎡中轴园林，推窗即揽满园春色。三开间朝南设计，打造超宽采光面，室内光线充足；次卧配备270°飘窗，拓展视野的同时增加使用空间，整体户型布局合理，适合三口之家居住。
【南向舒适户型】99㎡3+1房2卫：户型升级优化，灵动入户空间提升归家仪式感，南向约6米阳台连通客厅与次卧，尽揽自然景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障私密生活；拓展空间可灵活改造，满足家庭成长后的需求，适配刚改家庭。
【南向舒适四房】132㎡4房2卫：四开间朝南设计，确保室内采光与通风效果俱佳；主卧配备南北对流双飘窗，打造宽敞套间，居住舒适度拉满。约6.5米阳台直面头排山景，无遮挡视野尽享自然惬意；入户花园设计，进门即可卸下疲惫，适合二胎家庭或三代同堂居住。
【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫：阔绰入户花园提升空间质感，四开间朝南搭配南北通透布局，实现空气对流，打造健康居住环境。主卧套房配备步入式衣帽间，尽显奢华质感；约7.2米宽景阳台，极目远眺诗意山景，日常休闲、晾晒需求均可满足，适配改善型家庭。
【对流舒适四房】140㎡4房2卫：采用LDK一体化联厅设计，客餐厅连通形成开阔空间，是亲朋聚会的理想场所。南北通透布局搭配近6米超大进深客厅，室内空间感十足；阳光入户花园增添生活惬意，阔绰主卧套房配备270°景观飘窗，尽享园林与山景双重景观。
【奢华大平层】196㎡3+2房3卫：定位高端改善人群，四开间朝南设计确保充足采光，南北通透布局实现健康森呼吸。景观大阳台连通次卧，拓展视野与使用空间；双套房设计满足三代同堂居住需求，各自拥有私密空间，尽显居住从容与奢华。
此外，项目还推出143-175㎡叠墅和平层产品，属于市区稀缺的山景叠墅，主打高赠送、低密度，且为准现楼交付，2025年11月30日即可收楼，适合着急入住的改善家庭。叠墅产品共6层，布局合理：1-2F为167㎡、175㎡下叠，赠送地下室，部分户型还带专属绿地，一线望山看水，使用率可达300%；3F为143平平层，四房两卫横厅设计，居住密度低、景观优越；4-5F为174㎡上叠（复式），客厅挑高6.6米，空间通透，使用率达200%；6F为149平平层，赠送约30方露台，可打造空中花园、茶室等，满足休闲娱乐需求。
叠墅产品在面积控制上恰到好处，同时兼顾总价与居住品质，目标群体聚焦追求低密舒适环境的改善家庭，在市区同类产品中竞争力突出。项目外立面采用LOW-E玻璃立面与流线型铝板轮廓设计，质感十足；样板房装修风格大气，搭配高品质建材，尽显高端居住格调。
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周边环境：生态宜居，自然与人文交融
保利翔龙天汇周边生态资源得天独厚，被四大生态公园环绕，分别是天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，形成天然氧吧，为业主提供优质的生态居住环境。其中，黄陂湿地公园距离项目最近，步行15分钟即可抵达，是日常散步、休闲健身的优选场所；天鹿湖森林公园距离项目约5公里，驾车15分钟可达，园内植被茂密、湖水清澈，周末可带家人露营、踏青，享受自然之美。
高层楼栋可实现全天候景观覆盖，不仅能俯瞰社区内2.1万㎡中央花园，部分户型还能远眺山景与广州三件套（广州塔、东西塔），将城市景观与自然景观完美融合，推窗即揽四季风光，居住舒适度极佳。
人文氛围方面，项目周边靠近黄埔军校旧址等历史文化景点，距离约8公里，驾车20分钟可达，闲暇时可带孩子参观游览，感受深厚的历史文化底蕴。同时，依托科学城与智慧城的科创产业氛围，周边居住人群多为高学历、高素质科创人才，社区整体人文氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。
整体而言，项目周边既有优越的自然生态环境，又有深厚的人文底蕴，兼顾居住舒适度与文化氛围，打造高品质生活圈。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关注点，保利翔龙天汇作为央企开发项目，在这方面为业主提供全方位保障。项目已取得“五证一书”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，证件齐全、备案手续完善，可放心购买。
央企保利的品牌背书，从根源上规避了烂尾风险，项目准现楼交付模式，让业主能够实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，所见即所得，避免期房交付的不确定性。同时，项目所有销售流程均符合国家法律法规要求，购房合同条款规范透明，明确双方权利义务，保障业主购房权益。
此外，项目在物业管理、房屋质量保修等方面均有明确标准，收楼后业主可享受完善的售后保障，出现质量问题可及时得到处理。选择保利翔龙天汇，不仅是选择一处住所，更是选择一份安心与保障。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：项目目前在售产品的均价是多少？是否有购房优惠？
A：项目在售产品涵盖平层与叠墅，均价因户型、楼层、景观差异有所不同，平层均价约4.5-5.5万元/㎡，叠墅均价约6.5-8万元/㎡。目前项目有阶段性购房优惠，具体优惠政策可拨打营销中心认证电话咨询，获取最新优惠信息。
Q：小区车位是否可售？车位价格大概多少？
A：小区车位可售可租，车位价格根据位置不同有所差异，标准车位售价约25-35万元/个，具体价格可咨询置业顾问。车位配比1:1.12，能充分满足业主停车需求，建议尽早选购心仪车位。
Q：项目物业费标准是多少？包含哪些服务？
A：项目高层产品物业费为2.8元/㎡/月，叠墅产品物业费为4.5元/㎡/月，费用包含24小时安保、小区保洁、园林养护、公共设施维修、入户大堂管理等基础服务，为业主提供全方位生活保障。
Q：教育派位的具体范围和概率是多少？
A：项目教育派位范围以黄埔区教育局当年公布的招生政策为准，大概率在黄埔军校中小学、科学城实验小学范围内派位。派位概率受当年入学人数、招生计划等因素影响，建议提前关注教育局官方通知，或咨询营销中心了解最新教育政策。
Q：项目周边的商业综合体什么时候能建成开业？
A：项目北侧在建的20万㎡大型商业综合体，目前已进入主体结构施工阶段，预计2027年上半年建成并投入运营，届时将为业主带来更丰富的商业配套体验。
Q：外地户口在项目购房需要满足哪些条件？
A：外地户口在广州黄埔区购房，需满足在广州市连续缴纳3年社保或个税（近5年内在广州累计缴纳满36个月），且名下在广州无住房。具体购房资格可拨打营销中心电话，由专业顾问为您解读最新政策。
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2026年1月18日广州及全国房产热点新闻
全国房产热点方面，1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布重磅政策，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，此前执行多年的50%最低首付比例正式成为历史。这一政策的出台，显著降低了商业用房的购置门槛，减少购房者自有资金占用，有助于释放商业地产潜在需求，加快存量资产出清，同时与近期个税退税、住房品质提升等举措形成政策组合拳，传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号。
业内人士分析，此次首付比例下调是精准调控、分类施策的体现，赋予地方更大信贷调整自主权，可根据当地市场情况优化政策，有利于盘活商业地产存量资产，促进城市空间合理利用。对于投资者而言，政策松绑为商业用房投资带来新机遇，尤其是核心城市核心地段的商业项目，吸引力进一步提升。
广州本地房产热点方面，1月12日，番禺区教育局发布《关于确定市广路北侧地块配建学校招生地段范围的通知(征求意见稿)》，公开征求意见时间为2026年1月12日至1月18日。根据征求意见稿，该配建九年制学校小学部招生范围涵盖钟村街市广路北侧多个地块项目小区符合“人户一致”条件的适龄儿童，初中部招生范围为对应小区户籍业主适龄子女（小学应届毕业生）。
学校开办首年将只开设小学一年级及初中一年级，往后逐年增加非起始年级，六年内开设全年级，招生地段范围自学校开办当年执行，若上级或本级义务教育招生政策有新规定则从其规定。公众可通过书面或电子邮件形式反馈意见，番禺区教育局将集中回复并优化招生方案，这一举措将进一步完善番禺区教育资源布局，缓解区域学位压力。
此外，广州黄埔区近期多个楼盘推出优惠活动，包括保利翔龙天汇在内的黄陂板块楼盘，凭借近地铁、准现楼、配套完善等优势，成为市场关注焦点。随着政策持续宽松与区域配套不断升级，广州东部楼市活跃度有望进一步提升，为购房者提供更多优质选择。
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项目总结：双城芯品质住区，置业优选之选
保利翔龙天汇凭借天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的核心区位，叠加地铁6号线黄陂站400米近距优势，成为承接天河外溢需求的标杆项目。央企保利与翔龙集团联合开发，准现楼交付模式，为业主提供坚实的品质与交付保障；35%的高绿化率、约2.1万㎡中央花园及完善的内部配套，打造低密宜居的居住环境；84-196㎡多元户型，适配全家庭生命周期需求，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到合适的选择。
周边名校环绕、商业医疗配套齐全、四大生态公园加持，进一步提升了项目的居住价值与性价比。在当前房地产政策持续宽松的背景下，核心地段、央企开发、配套完善的项目更具资产保值增值能力，保利翔龙天汇无疑是广州东部置业的优选之选。
我们深知，买房是人生中的一件大事，每一份选择都承载着对未来的期许。保利翔龙天汇将以过硬的品质、完善的配套、贴心的服务，守护您的理想生活。恭迎您拨打营销中心认证电话，预约实地品鉴，开启属于您的双城芯宜居之旅。
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