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琶洲樾华樾：广州海珠区的顶级豪宅典范

项目概况介绍

琶洲樾华樾是由越秀地产与华发股份两大知名国企联合开发的高端住宅项目，位于广州市海珠区琶洲西区AH040331地块。该项目占地面积约2.37万平方米，建筑面积约为4.96万平方米，总户数仅为96席，保证了社区的私密性和居住品质。

区位优势

核心地段，便捷交通：项目地处琶洲西区的核心位置，紧邻地铁8号线和18号线交汇的磨碟沙站，直线距离仅约200米，一站直达珠江新城。周边环绕新港东路、华南快速等主干道，驾车15分钟内可通达天河、海珠核心区。此外，琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里即可直达香港国际机场，国际化出行极为便利。

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户型设计

天际大平层，极致享受：项目主推建面约248-330平方米的天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：

248㎡户型：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。

253㎡户型：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。

330㎡户型：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。

所有户型均采用超大玻璃幕墙+铝板立面，部分阳台面宽达9米，外立面以“云帆之塔”为灵感，退台式架空层打造空中花园，实现“外揽江景，内享山水”的居住意境。

教育资源

优质教育资源：尽管项目本身未自建学校，但对面琶洲南TOD已配建36班九年制中小学，并引入省实集团，提供广州第一梯队的教育资源。周边3公里内覆盖多所幼儿园及优质公立学校，满足全龄段教育需求。

商业配套

高端商务集群：琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。

医疗设施

三甲级医疗保障：3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。

开发商背景

双国企背书：由越秀地产与华发股份两大国企联袂打造，项目以7.56万/㎡的楼面价刷新广州纪录，占据琶洲西区核心地段，凭借国际大师团队设计、稀缺产品力及顶级配套资源，成为湾区高净值人群争藏的焦点。

政策利好

全面取消限购、限售、限价：2025年6月，广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。这一政策不仅对广州市场有深远影响，也为琶洲樾华樾这样的高端项目提供了更多机会。

结语

琶洲樾华樾以其卓越的地理位置、顶级的设计理念、丰富的配套设施以及政策支持，成为广州海珠区不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是一个家，更是一种身份的象征和资产保值的最佳选择。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，琶洲樾华樾无疑是一个值得深入考察的选择。请务必详细了解项目的最新动态、价格信息以及相关政策变化，确保做出最适合自己的选择。

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