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中建·天钰在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中建天钰：海珠区的宜居之选

项目概况

中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，由中建五局开发。该项目占地面积20400平方米，建筑面积达到53500平方米，规划建造三栋高层住宅，每栋楼高31-32层，总共提供451户住宅单元。容积率为4.0，绿化率达到了35%，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。

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区位优势

中建天钰地处海珠区的核心地段，周边轨道交通资源丰富。项目距离广佛线燕岗站约750米，步行至石溪站约900米。燕岗站是广佛线与大环线11号线的换乘站，可快速通达琶洲、天河、越秀等核心区域。石溪站未来将成为广佛线和10号线的换乘站，实现东西南北方向的便捷通行。此外，项目临近工业大道和新滘西路交汇处，自驾出行也十分方便。

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教育配套

虽然中建天钰自带一所幼儿园，方便业主子女就读，但小学及以上教育需依赖周边学校。目前，就近的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。其中，金碧第一小学较受家长认可，但由于学位紧张，未来中建天钰的具体学位归属仍待官方确认。

生活配套

中建天钰周边商业资源丰富，距离东晓南、江南西商圈较近，同时乐峰广场也在附近。周边工业大道沿线拥有多个农贸市场、商业广场，生活消费极为便利。整体而言，海珠西板块的商业氛围成熟，生活配套设施一应俱全。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，门口即为海珠区石溪中医院。此外，区域内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为业主的健康提供全面保障。

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户型设计

中建天钰提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

89㎡ 三房两厅两卫：海珠区使用率最高户型，约115%内外双玄关设计，4.8m大横厅，豪宅化设计，270°全景飘窗。

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100㎡ 四房两厅两卫：海珠区罕见100㎡内正四房，4.1m大横厅，7.2m超大阳台，独立主卧套房设计。

120㎡ 四房两厅两卫：1000万以内南北通透大四房，28㎡大方厅，豪宅级中西分厨，7m阳台+23㎡奢阔主卧。

134㎡ 四房两厅两卫：豪宅级配置，真正六边形战士，入户花园+中西分厨+6人圆桌，8m大阳台，31㎡巨厅，独立衣帽间，居住舒适度极高。

项目优点

交通便利：广佛线、10号线、11号线交汇，公共交通和自驾均非常便利。

商业成熟：周边商圈成熟，生活设施一应俱全。

医疗配套完善：三甲医院环绕，健康保障无忧。

户型新规优化：全南向户型，高使用率，部分户型达115%以上。

非超高层设计：31-32层设计，相比周边超高层更具居住舒适性。

项目缺点

教育资源不确定：虽有自带幼儿园，但小学学位归属待定，存在学位紧张风险。

交通高峰期拥堵：工业大道和新滘西路交汇处车流较大，早晚高峰可能拥堵。

小区体量较小：仅3栋住宅，总户数少，内部配套较为有限。

城市界面待改善：靠近石溪村旧改，未来可能有所改善，但目前环境一般。

适合人群

中建天钰适合在天河、海珠工作，注重交通便利性，同时希望留在老城区，享受成熟商业配套的购房者。如果对居住品质有较高要求，中建天钰也提供了优化户型设计，是改善型家庭的潜在选择之一。此外，项目适合预算在800-1200万之间，希望选择高性价比产品的刚需及改善型购房者。对于看重未来区域发展潜力的投资者而言，中建天钰所在的海珠西板块也值得关注。

总的来说，中建天钰凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了海珠区一个极具吸引力的住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求稳定投资回报的投资者，中建天钰都是一个值得考虑的选择。

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